地价税

财政部日前表示，经都市计划划定的公共设施保留地，若遭税捐机关以一般用地课征地价税，且未享有免征地价税优惠者，纳税人溢缴的地价税可无限期退税；若因未检附重划证明文件而未获减征者，只有五年内补附证明者，才能申请退还溢缴土增税。 财政部指出，依据土地税减免规则第22条第3款，凡公设保留地应由稽征机关依地政机关通报资料，按实际使用情形依法定税率课征或免征地价税。按现行土地税法之规定，公设保留地除自用住宅用地，均按0.6%税率课征地价税；若未做任何使用，并与使用中土地隔离者，则免征地价税或田赋

登记为夫、妻名义之分别共有土地，一般民众常误以为其地价税仅由夫妻一方提出自用住宅用地税率申请，夫妻二人皆可适用。台南市政府财政税务局表示，以夫、妻个别名义登记的土地，如欲申请适用自用住宅用地税率课征地价税时，夫妻双方都要分别提出申请，经审核通过才能都适用优惠税率。该局进一步说明，申请按自用住宅用地优惠税率课征地价税，除了要符合未供出租、营业等使用外，必须由土地所有权人本人、配偶或直系亲属于该地办竣户籍登记

【MyGoNews林承志/台北报导】实价登录上路，政府也开发第一张罚单，惩罚未依规定登录的相关人员。但民众真正担心的是，实价登录后，政府会不会实价课税，此外，现行地价税会不会因实价登录而调涨？ 新竹县政府税捐稽征局表示，许多纳税义务人担忧不动产实价登录于8月上路后会不会以实价课征地价税？事实上，实价登录是让房地产资讯更公开透明，透过政府规范、统筹登录，消费者可查询公开的不动产价格资讯，避免房地产价格被投机者恶意哄抬炒作，实价登录资讯目前并不会作为课税的依据。 新竹县政府税捐稽征局进一步指出，地价税是以公告地价作为课税依据，公告地价是每3年调整一次，上一次调整时间是在2010年，所以2012年的地价税仍以2010年1月1日的公告地价计征，不会受实价登录的影响而有所增加

自用住宅用地设籍人死亡，应适时迁入符合要件之亲属，避免空户遭补征地价税。 (台中讯) 台中市政府地方税务局表示，自用住宅用地设籍人为土地所有权人之直系尊亲属如过世后，该自用住宅用地户籍已变为空户，即不符合自用住宅优惠税率课征地价税要件，若无法适时迁入其他符合要件之亲属，地方税稽征机关查获后会补征差额地价税。 该局说明，土地税法所称自用住宅用地，指土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记，且无出租或供营业之住宅用地

(台中讯) 台中市政府地方税务局表示，依法核定之工业区土地及政府核准工业或工厂使用之土地，经工业主管机关核准工厂登记并已按核定规划使用，无论自有自用或出租与兴办人使用，均得适用工业用地特别税率千分之十课征地价税。 举例来税，李先生近期将个人名下1笔土地及地上厂房出租，且承租人取得工厂登记证并已按核定规划使用，因此李先生出租该土地仍可适用特别税率课征地价税。 税务局提醒民众，土地所有权人如有自有自用或出租与兴办人并经政府核准工业或工厂使用之土地，请在取得工厂登记核准当年9月22日前向土地所在地之地方税务局申请适用工业用地特别税率课征地价税，核符合规定当年度即可适用

新竹市税务局为体贴开车民众，设有“速易得”免下车服务窗口，提供民众免下车即可洽办全国财产总归户清单查调、核发使用牌照税、房屋税及地价税缴纳证明等服务，让民众能轻松便利、省时快速完成申办。 税务局长苏蔚芳表示，“速易得”免下车服务窗口设置的初衷是为提供行动不便的朋友，不用下车到税务局排队、等候，直接在车上就能轻松办理税务事，但因税务局位于市中心，虽有地下停车场，但车位往往一位难求，因此，扩及开车族的朋友也能利用本项贴心又方便的服务。 税务局进一步说明，民众可由中正路96巷（美乃斯面包店旁）进入“速易得”专用车道，即可洽办全功能服务柜台各项服务，免预约，随到随办，欢迎民众多加利用

【MyGoNews廖贤龙/台北报导】财政部台湾省中区国税局表示，被继承人生前依法应纳之各项税捐、罚锾及罚金，得适用遗产及赠与税法第17条第1项第8款规定，自遗产总额中扣除。惟被继承人死亡年度所发生之地价税与房屋税，应按其生存期间占课税期间之比例(地价税之课税期间为每年1月至12月，房屋税为每年7月至次年6月)自遗产总额中扣除。 该局日前接获1件遗产税申报案例，被继承人甲君于2011年9月13日过世，继承人乙君依规定办理遗产税申报时，主张依2011年地价税缴款书所载税额全额扣除计130000元，2011年地价税课税期间为2011年1月1日至12月31日，被继承人生存期间自2011年1月1日起至9月13日止合计256天，按生存期间(256天)占课税期间(365天)比例计算可自遗产总额扣除之地价税额应为91178元

张贴者：2013年7月21日 下午8:39和记记账士事务所 [ 已更新 2013年7月21日 下午8:39 ] 财政部本(19)日发布令释，未设管理人之公同共有土地，部分共有人于地价税缴款书合法送达后申请分单缴纳，如其公同共有关系所由规定之法律或契约定有公同共有人可分之权利义务范围，经稽征机关查明属实者，准就该申请人（潜在）应有权利部分分单缴纳，惟依法各公同共有人对全部应纳税捐仍负连带责任。上述分单缴纳税款之限缴日期，以原核定限缴日期为准。另原缴款书既已合法送达，且该核课行政处分与法并无不合，应不再重为行政处分

110年地价税即将于11月开征，土地所有权人持有土地如符合特别税率或减免规定，请赶快在9月22日前向土地所在地的地方税捐稽征机关提出申请，逾期申请，明(111)年才能开始适用。 云林县税务局指出，适用地价税特别税率及减免规定的土地(如：自用住宅、工业、巷道、骑楼走廊、寺庙教堂等用地)，土地所有权人依法应于地价税开征40日前提出申请，而其中以自用住宅用地为民众最常申请的项目，适用税率仅千分之2，相较于一般用地税率千分之10至千分之55，税额相差4倍以上！ 地价税自用住宅用地节税效益很大，且核准后如适用要件不变，往后年度免再申请，可继续适用，但须符合下列5项要件，请民众在申请前详加检视，以维护自身权益： 1.户籍登记：本人、配偶或直系亲属要在该地办妥户籍登记。 2.无出租、营业：地上房屋没有出租也没有作营业使用

民法成年年龄下修至18岁， KPMG安侯建业联合会计师事务所税务部副总经理施淑惠说明，税法中对于成年的认定并未有特别规范，故准用民法规定办理，建议纳税者应留意民法修正造成的租税法令相关适用影响，以维护自身纳税权益。 由于个人是否成年，是判断其有无完全行为能力之的准，故税法相关条文中有以“成年”或“未成年”为适用要件者，今年起都会受影响。 例如于112年度中满19岁（成年当年度仍可由纳税义务人申报扶养）的成年子女，若未符合在校就学或无谋生能力等条件，不得列报受扶养亲属免税额