地价税

【MyGoNews方暮晨/综合报导】依旧制财产交易所得计算规定，房屋、土地交易分开课税，土地按公告现值计征土地增值税，不再课征所得税；房屋绝大多数按房屋评定现值计征所得税，致税负偏低，且与国际税制不一致，为建立合理透明税制，财政部乃研拟房地合一课征所得税制度(新制)，自2016年1月1日施行，就2016年1月1日以后交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以后取得且持有期间在2年以内或2016年1月1日以后取得者，纳入新制课税范围，所增加税收用于住宅政策及长期照顾服务支出，维护居住正义、改善贫富差距及合理配置社会资源，落实有所得就要课税之精神。 为加速危险及老旧建筑物重建，提升国人居住安全与品质，财政部配合内政部2017年5月10日制定公布“都市危险及老旧建筑物加速重建条例”，提供房屋税及地价税租税优惠，增加合法建筑物所有权人参与重建意愿。 为鼓励个人将房屋出租予符合租金补贴申请资格者及将空屋释出提供作为社会住宅、社区长照服务或托育服务等使用，财政部配合内政部2017年1月11日修正公布“住宅法”，新增综合所得税、地价税、房屋税及营业税租税优惠规定

【MyGoNews方暮晨/综合报导】个人有房子或土地出租，依所得税法第14条第1项第5类规定，必须将租赁所得合并于每年度之综合所得总额办理申报。 租赁所得系指实际租赁收入，减去相关合理的必要费用及损耗后之余额，其中合理必要的损耗及费用，如房屋折旧、修理费、地价税、房屋税、向金融机构贷款购屋所支付的利息，及以出租财产为保险标的物所投保的保险费等，可逐项举证列报。 如不逐项举证申报，亦可按财政部核定的必要损耗及费用标准减除，以2013年度为例，固定资产租赁必要费用标准为租金收入的43％，也就是说：租赁所得=租金收入*57％，纳税义务人可先行核算可扣除的费用金额，择高适用

11月开征的地价税您缴了没？小心被移送执行而遭扣押存款或薪资！ 高雄市税捐稽征处表示，104年地价税已于11月1日开征，纳税义务人如未如期缴纳应纳税捐，除依法加征滞纳金外，若逾30天仍未缴纳者，会被移送强制执行，并遭行政执行署扣押薪资或银行存款，民众不得不小心。 税捐稽征处说明，依据税捐稽征法第39条第1项规定，纳税义务人应纳税捐，于缴纳期间届满30日后仍未缴纳者，由税捐稽征机关移送法务部行政执行署所属各分署强制执行。行政执行署为实现公法上金钱债权，尽速征起欠税，在不违反比例原则下，自得优先选取较易执行之薪资所得及银行存款等为执行标的

桃园为经济发展，引进企业投资注入活水，制定“桃园市产业发展自治条例”奖励企业设立与扩大投资，依企业之投资计划合理性、营运能力，以及促进劳工就业、增进劳资关系及社会责任与回馈本市经济发展等各面向进行审查，提供奖励补助，包括房屋税、地价税、房地租金、低利融资利息、劳工薪资、劳工职业训练费用等奖励补助。 市府经发局郭裕信局长表示，110年奖励补助案件量再创新高，共18案，总补助达1200万元，包括生技医疗、物流产业、航空关联产业、电子零组件制造业等桃园重点发展产业，其中以电子零组件之企业申请案最多，且企业营运总部占比约六成，包括晶硕光学、景硕科技、大讯科技、定颖电子等知名企业，引进投资近150亿元，预计促进就业约1000人。 经发局表示，近年电子、半导体产业景气活络，且桃园是ICT产业聚落核心，电子零组件、电脑及物联网产业链发展成熟，为物联网实证及布局商机之**场域

三、 办理社会救助、福利服务及其他建设事项。 四、 代缮各种申请书表及办理里办公处证明事项。 五、 分送有关役政通知单、征集令及办理役男身家调查及兵役资料之查报

地价税自用住宅用地系指土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记，且无出租或供营业用之住宅用地。因此，原经税捐机关核准按自用住宅用地税率课征地价税之土地，如因工作、就学等因素将户籍迁出，纵然实际上居住该地，仍不符合办竣户籍登记之要件，依规定应自户籍迁出后次年度起改按一般用地税率课征，并补征核课期5年内一般用地与自用住宅用地之差额地价税，不可不慎。 台南市政府财政税务局提醒民众，如因个人因素需要将户籍迁出时，至少须保留土地所有权人本人、配偶或直系亲属其中1人在原户籍内，才可以继续适用自用住宅用地税率

▲高雄“危老重建1-2-3”专案服务计划。 为强化都市防灾机能、提升市民居住安全，高雄市政府在楠梓区凤屏宫举办“危老重建宣导记者会暨服务据点启用仪式”，由副市长林钦荣在市府工务局、都发局、民政局及5个区公所代表陪同下，正式宣布高雄“危老重建1-2-3”专案服务计划：“1”条龙服务、“2”项补助、“3”大好康等措施。 高市府并正式启用全市设立5处危老重建服务站，将有30位以上专业建筑师提供咨询服务，透过多达45场说明会深入社区邻里，扩大服务范围并提升服务能量，市民乡亲可于服务时间内前往洽询，各据点均有专业建筑师提供免费咨询服务

地价税11月开征，各地方税务局、税捐稽征处正展开清查作业，自用住宅与一般住宅地价税率相差四倍以上，符合自用住宅的民众，别忘在9月22日前申请适用优惠税率千分之2。 按规定，土地所有权人应在每年9月22日前，即地价税开征40天前，向土地所在税务局、税捐处提出申请，当年度始可适用，逾期申请则自申请次年开始适用。 高雄市税捐稽征处提醒民众，注意申请期限，及早申请，确保租税优惠权益

便利商店因服务据点多且为全年无休，已成为民众缴纳各项税费最简便的选择，为了贴近民众缴税习惯，提升缴税便利性，自109年9月16日起，到4大超商(7-ELEVEN、全家、莱尔富及来来OK)缴纳地方税，限额由每笔2万元提高为3万元，民众只要持未逾期金额3万元以下的缴款书，便可就近到超商缴纳，无须到稽征机关申请换发缴款书。 金门县税务局说明，除提高超商缴税限额，也开放现金以外的代收方式，让超商缴税使用的支付工具更多元，如7-ELEVEN新增信用卡、icash 2.0、icashPay、OPEN钱包等缴税方式，全家便利商店新增信用卡、FamiPay，而莱尔富、OK增加电子票证方式，相比过去4大超商只能以现金缴税，民众纳税便利性大幅提升，惟实际开放工具或可使用之发卡机构信用卡仍以各便利商店临柜收取为主。 在房屋税、地价税及使用牌照税开征期间，没有收到税单的民众，也可多利用超商的多媒体事务机(Kiosk)，以自然人凭证／工商凭证、已注册健保卡或输入车号等，打印小白单取代税单缴税超方便

台中市政府地方税务局表示，民众原核准按自用住宅用地税率课征地价税的土地，因出租、营业或户籍迁出致与规定不符，经恢复按一般用地税率课征地价税后，如再符合自用住宅用地规定，应重新提出申请。 该局进一步说明，有民众申请自用住宅用地后，因故将户籍迁出，经稽征机关查获后恢复按一般用地税率课征地价税，之后又将户籍迁回，但未重新提出申请，以致地价税仍按一般税率课征。 该局特别提醒，如有上述情形，土地所有权人请记得于地价税开征前40日（即9月22日）前提出申请，逾期申请者，自申请之次年期开始适用