地价税

去年全国重新调整公告地价以及近日部分直辖市、县(市)政府调整房屋税税基引发各界热议，对于房地税基调整机制，财政部与内政部表示，两部会已建立房地税基检讨机制，将共同研议提升房地税基(包括房屋税、地价税)查估之正确性与合理性。 内政部花次长敬群表示，实价登录制度实施迄今已经累积大量不动产实际交易价格资料，内政部已经着手研议利用这些市场资料，建立大量估价模型及影响估价各项因素，希望透过科学化估价方式，搭配估价师的协助，提升房地税基估价的合理性，建立税制正常化的基础。 财政部吴次长自心表示，由于税基查估是整体税制中最基础工作，其估价合理性也是影响赋税公平与否的关键，因此房屋税税基评估部分亦将一起纳入内政部的精进土地税基查估计划

【MyGoNews方暮晨/综合报导】个人有房子或土地出租，依所得税法第14条第1项第5类规定，必须将租赁所得合并于每年度之综合所得总额办理申报。 租赁所得系指实际租赁收入，减去相关合理的必要费用及损耗后之余额，其中合理必要的损耗及费用，如房屋折旧、修理费、地价税、房屋税、向金融机构贷款购屋所支付的利息，及以出租财产为保险标的物所投保的保险费等，可逐项举证列报。 如不逐项举证申报，亦可按财政部核定的必要损耗及费用标准减除，以2013年度为例，固定资产租赁必要费用标准为租金收入的43％，也就是说：租赁所得=租金收入*57％，纳税义务人可先行核算可扣除的费用金额，择高适用