土地

农村自建房没有土地使用证怎么办，能申请补办吗？ 现在农村盖房子都需要有土地使用证才可以进行，且自从农村进行土地确权之后，农村自建房有土地使用证才可以进行确权领取房产证，所以说土地使用证是非常重要的。那么，之前农村的老房子没有办理土地使用证，或是土地使用证的丢失了，导致农村自建房没有土地使用证怎么办，能申请补办吗？ 农村自建房没有土地使用证怎么办？ 这个要分情况的，如果是土地使用证丢失了，这个是可以补办的。毕竟当时下发的农村自建房土地使用证有关部门是有登记的，一查便知，这种情况是可以补办的

陶瓦、水泥、木、钢筋｜空间尺寸│2022 这块土地拥有数千年的稻米与小米发掘，而粟米文化是南岛语族的时间计量与祭仪依据。借由“陀螺”在古老族群中是配合着初春播种小米祭仪式，为唤醒土地的工具／法器──以唤醒土地之神让耕作种子快些发芽──对于人、物件与土地之间的情感、互动延续不断。因此，陀螺、水的意象，诉说人与土地之间的记忆与期待

近年来，一些文件、报告时常混用“土地征收”和“土地征用”两个概念。主要原因是实践中人们还存在模糊认识，认为二者没有实质区别，只是表述不同。其实，土地征收和土地征用还是有区别的，那么，土地征收和土地征用有什么区别呢？ 由于土地征收是所有权的转移，其补偿较土地征用而言要高一些

江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司是以提供土地、房地产、资产评估及咨询、土地登记代理、土地规划及咨询、测绘工程、软件开发等服务的综合性专业机构，是在江苏省国土资源厅备案的土地估价机构，在南京市财政局备案的资产评估机构，是一级房地产估价备案机构，具备土地规划甲级资质、测绘乙级资质、土地登记代理资质和江苏省土地整理一级资质，是江苏省社会稳定风险评估促进会会员单位。公司系中国土地估价师与土地登记代理人协会、江苏省土地估价与不动产登记代理协会副会长单位，江苏省房地产估价与经纪协会常务理事单位，江苏省价格认证协会理事单位，2007年至今连续被评为全国A级资信土地评估机构。 公司汇集了各类精通土地管理、城乡规划、地理信息系统、测绘工程理论、实践经验丰富、多年从事土地相关业务的专业技术人员

本条例实施地区内之土地，政府于依法征收时，应按照征收当期之公告土地现值，补偿其地价。在都市计划区内之公共设施保留地，应按毗邻非公共设施保留地之平均公告土地现值，补偿其地价，其地上建筑改良物，应参照重建价格补偿。 依法征收或照价收买之土地为出租耕地时，除由政府补偿承租人为改良土地所支付之费用，及尚未收获之农作改良物外，并应由土地所有权人，以所得之补偿地价，扣除土地增值税后余额之三分之一，补偿耕地承租人

男，1973年11月生，北京师范大学自然地理学博士，华南农业大学博士后。曾任自然资源部开发利用司评价评估处处长（一级调研员）、国土资源部土地利用管理司地价处主任科员、副处长、调研员、处长，现任自然资源部标准委土地利用分标委副秘书长、中国融通房地产集团有限公司部门负责人。中国土地估价师与土地登记代理人协会副秘书长，技术标准专业委员会副主任

本文摘要： 日前，泰和集团对外界回应，年内通过并购和招拍挂方式获得土地10块，追加土地面积186.78万平米，追加储备建面209.77万平米，土地投资68.96亿元。 日前，泰和集团对外界回应，年内通过并购和招拍挂方式获得土地10块，追加土地面积186.78万平米，追加储备建面209.77万平米，土地投资68.96亿元。资金来源方面，还包括自有资金和融资

来源：证券时报 昨日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。新修改的土地管理法从土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等三方面进行了制度完善，其中，最大亮点是扫清了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，这一期盼已久的土地制度改革终于取得重大突破。 我国土地市场长期以来一直是由地方政府作为土地的唯一供应主体，而这种刚性的土地制度会带来一些弊端，如供应弹性不够等，同时也会导致土地要素成本居高不下

《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。 （2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过） 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移

本专业依托四川农业大学土地资源学博士点二级学科，主要学习土地管理学、土地政策学、土地法学的基本理论和基本知识，接受土地资源学、国土空间规划、测绘、计算机、不动产估价等方面的培养和训练，掌握土地资源调查、不动产估价、国土空间规划、不动产权籍测量、土地信息系统应用及房地产开发与经营的技术，具有宽厚的人文社会科学和自然科学的基本知识，学生毕业后能够胜任自然资源调查与评价、国土空间规划、城乡规划与设计、土地整治与耕地质量建设、土地资源与乡村振兴、资源环境与城乡规划管理等方面的管理与技术服务等工作。 本专业培养具备土地管理学、土地政策学、土地法学的基本理论知识，掌握土地资源管理方面的基础知识，具有土地资源调查、规划和计算机应用等专业技能，能在自然资源、城乡建设、房地产等部门及相关企事业单位从事土地资源调查、国土空间规划、国土空间用途管制、房地产经营等方面从事技术开发与管理工作的高素质应用型人才。 成人高考的报名时间为每年9月初，考试时间为每年10月的中下旬，考试科目为：政治、外语、高数（二）

林春生先生申请发给代为标售土地及建物价金案件，经审查无误，公告周知并征询异议。 地籍清理条例第14条第3、4项、第15条第2、3项及地籍清理条例施行细则第11条。 一、土地及建物标示：云林县莿桐乡麻园段2323地号等3笔及西螺镇西螺段、二仑乡番社段431地号等计6笔（详如附表）

万年县国土局采取有效措施，全力推进闲置土地清理整治工作。日前，该局经过核查，发现了3宗土地长期闲置，并依法对此进行了处置。该局严格按国土资源部《闲置土地处置办法》的规定确认闲置土地，建立专门工作台账，进行拉网式排查，特别是对工业园区的企业用地和房地产开发用地进行重点清查

为了规范农村土地承包合同的管理，维护承包合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，我部起草了《农村土地承包合同管理办法（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。公众可通过以下途径和方式提出反馈意见： 4.通信地址：北京市朝阳区农展南里11号农业农村部政策改革司土地承包处，邮政编码：100125 意见反馈截止时间为2022年7月10日。 为了规范农村土地承包合同的管理，维护承包合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，我部起草了《农村土地承包合同管理办法（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见

土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外)，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。 土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不含拆迁安置费用和基础设施建设费用

对新中国成立以来农村土地制度改革反思得出两点认识:一是实现农业现代化不只是科学技术问题也与农村土地制度改革相联系。二是已经历的几次农村土地制度改革目标设定单一化没有从坚持土地集体所有性质和发展现代农业相统一的要求来推进土地制度改革。实现农业现代化要处理好三个关系:坚持土地集体所有性质与充分调动农民积极性的关系;充分调动农民生产积极性与推进土地规模经营的关系;推进土地规模经营与农民在生产中主体地位的关系

土地税法第34条规定，略以“土地所有权人出售其自用住宅用地者，都市土地面积未超过3公亩部分或非都市土地面积未超过7公亩部分，其土地增值税统就该部分之土地涨价总数额按百分之十征收之”。 申请自用住宅用地税率课征土地增值税应符合下列规定： （四）土地所有权人按自用住宅用地税率课征土地增值税，以一次为限。 宜兰县政府地方税务局提醒民众，同一土地所有权人持有多处自用住宅用地同时出售，如其合计面积不超过土地税法第34条规定，可视为一次出售并按自用住宅用地税率课征土地增值税；所称“同时出售”，除订定契约日应相同外，并须在同一天申报移转现值，始可视为一次出售

5 土地闲置费 《闲置土地处置办法》第十四条　除本办法第八条规定情形外，闲置土地按照下列方式处理： （一）未动工开发满1年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本。 （二）未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权

【不动产事件】邻地行使袋地通行权，我就一定得让他过吗？ 所谓“袋地”，我国民法并没有直接使用这个名词，依民法第787条第1项规定“土地因与公路无适宜之联络，致不能为通常使用时，除因土地所有人之任意行为所生者外，土地所有人得通行周围地以至公路”，意即土地的四周都被他人的土地所围绕，因而与公路隔绝，必须通行他人的土地才会到达公路：或是土地虽有他道可通公路，但通行费用过巨、具有危险者，此种土地即为袋地／准袋地，因此，若仅因与公路联络不便，尚不能主张袋地通行权。 又土地与公路间是否有“适宜之联络”，应个案判断是否达“通常使用”之程度。按“袋地通行权，非以袋地与公路有联络为已足，尚须使其能为通常使用

土地税法第37条规定，土地所有权人因重购土地退还土地增值税者，其重购之土地，自完成移转登记之日起，五年内再行移转时，除就该次移转之涨价总数额课征土地增值税外，并应追缴原退还税款；重购之土地，改作其他用途者亦同。 宜兰县政府地方税务局表示，有关追缴原退还税款规定之立法意旨，系为避免当事人于退税后即将另购之土地再行移转或转作其他用途，以逃漏土地增值税，并从事土地投机；又民法亲属编修正后，以妻名义登记之自用住宅用地，于出售后二年内以夫名义重购土地，或先以夫名义重购后二年内再出售以妻名义登记之土地，因该土地已属妻所有，故应不得适用重购退税。 宜兰县政府地方税务局提醒民众，土地所有权人因重购自用住宅用地，经核准依土地税法第35条规定退还土地增值税后，其重购之土地，自完成移转登记之日起，五年内赠与移转登记予其配偶，依现行民法规定，其产权已由受赠配偶取得，系属实质移转，依土地税法第37条规定，仍应追缴原退还税款

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集 ... 更多 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权

契税法实施后，个人购房会有哪些变化？ 作为地方税的一大税种，契税是在房产交易环节中征收的一项流转税，和居民利益密切相关。相比起现行条例规定，契税法有哪些变化？ 根据契税法规定，契税税率为百分之三至百分之五。此前，我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%

来源：证券时报 昨日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。新修改的土地管理法从土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等三方面进行了制度完善，其中，最大亮点是扫清了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，这一期盼已久的土地制度改革终于取得重大突破。 我国土地市场长期以来一直是由地方政府作为土地的唯一供应主体，而这种刚性的土地制度会带来一些弊端，如供应弹性不够等，同时也会导致土地要素成本居高不下

列入地籍清理后之公告将来可能会被政府代为标售之土地，利害关系人可否申请提前标售？ 依地籍清理未能厘清权属土地代为标售办法第3条第1项：“直辖市或县（市）主管机关应依土地地籍清查类别，以整批、分笔方式代为标售。但得视土地实际使用情形，以分批、分笔方式为之。”

来源：证券时报 昨日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。新修改的土地管理法从土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等三方面进行了制度完善，其中，最大亮点是扫清了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，这一期盼已久的土地制度改革终于取得重大突破。 我国土地市场长期以来一直是由地方政府作为土地的唯一供应主体，而这种刚性的土地制度会带来一些弊端，如供应弹性不够等，同时也会导致土地要素成本居高不下

１、土地买卖合同由买卖双方写的是不合法的。因为无论是集体土地还是国有土地的买卖都应到当地国土部门挂牌才能进入市场买卖，未经国土部门同意擅自对土地进行买卖的行为属违法行为。 ２、土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动，是在相对开放的平台下进行的活动，只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的规则制度

（台中讯）民众张先生来电询问，因房屋准备出售并将户籍迁出，可否按自用住宅优惠税率课征土地增值税？ 台中市政府地方税务局表示，腾空待售之房地在签订买卖契约时，虽然没有土地所有权人或其配偶、直系亲属在该地设立户籍，惟如符合自用住宅之规定且户籍迁出未满一年，仍可享有自用住宅用地税率课征土地增值税。 税务局进一步说明，出售房地时，土地所有权人或其配偶、直系亲属将户籍迁出，原不得继续认为供自用住宅使用，不过为了顾及纳税义务人买卖房地实务上的需要，凡在出售前一年期间该自用住宅用地无出租或供营业使用，且其迁出户籍日之期间未满一年者，出售土地仍可适用自用住宅用地税率课征土地增值税。

土地承租人于承租土地上自费兴建房屋，以自己为建造执照原始起造人取得使用执照，系属土地租赁行为，无涉房屋买卖，非属契税课税范围。 财政税务局进一步说明，依契税条例第2条规定，不动产之买卖、承典、交换、赠与、分割或因占有而取得所有权者，均应申报缴纳契税。倘土地出租人与承租人签订土地租赁契约，双方约定由承租人于承租土地上自费兴建房屋，以出租人为建造执照之原始起造人并取得使用执照，在经济实质上是土地出租人以土地使用权取得房屋，依民法第398条“当事人双方约定互相移转金钱以外的财产权者，准用关于买卖之规定

聚焦农村土地制度改革，激活乡村振兴内生活力，立足土地要素的市场化配置，面向农村土地制度供给不足的现状，充分抓住各项试点利好，提供涵括土地市场、基层治理、农民增收等多方位的制度研究产品。 深入研究“三旧”改造过程中出现的土地利用管理相关问题的基础上，积极探索“三旧”改造制度政策、规划管理、工作流程、监督管控、利益共享的创新方案，建立稳定化、常态化、长效化的土地监管秩序，规范引导“三旧”改造的开展与实施。 为优化土地利用结构，引导产业用地有序、集约发展，通过开展产业用调查评估、产业用地规划与策划方案编制、产业用地专题研究，保障产业发展空间，提高产业用地供给效率和质量，促进产城融合发展与国土空间治理能力提升

本文摘要：3月14日，深圳前海管理局副局长何子军对外回应，前海的土地整备工作由深圳国土委联合正在展开，待前海综合规划获批后将月对外发布。何子军称之为，前海的土地整备将还包括土地形态与性质等方面，与企业协商转让土地使用权也是整备的一部分。 何子军还回应，之前公众对部分企业原先土地协议转让办法不存在误会

首先是根据土地的所有权进行分类，根据《土地管理法》第八条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，根据土地所有权的不同可以分为国有土地和集体土地