财政部南区国税局表示，纳税义务人购入土地后，因故未办理产权过户，旋即出售予第三者，并直接由原地主变更所有权人为第三者，其间该纳税义务人所获取之利益并非出售土地所得，而为土地登记请求权，依所得税法第14条第1项第10类规定，属其他所得应依法课征综合所得税。

举例来说，甲君在102年向乙君买进1笔土地，成交价8000万元，甲未办理产权过户，并将该笔土地以9000万元出售给丙君，并要求乙君直接将土地过户登记予丙君。因甲君并非土地所有权人，其出售标的是土地登记请求权，应以出售价格9000万元，扣除其买进成本8000万元后，以1000万元作为其他所得，申报甲君当年度综合所得。

该局提醒民众，因出售未过户土地所获取之利益，属其他所得依法应办理综合所得税申报，以免漏报嗣经查获而受罚。