房屋交易

11月开征的地价税您缴了没？小心被移送执行而遭扣押存款或薪资！ 高雄市税捐稽征处表示，104年地价税已于11月1日开征，纳税义务人如未如期缴纳应纳税捐，除依法加征滞纳金外，若逾30天仍未缴纳者，会被移送强制执行，并遭行政执行署扣押薪资或银行存款，民众不得不小心。 税捐稽征处说明，依据税捐稽征法第39条第1项规定，纳税义务人应纳税捐，于缴纳期间届满30日后仍未缴纳者，由税捐稽征机关移送法务部行政执行署所属各分署强制执行。行政执行署为实现公法上金钱债权，尽速征起欠税，在不违反比例原则下，自得优先选取较易执行之薪资所得及银行存款等为执行标的

105年开始实施房地合一实价课税制度，不动产取得时点将会影响出售房地利得计算及申报方式。若先向第三人购买房地后赠与给配偶再出售，可依照原始买入成本来计算财产交易所得。 安侯建业联合会计师事务所协理陈信贤表示，夫妻在105年互赠房地后再出售，在计算所得时，原本要按实际出售收入减除受赠时成本计算不动产交易所得，但在实务上遇到不少成本认定的争议

持有房产2年内转售有奢侈税的问题，其中若是透过赠与再转售房屋，也得留意是否符合奢侈税课征范围，一般来说，“受赠”如父母赠送子女、夫妻赠与都必须获赠后持有2年出售才免奢侈税；若属“受遗赠”因继承遗产立即转售则没有奢侈税问题。 获赠转售房产是否课征奢侈税？要注意小细节。（好房News记者陈韦帆摄影） 受赠房产转售的奢侈税课税税率，除了按照持有1年内税率15％、超过1至2年内税率10％之外，奢侈税的课税基准则是按照“房屋部分”课征，财政部中区国税局举例，A父亲在2013年3月赠与1笔房产给儿子B，当年度的“房屋评定标准价格”为300万元、土地公告现值700万元

触摸查询一体机是一种最方便、简单、自然、实用的人机交互设备，它集合了电脑技术、多媒体技术、音响技术、网络技术、工业造型艺术、机械制造技术，流线型一体化设计，造型优美。 一般包括触摸屏、显示器、计算机、音响设备、电源设备和触摸机柜，还应有电源输入设备和各种网络接口等。当然有些特殊用途的一体机包括的设备就更多啦，如银行用于自动取款的触摸一体机还包括键盘、磁卡刷卡器、存折补登器、微型打印机、指纹考勤等

本报讯（记者 朱开云）近日，市住房城乡建设委、市规划国土委联合发布了《关于废止部分房屋登记相关文件的通知》，该通知已经正式实施。为进一步落实“放管服”要求，做好政策的更新衔接，《通知》共明确废止《关于行政区划变更涉及房屋产权办理工作有关问题的通知》（京建权〔2005〕671号）等34件涉及房屋登记的相关文件。 市住建委相关负责人介绍，《通知》的制定发布，是因为根据《不动产登记暂行条例》《北京市国土局、北京市住房城乡建设委、北京市编办关于做好房屋交易与不动产登记工作衔接有关问题的通知》等规定，北京市房屋登记职责已由市规划国土部门承担，市规划国土委对北京市原有的房屋登记相关规定进行了调整，并发布了《关于印发<北京市不动产登记工作规范(试行)>的通知》，吸收了部分原有登记类文件

作为房地产公司的"粮库"，土地储备的规模和结构对房地产公司的经营绩效有很大的影响，重点城市的热门地块往往会引起激烈的竞争，为了获得所需的土地，房地产公司通常穿"马甲"进入土地。 过去，一些房地产公司甚至派了几十家"投资公司"到当地拍卖，"投资公司"的出现，不仅加剧了土地拍卖的紧张，还推高了地价和市场预期，扰乱了市场秩序。然而，最近许多地方开始对归属公司说"不"

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【MyGoNews方暮晨/综合报导】财政部北区国税局表示，房地合一新制课征范围除房屋、土地外，个人交易“2016年1月1日以后取得以设定地上权方式的房屋使用权”，亦适用新制规定，应于房屋使用交易日之次日起算30日内自行申报纳税， 即使课税所得为0或亏损，也要办理申报。 该局说明，考量个人交易该等设定地上权方式的房屋使用权，虽属权利交易性质，惟经济实质与房屋交易类同，房地合一新制规定个人在2016年1月1日以后取得此类房屋使用权，其交易视同房屋交易，应按新制规定课税，并得享有自住房地及长期持有等租税优惠。 个人未依限申报房地交易所得税，经国税局查获，处3000元以上30000以下罚锾；如有应纳税额，除补征税额外，并按所漏税额处3倍以下之罚锾，二者择一从重处罚

株洲市不动产登记最多跑一次网上试运行【消息】 市民在不动产登记中心办理业务。(资料图) 红网时刻株洲7月11日讯(记者 曹缇)让数据多跑路，让群众少跑腿。7月10日，株洲市不动产登记网上预约及预受理系统开始试运行，今后，新系统将帮助客户提前预约排队号，方便错峰办理业务，大幅提高登记效率

本书作者曾在美国留学、工作多年，对美国社会和文化有深入的认识和体会，在书中他以平易近人的语调记述了自己与美国人交往的种种点滴，这些点滴与小事看似微不足道，没有猎奇的眼光，然而却真真切切地透现了美国人对学历、职业、疾病、战争、环保、种族等方面的生活态度，并且展现出美国成熟的房屋交易、征税、教育等方面的制度，以及良好的城市规划、公司文化等。美国这些卓越的人文素质、独特的文化价值观、优良的制度，对于我们又有何启迪呢？ 这是一本很好看的小书，书中写的都是作者在美国亲历的小事，多数“小事”在美国人看来是理所当然的，天天视而不见，而在中国人眼中就有其新奇之处。──资中筠，中国社会科学院美国研究所原所长