地价税

有民众反映，父亲所有土地原按自用住宅用地税率课征地价税，因父亲2020年死亡由他来继承，近来接获税务局寄发之地价税自用住宅优惠税率申请辅导函，因户籍一直设于该地，使用情形未变更，却要重新申请才能适用自用住宅用地税率，感觉非常困惑。 桃园市政府地方税务局表示，民众的地价税原按自用住宅优惠税率计征，如因继承、赠与或买卖等原因移转，虽户籍仍设籍于该地，因课税主体(土地所有权人)已变更，新土地所有权人如欲适用自用住宅用地税率课征地价税，仍需审核是否符合自用住宅用地相关规定，所以仍须重新提出申请。 税务局提醒，新土地所有权人，如果符合自用住宅用地规定，请记得于2020年9月22日前(地价税开征40日前)向土地所在地之税捐稽征机关提出申请，当年度才可适用自用住宅用地税率，逾期申请者，自申请之次年开始适用

问：何类案件可至便利超商缴纳？应注意何事？ 资料点阅次数：2793 Q：行政执行事件那些案件可以在超商缴纳或银行缴纳？ A1：自97年6月1日起，民众若欠缴未满2万元之综合所得税、营业税、使用牌照税、房屋税、地价税、土地增值税、印花税、契税、娱乐税而移送行政执行，可持法务部行政执行署所属各分署寄发印有条码之传缴通知书，于缴款期限内至统一、全家、莱尔富、OK四大便利商店全国门市缴款，并至99年1月1日起免收手续费。自99年12月17日起，新增适用营利事业所得税、遗产税、赠与税、货物税、证券交易税、期货交易税、烟酒税等7项税目案件。 A2：自99年7月1日起，民众若欠缴未满二万元之汽车燃料使用费及其违规而移送行政执行，可持法务部行政执行署所属各分署寄发印有条码通知书，于缴款期限内至统一、全家、莱尔富、OK四大便利商店全国门市及全国邮局缴款，每笔仅收手续费7元

降3000元。 三、磁铁经济:公司、厂房设籍台南市补助100万-1000万元，奖励投资设厂补助劳工搬家费每户10万元。 四、Crazy Friday:规划疯狂星期五及午后夜市，南山公墓整体规划迁葬，建双峰灵骨塔，设工商综合区

财政部今年下修全台豪宅强制实价课税申报门槛，103年豪宅售屋者中奖比率大增！统计实价登录资料，103年符合财政部豪宅新认定标准（新制）的豪宅交易，全国揭露达1154件，较原有认定标准（旧制）的632件，多出522件，件数翻了将近1倍。其中北市占449件最多、冲击最大，而新竹、高雄也较旧制件数大增2.8倍及1.7倍，影响层面加剧。 财政部今年下修全台豪宅强制实价课税申报门槛，扩大豪宅实价课税范围，宣布比照央行豪宅认定标准，由原先双北市8000万元、其他地区5000万元以上，下修为台北市7000万元、新北市6000万元、其他地区4000万元以上即视为豪宅，就要纳入实价课税对象

请注意!无偿供公众通行的道路用地，不见得都可减免地价税! （台中讯）台中市政府地方税务局表示，许多民众认为凡土地无偿供公众通行即可免征地价税，然事实上，倘若该土地是建造房屋应保留之法定空地则无法免征地价税。 税务局进一步说明，土地若原属建筑基地的法定空地，于核发使用执照后，嗣经地方政府依都市计划法规定，指定为公共设施保留地之道路用地，非属土地税减免规则第9条但书规定所称之建造房屋应保留之法定空地，如实际无偿供公众通行使用，土地所有权人仍得申请免征地价税。 该局特别提醒民众，如符合条件者，土地所有权人可在9月22日前申请，当年即可免征地价税，若逾期申请，则自申请之次年起免征，纳税人务必把握申请期限，以维护自身权益

没收到地价税缴款书？e化纳税更有利！ 新竹县政府税务局表示，该县109年地价税缴款书已于10月23日全部发放，缴款期限为11月1日至11月30日，至今尚未收到缴款书的人员，可尽快到该局、竹东分局、当地乡镇公办财政课或电话申请补发。 该局解释说，付款书是根据人们提供的住所或就业场所的通讯地址传送的。如果您想更改通讯地址，您可以书面或电话向该局申请更改为新的交付地址

原已享有自用住宅用地优惠税率课征地价税的土地，若土地所有权人本人、配偶及直系亲属之户籍全部迁出该址，即不得按自用住宅用地优惠税率千分之2课征地价税，将改按一般用地累进税率课征，一般用地之基本税率为千分之10，如地价总额超过累进起点地价者将按税法规定累进较高税率最高至千分之55核课，税负相差至少4倍。 新北市政府税捐稽征处表示，依土地税法第9条规定，地价税自用住宅用地优惠税率之适用要件为土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记，且无出租或供营业使用。常有土地所有权人因子女就学等因素，而将全户户籍迁出，致地价税适用自用住宅用地优惠税率条件消失，又未依法向税捐稽征处申报改课，日后经该处查获而遭补税及裁处罚锾

配偶相互赠与之土地，得申请不课征土地增值税。但于再移转依法应课征土地增值税时，以该土地第一次不课征土地增值税前之原规定地价或最近一次课征土地增值税时核定之申报移转现值为原地价，计算涨价总数额，课征土地增值税。 前项受赠土地，于再移转计课土地增值税时，赠与人或受赠人于其具有土地所有权之期间内，有支付第三十一条第一项第二款改良土地之改良费用或同条第三项增缴之地价税者，准用该条之减除或抵缴规定；其为经重划之土地，准用第三十九条之一第一项之减征规定

自用住宅地价税省很多 更新日期:2009/08/31 00:07 【记者潘昱帆╱北县报导】 地价税即将于98年11月1日开征，享有地价税自用住宅用地优惠税率资格者，记得在98年9月22日前提出申请，就可按千分之二税率课征，否则将以一般用地基本税率千分之十或累进税率课征地价税，不要错过可节省4倍税金的机会。 台北县政府税捐稽征处表示，适用自用住宅用地优惠税率的条件包括：（1）地上建物办妥本人、配偶或直系亲属户籍登记（2）该房屋为土地所有权人、配偶或直系亲属所有（3）无出租或供营业用之情形（4）都市土地面积以300平方米（约90坪）为限，非都市土地以700平方米（约210坪）为限（5）土地所有权人与配偶及未成年亲属适用自用住宅用地优惠税率，以一处为限。换句话说，土地所有权人本人、配偶与直系亲属至少一人须在当地办理户籍登记

【MyGoNews方暮晨/综合报导】个人有房子或土地出租，依所得税法第14条第1项第5类规定，必须将租赁所得合并于每年度之综合所得总额办理申报。 租赁所得系指实际租赁收入，减去相关合理的必要费用及损耗后之余额，其中合理必要的损耗及费用，如房屋折旧、修理费、地价税、房屋税、向金融机构贷款购屋所支付的利息，及以出租财产为保险标的物所投保的保险费等，可逐项举证列报。 如不逐项举证申报，亦可按财政部核定的必要损耗及费用标准减除，以2013年度为例，固定资产租赁必要费用标准为租金收入的43％，也就是说：租赁所得=租金收入*57％，纳税义务人可先行核算可扣除的费用金额，择高适用