地价税

财政部表示，地价税将于11月1日开征，民众若有自用住宅用地，应在周一（24日）前提出优惠税率申请。官员表示，地价税优惠税率为千分之2，较一般税率省4倍，若逾期申请，要到次年才能适用。 赋税署副署长许慈美表示，地价税一般用地税率为千分之10，但若符合以自用住宅用地优惠税率课征地价税的要件者，就可按千分之2的自用住宅用地税率课征地价税

自益信托土地可按自用住宅用地税率课征地价税。 陈先生所有自用住宅用地办理信托登记，询问是否可以继续按自用住宅用地税率课征地价税？ 高雄市税捐稽征处说明：信托土地，于信托关系存续中由受托人持有，原则上应无自用住宅用地税率课征地价税之适用。 惟委托人与受益人为同属一人的自益信托，地上房屋仍供委托人本人、配偶或其直系亲属住宅使用并设籍于该址，未出租或营业， 且符合都市土地面积不超过3公亩，非都市土地不超过7公亩的范围内，受托人可检附信托契约书，在9月22日前提出申请，当年度 就能适用自用住宅优惠税率课征地价税，逾期申请则需自次年起才可适用

（台中讯）台中市政府地方税务局表示，常有民众误认新取得的土地只要维持作自用住宅使用，无需重新申请，即可继续按自用住宅用地税率课征地价税，当收到缴款书时才发现已被改按一般用地税率课征，且已超过法定申请期限而丧失当年度享受优惠税率课征地价税之权利。 该局进一步指出，土地所有权人不论以继承、赠与或买卖等何种方式取得土地，如果符合自用住宅用地要件者，皆须于地价税开征40日(即9月22日)前向土地所在之地方税稽征机关重新提出申请，经核准者，始能自当年度按2‰税率课征地价税，逾期申请者仅能自次年起适用。 民众若有任何疑义，欢迎利用免费服务电话洽询：0800-000321或拨04-22585000转1接全智慧客服中心，将有专人为您解答

【陈莹欣╱台北报导】公告地价调高，大地主变多了！财政部统计2016年私有土地地价税缴纳税额中，金额逾万元者增至近80万户、占总缴税户数快1成，创下史上新高，且这些地主有超过8成以上集中在6都。 据统计，2016年全国私有地地价税缴纳户数达808万户，总缴税金额为882亿元，但有近80万户缴税者税额逾万元以上，大户总缴税金额逾743亿元，占全国私有地地价税比重超过8成以上。 若以缴纳金额逾万元大户来看，以台北市23万户最多、其次是新北市14万户，桃园市、台中市、台南市与高雄市这4各都在5~8万户之间，合计贡献总金额仅283亿元，但光台北市收到23万名大户缴纳的地价税，就已超过250亿元，占整体大户贡献金额743亿元的逾3成

新竹市税务局今指出，竹市2020年地价税缴款书已于10月23日全面寄发，缴纳期限为11月30日，为更便利纳税义务人缴纳税款，今年自9月16日起已放宽超商缴税限额，从2万元提高至3万元，同时也开放非本人持有信用卡缴税，提醒民众每逾2日会加征1%滞纳金，务必要在限期内缴纳。 税务局表示，为鼓励民众多加利用e化缴税，市府特举办e化缴税抽大奖的活动，只要在缴纳期间使用e化管道（包括扫描QR-Code、移动支付或使用已注册健保卡、自然人凭证或行动身份认证（TW FidO）线上查缴税及便利商店多媒体资讯机查缴税）缴交今年地价税，就有机会抽中提货券6000元（1名）及500元（100名），千万别错过。

台海网7月29日讯　据台湾“中央社”报道，今天，台湾法务主管部门下辖台北行政执行处拍卖了位于台北忠孝东路五段的墓地，这块墓地最终以新台币2.1亿多元被拍卖，换算后每平米单价约400万元新台币，此举创下全台湾最贵墓地的纪录。 台北行政执行处表示，该墓地所有人苏姓男子因欠缴地价税，被相关部门执行拍卖一块位于台北市忠孝东路五段的土地，面积约54平米，拍卖底价为1.15亿元新台币，每平米单价约213万元新台币。另据台湾媒体报道，虽该地为墓地，但位于商业区内，商业价值巨大，故吸引不少民众投标

云林县税务局表示，数人继承1笔土地，往往因故无法办理分割继承登记为“分别共有”或“个别所有”，而形成“公同共有”土地。此时若部分公同共有人符合自用住宅用地要件，可就其潜在应有部分申请按自用住宅用地税率千分之2课征地价税。 税务局指出，“自用住宅用地”是指土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记，且无出租或供营业用的住宅用地

因疫情无法返台，户籍已被除籍，且目前无配偶或直系亲属居住在台湾。请问地价税率课征事宜，应如何提出申请？ 点阅数：6 有关所询地价税率课征相关事宜，敬复如下： 一、地价税率采次年改课原则；因此，如果您的土地原已适用自用住宅用地税率计征地价税，虽于当年度因故迁出户籍，如于次年的9月22日前返国办竣户籍并提出申请，经地方税稽征机关核准者，仍可适用自用住宅用地税率计征地价税。 二、另财政部于111(公元2022)年8月发布受严重特殊传染性肺炎(COVID-19)疫情影响，因疫情出境逾2年，户籍于109(公元2020)年或110(公元2021)年遭迁出导致地价税改按一般税率课征者，得申请续按自用住宅用地税率课征地价税(线上申办网址: [URL] )

第　一　条　本自治条例依住宅法（以下简称本法）第十六条第二项规定制定之。 第　二　条　本自治条例之主管机关为花莲县政府（以下简称本府），执行机关为花莲县地方税务局（以下简称地方税务局）。 第　三　条　经本府依本法及公益出租人资格认定作业要点认定之公益出租人，出租房屋供住家使用，依房屋税条例第五条规定按公益出租人出租使用税率课征房屋税；该房屋坐落土地，依本法第十六条规定按自用住宅用地税率课征地价税

土地涨价总数额之计算，应自该土地所有权移转或设定典权时，经核定之申报移转现值中减除下列各款后之余额，为涨价总数额： 一、规定地价后，未经过移转之土地，其原规定地价。规定地价后，曾经移转之土地，其前次移转现值。 二、土地所有权人为改良土地已支付之全部费用，包括已缴纳之工程受益费、土地重划费用及因土地使用变更而无偿捐赠一定比率土地作为公共设施用地者，其捐赠时捐赠土地之公告现值总额