稽征处

11月开征的地价税您缴了没？小心被移送执行而遭扣押存款或薪资！ 高雄市税捐稽征处表示，104年地价税已于11月1日开征，纳税义务人如未如期缴纳应纳税捐，除依法加征滞纳金外，若逾30天仍未缴纳者，会被移送强制执行，并遭行政执行署扣押薪资或银行存款，民众不得不小心。 税捐稽征处说明，依据税捐稽征法第39条第1项规定，纳税义务人应纳税捐，于缴纳期间届满30日后仍未缴纳者，由税捐稽征机关移送法务部行政执行署所属各分署强制执行。行政执行署为实现公法上金钱债权，尽速征起欠税，在不违反比例原则下，自得优先选取较易执行之薪资所得及银行存款等为执行标的

解放前财政由国民党市政府统一管理区无专门机构。税收由市直接税局常熟区办事处、市货物税局第六管理区、市财政局马当区复兴西路分征所、沪西区徐漕分征所分别征收。 解放初区内税收由市军事管制委员会接管的市税务局和财政局分别征管

高雄市2022年版防灾手册下载连结网址(含电子书连结及电子书QR码），欢迎踊跃使用。 05.110年灾害防救深耕第3期计划期末报告书(修订版) 高屏溪水质水量保护区水源保育与回馈计划(截至 110 年 3 月 31 日止) 【转知】高雄市税捐稽征处“云端视讯发证文件范例及流程说明”一份，敬请参阅。 一、为提供多元申请管道，高雄市税捐稽征处建置“税务ONE视通”视讯服务，透过云端视讯验证及系统自动发证服务，打造零距离税务申请，以提升服务品质

地价税11月开征，各地方税务局、税捐稽征处正展开清查作业，自用住宅与一般住宅地价税率相差四倍以上，符合自用住宅的民众，别忘在9月22日前申请适用优惠税率千分之2。 按规定，土地所有权人应在每年9月22日前，即地价税开征40天前，向土地所在税务局、税捐处提出申请，当年度始可适用，逾期申请则自申请次年开始适用。 高雄市税捐稽征处提醒民众，注意申请期限，及早申请，确保租税优惠权益

高雄市税捐稽征处表示，常有民众表示：我的房屋是合法农舍仅供居住使用，为何还要课征房屋税 ？税捐处说明如下： 一、房屋税的课征范围依房屋税条例第3条规定，以附着于土地之各种房屋，及有关增加该房屋使用价值的建筑物，为课征对象。因此农舍仍是属于房屋税课征范园。 二、如果农舍使用符合房屋税条例第15条第1项第6款规定：“专供饲养禽畜之房舍、培植农产品之温室、稻米育苗中心作业室、人工繁殖场、抽水机房舍；专供农民自用之熏烟房、稻谷及茶叶烘干机房、存放农机具仓库及堆肥舍等房屋

自益信托土地可按自用住宅用地税率课征地价税。 陈先生所有自用住宅用地办理信托登记，询问是否可以继续按自用住宅用地税率课征地价税？ 高雄市税捐稽征处说明：信托土地，于信托关系存续中由受托人持有，原则上应无自用住宅用地税率课征地价税之适用。 惟委托人与受益人为同属一人的自益信托，地上房屋仍供委托人本人、配偶或其直系亲属住宅使用并设籍于该址，未出租或营业， 且符合都市土地面积不超过3公亩，非都市土地不超过7公亩的范围内，受托人可检附信托契约书，在9月22日前提出申请，当年度 就能适用自用住宅优惠税率课征地价税，逾期申请则需自次年起才可适用

房地产不仅会随着时间增值，出售时更是可以节税。以一般自住民众来说，房屋持有20~30年出售换屋，可能面临1笔金额不少的土地增值税，土增税也是一般自住房屋交易当中最重的税负，此时民众不妨可记住土增税重购退税规则“时、地、人、皆、绑”，只要2年内“先售后买”、“先买后售”皆可达到节税效果。 换屋民众可善用重购退税，入新厝还能节税

高雄市税捐稽征处指出，如果家人之间是以正规买卖形式过户土地，且这片土地原本就符合“自用住宅用地”的要件，双方在订立买卖移转契约后，申报土地增值税时，可以主张适用“一生一次”按照优惠税率10%课征土地增值税。 官员表示，无论是用买卖形式或赠与形式过户土地，父母把名下土地过户给子女时，都必须申报土地增值税，依据双方所订立的买卖或赠与契约，按照土地涨价数额，以累进税率20%到40%，核定应缴纳的土地增值税。 官员指出，以比较常被使用的“一生一次”优惠为例，共需要符合五大要件，首先是地主本人、配偶或直系亲属，必须在这块地上设有户籍登记；第二，土地面积要符合规范；第三，土地在出售前一年内，没有供营业使用或出租；第四，地上建筑改良物，也属地主、配偶或直系亲属所有；第五，地上的自用住宅评定现值，必须低于所占基地公告土地现值10%，且建筑工程完成应满一年以上

房屋起造人非属实际出资者，要缴纳契税。 近日有民众询问，要在祖先留下的土地上兴建以子女名义为起 造人的房屋，要缴纳契税吗？ 高雄市税捐稽征处表示，房屋于建造完成前，若基于买卖、交换或赠与等原因，以承受人为建造执照原始起造人或中途变更起造人，实际上非承受人自己出资兴建，应向税捐稽征机关申报缴纳契税。该处进一步说明，实际由长辈出资以晚辈名义为起造人兴建房屋，属于赠与行为，承受人应于建物建造完成，即主管建筑机关核发使用执照之日起60日内，向税捐稽征机关申报缴纳契税，未于规定期限申报者，每逾3日加征应纳税额1％的怠报金，最高以应纳税额为限，但不得超过新台币1万5千元

地价税与房屋税的自住定义不同，申请前须注意。 由于地价税与房屋税的自住定义不同，高雄市税捐稽征处特别说明，并罗列两者对“自住”的定义。 申请地价税自用住宅用地之要件为： 1.土地上房屋为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有