地价税

【MyGoNews方暮晨/综合报导】依旧制财产交易所得计算规定，房屋、土地交易分开课税，土地按公告现值计征土地增值税，不再课征所得税；房屋绝大多数按房屋评定现值计征所得税，致税负偏低，且与国际税制不一致，为建立合理透明税制，财政部乃研拟房地合一课征所得税制度(新制)，自2016年1月1日施行，就2016年1月1日以后交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以后取得且持有期间在2年以内或2016年1月1日以后取得者，纳入新制课税范围，所增加税收用于住宅政策及长期照顾服务支出，维护居住正义、改善贫富差距及合理配置社会资源，落实有所得就要课税之精神。 为加速危险及老旧建筑物重建，提升国人居住安全与品质，财政部配合内政部2017年5月10日制定公布“都市危险及老旧建筑物加速重建条例”，提供房屋税及地价税租税优惠，增加合法建筑物所有权人参与重建意愿。 为鼓励个人将房屋出租予符合租金补贴申请资格者及将空屋释出提供作为社会住宅、社区长照服务或托育服务等使用，财政部配合内政部2017年1月11日修正公布“住宅法”，新增综合所得税、地价税、房屋税及营业税租税优惠规定

11月开征的地价税您缴了没？小心被移送执行而遭扣押存款或薪资！ 高雄市税捐稽征处表示，104年地价税已于11月1日开征，纳税义务人如未如期缴纳应纳税捐，除依法加征滞纳金外，若逾30天仍未缴纳者，会被移送强制执行，并遭行政执行署扣押薪资或银行存款，民众不得不小心。 税捐稽征处说明，依据税捐稽征法第39条第1项规定，纳税义务人应纳税捐，于缴纳期间届满30日后仍未缴纳者，由税捐稽征机关移送法务部行政执行署所属各分署强制执行。行政执行署为实现公法上金钱债权，尽速征起欠税，在不违反比例原则下，自得优先选取较易执行之薪资所得及银行存款等为执行标的

桃园为经济发展，引进企业投资注入活水，制定“桃园市产业发展自治条例”奖励企业设立与扩大投资，依企业之投资计划合理性、营运能力，以及促进劳工就业、增进劳资关系及社会责任与回馈本市经济发展等各面向进行审查，提供奖励补助，包括房屋税、地价税、房地租金、低利融资利息、劳工薪资、劳工职业训练费用等奖励补助。 市府经发局郭裕信局长表示，110年奖励补助案件量再创新高，共18案，总补助达1200万元，包括生技医疗、物流产业、航空关联产业、电子零组件制造业等桃园重点发展产业，其中以电子零组件之企业申请案最多，且企业营运总部占比约六成，包括晶硕光学、景硕科技、大讯科技、定颖电子等知名企业，引进投资近150亿元，预计促进就业约1000人。 经发局表示，近年电子、半导体产业景气活络，且桃园是ICT产业聚落核心，电子零组件、电脑及物联网产业链发展成熟，为物联网实证及布局商机之**场域

三、 办理社会救助、福利服务及其他建设事项。 四、 代缮各种申请书表及办理里办公处证明事项。 五、 分送有关役政通知单、征集令及办理役男身家调查及兵役资料之查报

彰化县地方税务局表示，常有民众询问是否须将户籍迁入后才能适用房屋税自住住家用税率？ 税务局说明，房屋适用自住住家用税率，应符合三项要件： 一、房屋无出租使用。 二、供本人、配偶或直系亲属实际居住使用、 三、本人、配偶及未成年子女全国合计3户内。 若房屋符合以上要件，即可提出申请按自住住家用税率(1.2%)课征房屋税，无须将户籍设于房屋所在地，房屋税与地价税申请自用住宅用地税率条件不同，地价税则应办竣户籍登记并于当年度9月22日以前申请，当年度即可适用自用住宅用地税率，9月23日（含）以后申请，则自次年适用

财政部将于近日核释，各级地方政府依据幼儿教育及照顾法第9条第1项规定委托公益性质法人兴办之非营利幼儿园，其供园舍、办公、员工宿舍使用之公有房 屋，及供幼儿园直接使用、员工宿舍使用之公有土地，适用房屋税条例第14条第4款及土地税减免规则第7条第1项第5款规定免征房屋税及地价税。但委托机关 如有收取租金、权利金等其他收益者，不得免征。 财政部说明，因应幼儿教育及照顾法之施行，该部于102年10月9日以台财税字第 10200621790号令核释（如附件），公立幼儿园及属财团法人或财团法人所兴办之私立幼儿园，其房屋税及地价税之征免规定在案

财政部赋税署表示，本(100)年地价税将于11月1日开征，如果符合土地税法第17条及第18条规定得适用特别税率（例如：自用住宅用地、工业用地等）或符合土地税减免规则第7条至第17条规定得申请减免地价税者（例如：骑楼走廊用地等），土地所有权人或典权人应依同法第41条及土地税减免规则第24条规定，于地价税开征40日前(即100年9月22日前)提出申请，逾期申请者，将从明(101)年开始适用特别税率或减免地价税。该署特别提醒纳税义务人，把握申请期限，在9月22日前提出申请，以免损及自身权益。 财政部赋税署进一步说明，已规定地价之土地，除依法作农业使用符合课征田赋相关要件而课征田赋(目前停征中)者外，都应课征地价税

财政部表示，地价税将于11月1日开征，民众若有自用住宅用地，应在周一（24日）前提出优惠税率申请。官员表示，地价税优惠税率为千分之2，较一般税率省4倍，若逾期申请，要到次年才能适用。 赋税署副署长许慈美表示，地价税一般用地税率为千分之10，但若符合以自用住宅用地优惠税率课征地价税的要件者，就可按千分之2的自用住宅用地税率课征地价税

适逢104年度地价税开征期间，特举办本活动向纳税义务 人及学生族群加强宣导地价税之税务知识及鼓励民众申办手机条码，并以动画短片及网络游戏方式带入最新税务及房地合一新制相关资讯，达成寓教于乐的租税教育成效。 104年11月1日至11月30日止，活动结束后办理抽奖。 新竹县居民，且所留通讯地址须在新竹县者

地价税与房屋税的自住定义不同，申请前须注意。 由于地价税与房屋税的自住定义不同，高雄市税捐稽征处特别说明，并罗列两者对“自住”的定义。 申请地价税自用住宅用地之要件为： 1.土地上房屋为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有