11月开征的地价税您缴了没？小心被移送执行而遭扣押存款或薪资！
高雄市税捐稽征处表示，104年地价税已于11月1日开征，纳税义务人如未如期缴纳应纳税捐，除依法加征滞纳金外，若逾30天仍未缴纳者，会被移送强制执行，并遭行政执行署扣押薪资或银行存款，民众不得不小心。
税捐稽征处说明，依据税捐稽征法第39条第1项规定，纳税义务人应纳税捐，于缴纳期间届满30日后仍未缴纳者，由税捐稽征机关移送法务部行政执行署所属各分署强制执行。行政执行署为实现公法上金钱债权，尽速征起欠税，在不违反比例原则下，自得优先选取较易执行之薪资所得及银行存款等为执行标的。
该处特别提醒，尚未缴纳今年11月开征地价税之民众，如因未收到税单，而无法缴纳者，请尽速与该处所属各分处联系补发税单，或于11月30日前可就近至居住地附近之各地税捐稽征处，申请补发税单持至代收税款之机构缴纳，因逾期缴纳会被加征滞纳金，加重负担；若逾30天仍未缴纳，除加征滞纳金外，还会被依法移送强制执行，不但造成金钱损失，个人信誉亦会受损。
个人出售房屋的财产交易所得归属年度，不论适用新旧制原则皆以房屋所有权移转登记日所属年度为准。
个人于105年1月1日出售所得税法第4条之4规定之房地（新制：房地合一实价课税），其交易不论有无应纳税额，应于房屋、土地完成所有权移转登记日之次日起算30日内自行办理申报。
所以，无论房地交易是所得或损失，应于所有权移转登记完成后次日起算30日内，自行填具申报书，并检附契约书影本及其他相关文件，向申报时之户籍所在地稽征机关申报；如有应纳税额者，应一并检附缴纳收据。
举例说明，甲君于104年8月购入A屋，后于105年1月6日与买方乙君签订买卖契约出售A屋，甲乙双方于105年3月9日办妥所有权移转登记，由于甲君持有A屋之期间未达二年，A屋之房地交易所得应适用新制，甲君须在105年3月10日起算30日内（即 105年4月8日以前）向户籍所在地稽征机关申报。
二、旧制并综合所得税办理申报:（仅房屋交易所得课税）并未停止适用，即凡是103年1月1日以前取得的房屋，或是103年1月2日以后取得之房地，因出售时持有已逾二年者，仍是旧制课税对象，个人房屋交易所得应于所有权移转年度次年5月并计全年综合总额办理结算申报。
因新制的课税申报方式不同，请务必检视自身的房地交易属性，若为个人出售房地适用新制，应于房屋、土地完成所有权移转登记日之次日起算30日内自行办理申报。