国营事业配合政府活化运用土地政策，提供其所有之土地与建设公司签订合建分屋附买回契约，约定于兴建完成就分得房屋及其坐落基地（以下简称房地）办竣所有权登记后，再由建设公司买回国营事业分得之房地，其约定价款含附买回房地价款，该契约系以建设公司取得全部土地以兴建房屋销售为目的，嗣建设公司于105年1月1日以后自国营事业买回之房地，且于110年7月1日以后交易者，得比照所得税法第24条之5第4项规定课税。
营利事业交易其兴建房屋完成后第一次移转之房屋及其坐落基地，不适用前二项规定，其依第一项规定计算之房屋、土地交易所得额，减除依土地税法第30条第1项规定公告土地现值计算之土地涨价总数额后之余额，计入营利事业所得额课税，余额为负数者，以零计算；其交易所得额为负者，得自营利事业所得额中减除，但不得减除土地涨价总数额。