政府及土地供应专责小组今天开会，探讨将电话机楼于约满后改为兴建房屋之用的提案。从规划的角度而言，土地再运用要考虑对自身作为‘政府、机构或社区 (GIC)’或‘其他指定 (OU)’规划地带对周边环境的影响。将电话机楼改作房屋用地，政府也须考虑以下事项。
1）土地再运用要衡量能否达致可持续发展的原则。
2）规划时要考虑交通的状况，衡量车流增加对社区路网的影响。
3）就环境而言，因本身作为GIC及OU地带，均为非住宅用途，如转变成住宅用途的话，就该考虑如何减低交通及工程所产生对噪音及空气质量的影响。
4）另外就基建服务上，以污水渠的容纳量为例，亦要再作工程及环境影响上的作出评估。
5）就著‘香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略’，公共空间的要求将由每人2平方米增至2.5平方米，如改划兴建房屋用途，此亦须作出考虑。如切实可行，或可提升该区的生活质素。另外，增加公共空间用地，亦有助增加社区的绿化比律。
6）如该土地为处大型运输基建附近，迎合香港交通主导的发展方向，新建房屋的地积比例亦可以相应提升。
就现有资料而言，粗略估计，如有5幅面积超过4500平方米，地积比率介乎5，以每单位需占用35平方米楼面面积计算，可提供大约3200个居住单位。以每户平均能居住2.4人的单位作估算，估计能够为7500人提供住宿空间。
香港能否透过土地共享先导计划增加房屋供应？
土地共享先导计划 ，是政府为纾解香港长久以来对土地和房屋的需求而制订的短中期土地供应策略。政府旨在通过改变私人土地的规划用途并提高该土地现有地积比率，以加速释放私人土地的发展潜力，从而释放多达150公顷的私人土地以做房屋发展。 根据该计划，政府将完善基础建设和政府、机构或社区设施，并缩短相关法定程序时间，以配合发展相关私人土地，而这正是私人发展商无法单独做到的。 政府的土地供应专责小组曾预计，