【MyGoNews衷柏宣/综合报导】常有民众于每年11月地价税开征收到税单时，才发现自己因继承、信托或配偶赠与所取得的房屋，地价税比去年多出4倍！税捐机关表示，土地所有权人只要一经变更，原适用的优惠税率就会恢复为一般，这也就是产生差异的原因。

地价税有一般用地和自用住宅用地之区别，一般用地基本税率为千分之10并有累进的问题；自用住宅用地税率则一律适用千分之2课征，税率低且不累进，但新所有权人应于每年地价税开征40日前(9月22日，遇假日顺延)填具申请书，连同设籍户口名簿影本及建筑改良物证明文件，向土地所在地税捐稽征机关申请核定，逾期申请者，自申请次年起开始适用。

税捐机关特别提醒，民众如果因“继承”、“信托”或“配偶相互赠与”取得原本按自用住宅用地税率课征地价税之土地后，纵使用途未变更，但因土地所有权人已经变更，仍应重新提出自用申请，以免影响自身权益。