地价税

适逢104年度地价税开征期间，特举办本活动向纳税义务 人及学生族群加强宣导地价税之税务知识及鼓励民众申办手机条码，并以动画短片及网络游戏方式带入最新税务及房地合一新制相关资讯，达成寓教于乐的租税教育成效。 104年11月1日至11月30日止，活动结束后办理抽奖。 新竹县居民，且所留通讯地址须在新竹县者

地价税系以由土地 所有权人缴纳为原则，例外才由指定之其他土地使用人负责代缴， 且土地所有权人必须自己负责财产之维护与利用，即使被人不法占用，亦可循法律途径寻求救济，尚不能以自己无法利用财产而主张免除财产税之缴纳义务；再则，土地所有权人申请由占有人代缴者，稽征机关虽得指定土地使用人负责代缴其使用部分之地价税，惟此非强行规定，指定与否，稽征机关有裁量之权，是在有关资料未查 明前，仍应向土地所有人发单课征，故本件原处分机关111年3月17日苗税土字第1112005806A号函核定诉愿人就系争土地所有之持分面积482.09平方米，自通报违规使用之次年（112年）起改按一般用地税率课征地价税之处分，于法有据。

【MyGoNews方暮晨/综合报导】依旧制财产交易所得计算规定，房屋、土地交易分开课税，土地按公告现值计征土地增值税，不再课征所得税；房屋绝大多数按房屋评定现值计征所得税，致税负偏低，且与国际税制不一致，为建立合理透明税制，财政部乃研拟房地合一课征所得税制度(新制)，自2016年1月1日施行，就2016年1月1日以后交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以后取得且持有期间在2年以内或2016年1月1日以后取得者，纳入新制课税范围，所增加税收用于住宅政策及长期照顾服务支出，维护居住正义、改善贫富差距及合理配置社会资源，落实有所得就要课税之精神。 为加速危险及老旧建筑物重建，提升国人居住安全与品质，财政部配合内政部2017年5月10日制定公布“都市危险及老旧建筑物加速重建条例”，提供房屋税及地价税租税优惠，增加合法建筑物所有权人参与重建意愿。 为鼓励个人将房屋出租予符合租金补贴申请资格者及将空屋释出提供作为社会住宅、社区长照服务或托育服务等使用，财政部配合内政部2017年1月11日修正公布“住宅法”，新增综合所得税、地价税、房屋税及营业税租税优惠规定

随着时代演进，人口组成逐渐高龄化，民众对于长照的需求也愈发显著，为鼓励政府机关及公立医院提供长照服务，有以下免税措施。 桃园市政府地方税务局表示，政府机关及公立学校依法设立之公立医院，其所附设之附属机构，如执行业务范围属于医疗、保健等事项，可减免地价税。 税务局说明，公立医院附属之老人之家、护理之家、居家照护机构等，主要服务属于医疗、保健范畴，则有减免地价税的适用

房市从2014年开始缓步向下修正，近三年双北市包括北投、南港、汐止、新店等四大行政区，跌幅均超过一成。永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，四大地区房价跌幅明显，近期不少区域客在房价有感让利下，区域买盘有逐步回笼的迹象。 永庆房产集团最新统计，近三年台北市房价走势，全数呈现下跌情况，跌幅在3.9%至14.9%，其中跌幅最多为北投和南港区，房价分从2014年高点的每坪48.2万元、59.3万元，下跌至41万元、51.6万元，跌幅分别达14.9%、13%

（台中讯）台中市政府地方税务局表示，经办妥财团法人或寺庙登记之宗教团体，其专供传教布道之教堂、寺庙用地免征地价税，而与其相连或同一范围内供布道或传教人员使用之宿舍用地亦可申请减免地价税。 该局进一步说明，宗教团体地价税减免仅限于办妥财团法人或寺庙登记之组织，倘土地为私人所持有，即便供寺庙或教堂使用，仍不适用免税规定；另外寺庙或教堂所属办公室、信众活动中心、香客大楼及其供传教人员使用宿舍用地，若未与专供传教布道之寺庙、教堂相连或同一范围内或非同一所有权人登记所有，亦不符合免税要件，无法申请适用。 台中市政府地方税务局特别提醒民众，教堂、寺庙用地减免地价税应于开征40日前(即9月22日前)提出申请，经核准后当年即可免征，逾期申请则自次年起减免

外界关注因疫情而超过两年未入境的台商权益，财政部今（1）日表示，在综合所得税申报方面，会从宽认定，若台商对身份认定有疑义，可先按往年申报方式申报；地价税方面，申请自住优惠税率，依规定不一定要“本人”设籍，也可以配偶或直系亲属设籍。 财政部表示，近日外界关注受疫情影响，超过两年未入境的海外国人，经户政机关迁出户籍，所涉所得税及地价税问题。 财政部表示，在综合所得税方面，依所得税法规定，在国内有户籍、生活及经济重心在境内，或是无户籍、一年内在境内居留满183天者，应办理综所税结算申报并适用5%到40%累进税率

户籍是地价税自住用地优惠的认定要件之一，彰化县地方税务局表示，现在土地所有权人到户政机关办理户籍迁址时，如果确实符合相关要件，可以直接勾选申请地价税优惠，不必额外附上任何证件。 官员表示，地价税的自用住宅用地优惠，是绑定户籍做为要件，因此若户籍有异动，可能会影响旧有自住优惠，或让新设籍土地适用自住优惠。 虽然户籍跟税籍是不同单位负责的，官员表示，为了落实简政便民目标，政府力推一站式窗口服务，现在地主到户政机关办理户籍迁址时，如果迁入户籍的名下土地，符合地价税自用住宅用地的规定，只要在申请时勾选同意，就可以一并就地申办，还不必额外附上任何证件

地价税与房屋税的自住定义不同，申请前须注意。 由于地价税与房屋税的自住定义不同，高雄市税捐稽征处特别说明，并罗列两者对“自住”的定义。 申请地价税自用住宅用地之要件为： 1.土地上房屋为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有

（台中讯）台中市政府地方税务局表示，依据土地税减免规则第8条第1项第9款规定，有益于社会风俗教化之宗教团体，经办妥财团法人或寺庙登记，其专供公开传教布道之教堂、寺庙用地及纪念先贤先烈之馆堂祠庙用地，可以免征地价税。 税务局说明，一般常见的教堂用地或寺庙用地，其土地所有权必须登记为财团法人或寺庙名义，才得以适用上述租税优惠，如果土地是以私人名义登记者(如庙祝、管理人)，纵然是作教堂或寺庙使用，仍然无法免征地价税。 该局进一步说明，符合减免规定之土地所有权人，请于地价税开征40日前(即9月22日前)，向土地所在地之税务分局提出申请，经审核后才可免征地价税，逾期申请将从次年起适用