【陈莹欣╱台北报导】公告地价调高，大地主变多了！财政部统计2016年私有土地地价税缴纳税额中，金额逾万元者增至近80万户、占总缴税户数快1成，创下史上新高，且这些地主有超过8成以上集中在6都。
据统计，2016年全国私有地地价税缴纳户数达808万户，总缴税金额为882亿元，但有近80万户缴税者税额逾万元以上，大户总缴税金额逾743亿元，占全国私有地地价税比重超过8成以上。
若以缴纳金额逾万元大户来看，以台北市23万户最多、其次是新北市14万户，桃园市、台中市、台南市与高雄市这4各都在5~8万户之间，合计贡献总金额仅283亿元，但光台北市收到23万名大户缴纳的地价税，就已超过250亿元，占整体大户贡献金额743亿元的逾3成。
官员指出，私有地地价税缴税金额在2500元以下的民众变动不大，近5年来皆维持在545万户至570万户间，总缴税金额仅在46~49亿元间，占整体缴税金额比重都落在6~7%水准。
官员进一步表示，2016年台中市、桃园市自用住宅户数各为50.6万户与48.7万户，2地自用住宅户数增加明显，年增率皆在1成以上，高于双北增幅在5%以下，显见双北房价太高，人口逐渐选择外移至其他都市求生。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨认为，北市在2016年刚碰到地价税3年调整一次，调幅大增，加上北市原本公告地价就高，不少土地持有人是作为营业使用，地价税采非自用住宅税率，税收自然相当惊人。
至于桃园市与台中市自用税籍增加，徐佳馨表示，可能和近几年行政区内施政与招商备受肯定，人口稳定移入定居所致。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，从不动产市场先天性状况来看，台北市房价是新北市2倍、是其他4都近4倍，地价税自然比较高，台北市公寓售价可能相当于中南部一间品质很好透天厝。
财政部解释，近10年来公告地价不断因为土地持有面积大、精华区地价不断走扬等因素影响逐次调高，公告地价愈来愈贴近市价，而台北市不动产价格走高、桃园市和台中市人口移入数量增加，地价税增加，有利于挹注地方政府的财源。