地价税

转知财政部有关原适用自用住宅用地（2‰）税率课征地价税之土地，因设籍人受疫情影响，出境逾2年户籍于109年或110年迁出国外者，得于112年9月22日前申请续按（2‰）课征地价税宣导。转知财政部有关原适用自用住宅用地（2‰）税率课征地价税之土地，因设籍人受疫情影响，出境逾2年户籍于109年或110年迁出国外者，得于112年9月22日前申请续按（2‰）课征地价税宣导。 原适用自用住宅用地（2‰）税率课征地价税之土地，因设籍人受疫情影响，出境逾2年户籍于109年或110年迁出国外者，得于112年9月22日前申请续按（2‰）课征地价税

行政执行署新北分署强力执行滞欠酒（毒）驾罚锾案件，新北市1名53岁苏姓男子，因拒绝酒测遭裁罚新台币18万元，连同税捐、健保费、交通及环保违规等罚锾、机车燃料使用费等共约22万余元，全都未缴。新北分署表示，书记官准备登门张贴封条查封房屋前，苏男的哥哥担心与弟弟同住的母亲会受到惊吓，急忙先行到新北分署代为缴清全部欠款。 新北分署表示，苏姓男子于去年1月14日晚上8时45分许骑机车，经过新北市板桥区长江路1段一带，因拒绝酒测遭裁罚18万元，虽办理分期缴纳，但仅缴纳部分金额，还积欠15万8600元，去年1月底被移送新北分署执行

为鼓励新创事业，财政部昨（23）日发布解释令，营利事业以负责人或其配偶、直系亲属所有供住家使用的房屋及自用住宅用地作为税籍登记场所，未雇用员工，实际营业活动均以移动设备完成，该房屋未供办公或存放与营业活动相关设备及物品者，得申请按住家用税率1.2％课征房屋税，及按自用住宅用地税率千分之2课征地价税。 财政部官员解释，营业用房屋税税率为3％，一般用地的地价税税率为千分之10以上，自用住宅用地和一般用地的地价税税额相差四倍以上，对新创事业来说是“省很大”。 随着科技发展，移动设备日益普及，以往在办公室从事营业活动的模式已逐渐改变，个人利用移动设备从事营业活动，成为新兴的工作型态；为鼓励以“一台平板电脑或一支手机”创业，国发会“优化新创事业投资”方案，要求财政部放宽上述新兴工作型态的房屋税、地价税课征认定，财政部昨日配合作出新解释

三、 办理社会救助、福利服务及其他建设事项。 四、 代缮各种申请书表及办理里办公处证明事项。 五、 分送有关役政通知单、征集令及办理役男身家调查及兵役资料之查报

适用自住优惠税率，土地与房屋大不同！ （台中讯）台中市政府地方税务局表示，常有房屋税按自住住家用税率课征的民众，误以为其所有房屋座落土地同样按自用住宅用地税率课征地价税，但两者适用条件不尽相同，并非完全能同时适用。 该局进一步说明，地价税适用2‰自用住宅用地税率以户籍登记为首要条件，因此土地上房屋若无出租或营业行为，土地所有权人或其配偶、直系亲属仍须有一人于该地办竣户籍登记，经申请核准后才可适用地价税优惠税率，且本人与配偶及未成年受扶养亲属于适用上尚有一处限制。而房屋税1.2%自住住家用税率并无等同地价税以办竣户籍登记为要件，而以实际居住使用情形为主，即本人、配偶及未成年子女全国合计3户以内无出租或营业行为的房屋均可申请核准适用房屋税优惠税率，故地价税与房屋税所称自住规定大不相同

【MyGoNews廖贤龙/台北报导】财政部国税局表示，由于近来观光业景气热络，尤其每逢例假日旅游人潮更是络绎不绝，相对的也带动住宿之需求，因此“民宿”业之经营也因运而生。惟住家供作民宿后，已不符合适用自用住宅用地税率课征地价税之要件，应按一般用地税率课征地价税。 国税局进一步说明，所谓民宿，依“民宿管理办法”第3条规定，指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所

【MyGoNews方暮晨/综合报导】个人有房子或土地出租，依所得税法第14条第1项第5类规定，必须将租赁所得合并于每年度之综合所得总额办理申报。 租赁所得系指实际租赁收入，减去相关合理的必要费用及损耗后之余额，其中合理必要的损耗及费用，如房屋折旧、修理费、地价税、房屋税、向金融机构贷款购屋所支付的利息，及以出租财产为保险标的物所投保的保险费等，可逐项举证列报。 如不逐项举证申报，亦可按财政部核定的必要损耗及费用标准减除，以2013年度为例，固定资产租赁必要费用标准为租金收入的43％，也就是说：租赁所得=租金收入*57％，纳税义务人可先行核算可扣除的费用金额，择高适用

南投县政府税务局表示，民法成年年龄下修为18岁，于今(112)年1月1日开始施行，成年人除了可以自行开立银行账户、办信用卡、申办移动支付等外，在租税层面更与大家的权益利害相关。 在地方税部分，房屋税、地价税及土地增值税等税目受到影响，说明如下： 一、房屋税：房屋税符合自住住家用规定者，可适用1.2%优惠税率，其中本人、配偶及未成年子女全国合计3户内。从今年元旦起，满18岁的成年子女，就可以另归户计算户数

【MyGoNews廖贤龙/台北报导】财政部国税局表示，由于近来观光业景气热络，尤其每逢例假日旅游人潮更是络绎不绝，相对的也带动住宿之需求，因此“民宿”业之经营也因运而生。惟住家供作民宿后，已不符合适用自用住宅用地税率课征地价税之要件，应按一般用地税率课征地价税。 国税局进一步说明，所谓民宿，依“民宿管理办法”第3条规定，指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所

【MyGoNews衷柏宣/综合报导】常有民众于每年11月地价税开征收到税单时，才发现自己因继承、信托或配偶赠与所取得的房屋，地价税比去年多出4倍！税捐机关表示，土地所有权人只要一经变更，原适用的优惠税率就会恢复为一般，这也就是产生差异的原因。 地价税有一般用地和自用住宅用地之区别，一般用地基本税率为千分之10并有累进的问题；自用住宅用地税率则一律适用千分之2课征，税率低且不累进，但新所有权人应于每年地价税开征40日前(9月22日，遇假日顺延)填具申请书，连同设籍户口名簿影本及建筑改良物证明文件，向土地所在地税捐稽征机关申请核定，逾期申请者，自申请次年起开始适用。 税捐机关特别提醒，民众如果因“继承”、“信托”或“配偶相互赠与”取得原本按自用住宅用地税率课征地价税之土地后，纵使用途未变更，但因土地所有权人已经变更，仍应重新提出自用申请，以免影响自身权益