私有土地

土地征收乃政府依公权力之运作，为兴办公益事业需要，基于国家对土地之最高主权，依法定程序，对特定私有土地给予相当补偿，强制取得之一种处分行为。 为规范土地征收作业，确保土地合理利用，并保障私人财产，增进公共利益，于89年2月2日公布制定土地征收条例专法，并于101年1月4日大幅修正市价征收补偿等规定。依本条例规定，土地征收应由需用土地人拟具土地征收计划书向内政部提出申请，经内政部审议核准后交由土地所在地之直辖市、县(市)政府办理公告、通知及发放补偿费等作业，俟依法补偿完竣，始能取得其需用之土地

离岛重大建设投资计划所需用地，属公有土地者，目的事业主管机关得办理拨用后，订定期限以出租、设定地上权、信托或以使用土地之权利金或租金出资方式，提供民间机构使用，不受土地法第二十五条、国有财产法第二十八条或地方政府公产管理法令之限制。 离岛重大建设投资计划属交由民间机构办理公共建设者，其所需用地属私有土地时，由目的事业主管机关或民间机构与土地所有权人协议以一般买卖价格价购，协议不成或无法协议时，目的事业主管机关得办理征收；于征收计划中载明以联合开发、委托开发、合作经营、出租、设定地上权、信托或以使用土地之权利金或租金出资方式，提供民间机构开发、兴建、营运，不受土地法第二十五条、国有财产法第二十八条或地方政府公产管理法令之限制。 目的事业主管机关或县（市）政府为因应民间机构投资离岛重大建设取得所需土地，得选定适当地区，报请中央主管机关核准后径行办理区段征收；区段征收范围确定后，经规划为因应民间机构投资之土地得预为标售，不受平均地权条例第五十三条及第五十五条之二之限制

我们经常被繁忙的工作日程占去大部分时间，来到周末，何不走出城市的烦嚣，选个惬意的地方游玩两天，为自己充充电？靠近温哥华海岸就有一个叫 Salt Spring Island（盐泉岛）的地方，它四周被众多海湾群岛所环抱，岛上不但有葱郁的山谷森林和葡萄园，还有画廊和高尔夫球场，生活既和谐又无拘无束，难怪近年有不少作家和艺术家都搬到岛上居住。 Salt Spring Island 座落于 BC 省大陆和 Vancouver Island 之间的 Georgia Straight（乔治亚海峡）中，是 Gulf Islands（海湾群岛）中面积最大和人口最多的岛屿，因为岛上有多个盐水泉而取名盐泉岛。据 2011 年加拿大人口普查显示，Salt Spring Island 人口为 10234人

【陈莹欣╱台北报导】公告地价调高，大地主变多了！财政部统计2016年私有土地地价税缴纳税额中，金额逾万元者增至近80万户、占总缴税户数快1成，创下史上新高，且这些地主有超过8成以上集中在6都。 据统计，2016年全国私有地地价税缴纳户数达808万户，总缴税金额为882亿元，但有近80万户缴税者税额逾万元以上，大户总缴税金额逾743亿元，占全国私有地地价税比重超过8成以上。 若以缴纳金额逾万元大户来看，以台北市23万户最多、其次是新北市14万户，桃园市、台中市、台南市与高雄市这4各都在5~8万户之间，合计贡献总金额仅283亿元，但光台北市收到23万名大户缴纳的地价税，就已超过250亿元，占整体大户贡献金额743亿元的逾3成

一、依本条例第六条规定提出申请之案件，为主管机关。 二、依本条例第七条第一项规定提出申请之案件，为国际航空站、国际港口之自由港区管理机关。 国际航空站、国际港口之管理机关（构），得就其管制区域内土地，拟具自由港区开发之可行性规划报告及营运计划书，向主管机关提出申请；经主管机关征询所在地直辖市、县（市）政府及财政部之意见，经初步审核同意，并选定自由港区之管理机关及加具管理计划书后，核转行政院核定设置为自由港区

台东县都市计划区内土地杂草长度超过60公分，可透过电话或网页报案，环保局会立即派员处理。（台东县政府提供／蔡旻妤台东传真） 根据统计，台东县受理民众陈情都市计划区内土地杂草长度逾60公分案件，从2021年252件，到2022年增加至329件，成长约30％，经通知劝导后地主完成改善率为99％，显示民众对于居家环境卫生具高度关心，台东县环境保护局表示将持续列管。 台东县公告管制都市计划区内公私有土地、道路杂草长度不可以超过60公分，但不含藤蔓及杂树，当稽查人员查证杂草超过限值，即会通知土地所有人、道路管理人限期修剪改善，逾期未改善者，依废弃物清理法第50条规定可罚款1200元至6000元，并追查至完成改善

依本条例规定实施市地重划时，重划区内供公共使用之道路、沟渠、儿童游乐场、邻里公园、广场、绿地、国民小学、国民中学、停车场、零售市场等十项用地，除以原公有道路、沟渠、河川及未登记地等四项土地抵充外，其不足土地及工程费用、重划费用与贷款利息，由参加重划土地所有权人按其土地受益比例共同负担，并以重划区内未建筑土地折价抵付。如无未建筑土地者，改以现金缴纳。其经限期缴纳而逾期不缴纳者，得移送法院强制执行

加速推动都市更新方案下载(连结内政部营建署都市更新网) 更新地区常因私有土地产权复杂、公有土地管理机关众多、区内违建、占用问题严重，无有效规范，致都市更新先期投入风险高、处理时程不确定，民间业者投入意愿低。另公有土地管理机关大多对于都市更新与土地开发等作业不甚了解，有待专业机构予以整合，透过成立单一机构，专业推动都市土地开发，将能加速土地之有效利用，增加效益。 二、 资金取得困难，降低民间业者投资意愿： （一） 土地并非实施者所有，无法向金融机构借贷，需准备一大笔周转资金

本条例实施地区内之土地，政府于依法征收时，应按照征收当期之公告土地现值，补偿其地价。在都市计划区内之公共设施保留地，应按毗邻非公共设施保留地之平均公告土地现值，补偿其地价，其地上建筑改良物，应参照重建价格补偿。 依法征收或照价收买之土地为出租耕地时，除由政府补偿承租人为改良土地所支付之费用，及尚未收获之农作改良物外，并应由土地所有权人，以所得之补偿地价，扣除土地增值税后余额之三分之一，补偿耕地承租人

水道治理计划线或用地范围线内之土地，经主管机关报请上级主管机关核定公告后，得依法征收之；未征收者，为防止水患，并得限制其使用。 水道治理计划线或用地范围线内之土地经公告实施后，主管机关应定期办理通盘检讨。但因重大天然灾害致水道遽烈变迁时，得适时修正变更