土地

山西大地控股生态修复科技有限公司成立于2019年12月，是从事土地综合整治、生态保护修复、土地整治的专业化国有企业，通过市场化合作，致力于为山西省重点项目及全国市场提供“土地整治+”全产业链投资模式的专业化、全方位服务公司。 公司经营范围为土地资源综合开发项目、整理、复垦、易地占补平衡、造地、土地一级市场开发及建设；水环境治理、地质灾害环境治理；土地工程建设相关的规划设计、地籍测绘、勘测定界技术服务以及相关科技咨询服务。 公司主要职能是立足省外、面向全国开展土地整治、生态修复等相关业务的重点项目、省外项目等具有战略意义的投资项目，目前公司已将土地整治业务拓展至河北、云南、内蒙等省市，开启了省外业务拓展的新征程

台中市政府地方税务局表示，近来有民众询问配偶行使剩余财产差额分配请求权，如何申报土地增值税？税务局指出，因离婚或婚姻关系存续中将法定财产制变更为其他财产制，配偶一方依《民法》规定行使剩余财产差额分配请求权，得依《土地税法》规定，申请不课征土地增值税。 税务局说明，剩余财产差额分配请求权，是依法律规定无偿取得剩余差额财产的权利，因此土地所有权移转，仍应依规定向土地所在地的稽征机关申报土地移转现值，并以取得土地所有权人，为土地增值税的纳税义务人。 在办理土地增值税申报时，应检附离婚登记、财产制变更契约或法院登记等法定财产制关系消灭的证明文件，以及土地所有权人与其配偶订定协议给付文件或法院确定判决书

本文摘要：图为：荒地国土资源部有关负责人在日前举办的2014北京国际土地复垦与生态修缮研讨会上透漏，目前，我国已总计复垦土地面积大约3000万亩，另有1亿多亩损坏土地并未获得复垦利用。据国土资源部耕地维护司副司长刘仁芙讲解，…图为：荒地 国土资源部有关负责人在日前举办的2014北京国际土地复垦与生态修缮研讨会上透漏，目前，我国已总计复垦土地面积大约3000万亩，另有1亿多亩损坏土地并未获得复垦利用。 图为：荒地国土资源部有关负责人在日前举办的2014北京国际土地复垦与生态修缮研讨会上透漏，目前，我国已总计复垦土地面积大约3000万亩，另有1亿多亩损坏土地并未获得复垦利用

来源：证券时报 昨日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。新修改的土地管理法从土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等三方面进行了制度完善，其中，最大亮点是扫清了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，这一期盼已久的土地制度改革终于取得重大突破。 我国土地市场长期以来一直是由地方政府作为土地的唯一供应主体，而这种刚性的土地制度会带来一些弊端，如供应弹性不够等，同时也会导致土地要素成本居高不下

农村土地“大排查，这3种行为或失去土地！ 2020年，聚集“三农”，补齐农村基础设施短板以及公共服务的短板，进一步推进“三清一改”，全面建成小康社会将成为既定目标！当然，今年也将是土地确权收尾的一年，2018年末土地承包经营权基本完成确权，但是，对于宅基地的确权，由于种种原因，2020年1号文件再次提及，年内将完成宅基地的确权，并陆续将“不动产权登记证”陆续发放到农民手中！ 随着，农村土地确权的不断完成，这也将更好地摸清土地的“家底”，农村土地的管理也将更为严格，比如说，“土壤污染防治法”实施后，对土地污染现象也将严惩。在宅基地“一户一宅”的要求下，如今又增加了“户有所居”的规定，更有效地保障了农民的权益。当然，随着土地确权的深入，一些土地乱象也逐步的显现，2020年，村干部将带头，继续进行农村土地“大排查”，倘若有这三种行为，可能会失去土地，但愿其中没有你！ 一、承包地长期闲置撂荒

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类

被征收之土地，免征其土地增值税；依法得征收之私有土地，土地所有权人自愿售与需用土地人者，准用之。 依都市计划法指定之公共设施保留地尚未被征收前之移转，准用前项前段规定，免征土地增值税。但经变更为非公共设施保留地后再移转时，以该土地第一次免征土地增值税前之原规定地价或最近一次课征土地增值税时核定之申报移转现值为原地价，计算涨价总数额，课征土地增值税

去年，政府展开为期五个月的“土地大辩论”，把发展郊野公园边陲地带列为土地供应选项之一，而大榄郊野公园边陲是发展计划的试点之一。全赖热心市民和环保团体共同为珍贵的自然环境发声，最后才得以成功守护郊野公园。 可是，长春社在八月接获市民报告，指近大榄隧道转车站及大榄涌郊野径的一幅土地被大规模移除植被

登记为夫、妻名义之分别共有土地，一般民众常误以为其地价税仅由夫妻一方提出自用住宅用地税率申请，夫妻二人皆可适用。台南市政府财政税务局表示，以夫、妻个别名义登记的土地，如欲申请适用自用住宅用地税率课征地价税时，夫妻双方都要分别提出申请，经审核通过才能都适用优惠税率。该局进一步说明，申请按自用住宅用地优惠税率课征地价税，除了要符合未供出租、营业等使用外，必须由土地所有权人本人、配偶或直系亲属于该地办竣户籍登记

易居房地产研究院3日发布的一份报告显示，7月中国土地市场仍然保持较高热度，40个城市平均地价创新高。不过，专家指出，当月土地成交量、地价和溢价率的向上动能已明显减弱，未来几个月土地市场或现降温。 报告称，7月，40个受监测城市移动平均土地成交均价为每平方米6041元(人民币，下同)，创历史新高，环比上涨1.2%，涨幅明显收窄

《关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》 《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》 自治区国土资源厅、国有资产监督管理委员会： 报来《关于西吉县医药药材公司改制土地资产处置有关问题的请示》收悉。现批复如下： 一、同意将西吉县医药药材公司使用的西吉县城中街3967.59平方米国有土地使用权类型由划拨方式变更为出让方式，土地用途为商业用地，使用年限为40年，自2003年10月30日算起。 二、以出让方式取得的国有建设用地使用权，要严格按照出让合同规定的土地使用条件和城市总体规划的要求合理利用土地，未经批准不得改变土地用途

《深圳市人民代表大会常务委员会关于修改〈深圳经济特区土地使用权出让条例〉的决定》经深圳市第七届人民代表大会常务委员会第五次会议于2021年10月30日通过，现予公布。 （2021年10月30日深圳市第七届人民代表大会常务委员会第五次会议通过） 深圳市第七届人民代表大会常务委员会第五次会议审议了深圳市人民政府提出的《〈深圳经济特区道路交通安全管理条例〉等7项法规修正案（草案）》的议案，决定对《深圳经济特区土地使用权出让条例》作如下修改： 一、删去第十二条第二款。 二、将第四十条修改为：“以协议出让方式供应土地使用权的，市规划和自然资源部门结合发展改革、水务、生态环境、交通运输、住房建设等部门出具的有关意见，可以依职权或者申请启动用地报批工作

划拨土地使用权抵押，需要履行一定的程序。 首先，划拨土地使用者需要抵押划拨土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向划拨土地所在地的市、县人民政府土地主管部门提出书面申请。同时，土地使用者亦应委托房地产价格评估机构对所要抵押的划拨土地进行地价评估，并由土地管理部门确认地价评估结果

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转发展农业规模经营。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条规定，农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则

金门县地政局公告:公告本县金宁乡湖尾村测段495地号等36笔未登记土地受理申请所有权第一次登记。 主旨：公告本县金宁乡湖尾村测段495地号等36笔未登记土地受理申请所有权第一次登记。 一、内政部78年1月31日台（78）内地字第662991号函

(台中讯) 台中市政府地方税务局表示，依法核定之工业区土地及政府核准工业或工厂使用之土地，经工业主管机关核准工厂登记并已按核定规划使用，无论自有自用或出租与兴办人使用，均得适用工业用地特别税率千分之十课征地价税。 举例来税，李先生近期将个人名下1笔土地及地上厂房出租，且承租人取得工厂登记证并已按核定规划使用，因此李先生出租该土地仍可适用特别税率课征地价税。 税务局提醒民众，土地所有权人如有自有自用或出租与兴办人并经政府核准工业或工厂使用之土地，请在取得工厂登记核准当年9月22日前向土地所在地之地方税务局申请适用工业用地特别税率课征地价税，核符合规定当年度即可适用

卢静，男，汉族，1976年8月出生，2002年华中农业大学土地资源管理研究生毕业，获管理学硕士，同年参加工作，现为中国土地矿产法律事务中心市场监测处处长，中国土地估价师与土地登记代理人协会会籍与组织委员会副主任。 主要研究方向为土地市场动态监测监管、土地市场相关理论、节约集约用地和土地调控相关问题，先后参与中财办《改革土地制度、防止重复建设》、国土资源部《适应中国国情的住房用地政策》、《土地政策参与宏观调控专题研究》、《土地供应计划编制研究》、《城市土地二级市场研究》《未来十年的土地资源现状、规划以及土地政策变化趋势研究》等课题研究，多次参与土地资源性资产管理、房地产调控、节约集约用地、土地市场监测监管等重大问题的专题调研，发表论文多篇，参编书籍五部。 本网站从行业工作角度出发，所载信息部分来自相关媒体，版权属原作者所有，如有不妥，请告知，我们将及时处理

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类

从国土资源部获悉，由国土资源部、财政部、中国人民银行联合制定的《土地储备管理办法》正式印发。按照新规定，土地储备机构应对储备土地进行必要的前期开发，使之具备供应条件。这意味着进入市场的土地都将是产权清晰、配套完善、土地平整的“熟地”，从而缩短土地形成房地产有效供应的建设周期，防止开发商闲置、囤积土地

为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》，维护被征地集体经济组织和被征地农民的合法权益，规范我省的征地程序，保障建设项目征地工作依法实施，浙江省自然资源厅印发了《浙江省土地征收程序规定（试行）》。 1. 关于土地征收责任主体。明确农村集体土地征收责任主体为市、县（市）人民政府

土地税法第34条规定，略以“土地所有权人出售其自用住宅用地者，都市土地面积未超过3公亩部分或非都市土地面积未超过7公亩部分，其土地增值税统就该部分之土地涨价总数额按百分之十征收之”。 申请自用住宅用地税率课征土地增值税应符合下列规定： （四）土地所有权人按自用住宅用地税率课征土地增值税，以一次为限。 宜兰县政府地方税务局提醒民众，同一土地所有权人持有多处自用住宅用地同时出售，如其合计面积不超过土地税法第34条规定，可视为一次出售并按自用住宅用地税率课征土地增值税；所称“同时出售”，除订定契约日应相同外，并须在同一天申报移转现值，始可视为一次出售

财政部南区国税局表示，纳税义务人购入土地后，因故未办理产权过户，旋即出售予第三者，并直接由原地主变更所有权人为第三者，其间该纳税义务人所获取之利益并非出售土地所得，而为土地登记请求权，依所得税法第14条第1项第10类规定，属其他所得应依法课征综合所得税。 举例来说，甲君在102年向乙君买进1笔土地，成交价8000万元，甲未办理产权过户，并将该笔土地以9000万元出售给丙君，并要求乙君直接将土地过户登记予丙君。因甲君并非土地所有权人，其出售标的是土地登记请求权，应以出售价格9000万元，扣除其买进成本8000万元后，以1000万元作为其他所得，申报甲君当年度综合所得

国营事业配合政府活化运用土地政策，提供其所有之土地与建设公司签订合建分屋附买回契约，约定于兴建完成就分得房屋及其坐落基地（以下简称房地）办竣所有权登记后，再由建设公司买回国营事业分得之房地，其约定价款含附买回房地价款，该契约系以建设公司取得全部土地以兴建房屋销售为目的，嗣建设公司于105年1月1日以后自国营事业买回之房地，且于110年7月1日以后交易者，得比照所得税法第24条之5第4项规定课税。 营利事业交易其兴建房屋完成后第一次移转之房屋及其坐落基地，不适用前二项规定，其依第一项规定计算之房屋、土地交易所得额，减除依土地税法第30条第1项规定公告土地现值计算之土地涨价总数额后之余额，计入营利事业所得额课税，余额为负数者，以零计算；其交易所得额为负者，得自营利事业所得额中减除，但不得减除土地涨价总数额。

第一条 为了适应社会主义市场经济发展的需要，加强土地估价行业的自律与监督，提高服务质量，维护市场秩序和土地估价师的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，制定本办法。 第二条 土地估价师实行注册制度。在土地评估中介机构执业的土地估价师应按本办法进行注册取得土地估价师注册编号

多处自用住宅用地于同一天出售，可同时申请按优惠税率课征土地增值税。 高雄市税捐处表示，土地所有权人持有多处自用住宅用地，如在同一天订约出售及同一天向税捐处申报移转，且都市土地面积不超过300㎡者，可视为1次出售而同时申请按10﹪优惠税率课征土地增值税。很可惜的是，最近有一位纳税人的2处住宅用地同一天遭法院查封，在经法院拍卖后，向市税处申请2处住宅用地均按10﹪税率课征土地增值税，但税捐处仅得核准其中一处；原因是，该2处住宅虽在同一天被查封，却不是在同一天被拍卖，则与“同日出售”的要件不符，因此依法仅有1处土地准按自用住宅用地税率课税

对新中国成立以来农村土地制度改革反思得出两点认识:一是实现农业现代化不只是科学技术问题也与农村土地制度改革相联系。二是已经历的几次农村土地制度改革目标设定单一化没有从坚持土地集体所有性质和发展现代农业相统一的要求来推进土地制度改革。实现农业现代化要处理好三个关系:坚持土地集体所有性质与充分调动农民积极性的关系;充分调动农民生产积极性与推进土地规模经营的关系;推进土地规模经营与农民在生产中主体地位的关系

社区补益合同的介绍（二） 了解“社区补益合同”可以使我们更明白社区与发展商之间的关系。“社区补益合同”的社区概念是建基于“信念为本 (faith-based)”或“地理为本（geographical-based）”的思想，即是有同等信念的人在一起，即可叫作“社区”，以及对这样一个社区发展的特殊利益。它是一份记录了发展商或者政府相关的发展部门与广大公众（无论是非政府机构还是当地社区团体）之间一系列物质及非物质的利益合同，其中物质利益是包括学校、道路管理以及社区设施的提供等服务，而非物质利益则包括聘用当地市民、提供训练课程以增加项目发展对地区市民的工作机会等承诺

来源：证券时报 昨日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。新修改的土地管理法从土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等三方面进行了制度完善，其中，最大亮点是扫清了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，这一期盼已久的土地制度改革终于取得重大突破。 我国土地市场长期以来一直是由地方政府作为土地的唯一供应主体，而这种刚性的土地制度会带来一些弊端，如供应弹性不够等，同时也会导致土地要素成本居高不下

农村土地政策大转变，农民朋友们多了解不吃亏！ 土地一直以来是农民最关心的问题，一辈子都是和土地相依为命，近几年，国家也一直对土地做出适当的调整，那么2019年土地新政策将怎样变动？将有哪些新调整呢？ 大家都知道，我们农村都有自己的宅基地，从明2019年开始，我们国家的宅基地将是一户一宅，也就是每家人的每个住宅都有一个本本。可是有不少人家的住房宅基地，面积都比较大，对于这种现象，我们国家将会进入有偿使用阶段。也就是说，这些超出的宅基地，国家不会强制收回，但是需要向国家交取一定的税费才行

摘要： 基于长江三角洲地区25个城市的土地经济密度数据，利用泰尔指数、空间自相关等方法对1995—2007年长江三角洲地区土地经济密度的区域差异特征及动态演化格局进行了初步探索。研究表明：①该区域的土地经济密度总体呈不断上升趋势，但是城市间差异明显，其高值点主要集中于沪苏锡常地区；②土地经济密度的总体差异和区间差异呈现波动性缩小趋势，江苏省内部差异和区间差异是总体差异的主要组成部分；③土地经济密度总体上趋于空间集聚，但局部的空间集聚中心从环杭州湾城市转移到苏南地区和上海。可见，高投入、低效率的土地利用方式已不适合长江三角洲地区的发展，未来必须统筹区域土地利用，合理配置土地资源，促进区域合理分工和协调发展