契约书

内政部为加强便民服务，已印制空白房屋租赁契约书3万份，99年4月30号分送各直辖市或县（市）政府、乡(镇、市、区)公所及地政事务所，提供民众索取使用。官方版的房屋租赁契约书，5月20号起也可在统一、全家、OK等3家便利商店买得到。请听黄悦娇报导tape 内政部表示，目前民众在书局、超商买到的房屋租赁契约书已沿用多年，但部分条文对承租人不尽公平合理，例如：仅有承租人违约处理，而无出租人违约处理，及出租人因房屋出租所增加的房屋税及综合所得税由承租人负担等不合理约定

自益信托土地可按自用住宅用地税率课征地价税。 陈先生所有自用住宅用地办理信托登记，询问是否可以继续按自用住宅用地税率课征地价税？ 高雄市税捐稽征处说明：信托土地，于信托关系存续中由受托人持有，原则上应无自用住宅用地税率课征地价税之适用。 惟委托人与受益人为同属一人的自益信托，地上房屋仍供委托人本人、配偶或其直系亲属住宅使用并设籍于该址，未出租或营业， 且符合都市土地面积不超过3公亩，非都市土地不超过7公亩的范围内，受托人可检附信托契约书，在9月22日前提出申请，当年度 就能适用自用住宅优惠税率课征地价税，逾期申请则需自次年起才可适用

现在的预售屋公设比高达3、4成，为了让消费者在买屋时，清楚自己到底花了多少钱买公设，消保会完成预售屋契约修正草案，未来建商必须依法将主建物、附属建物和公设的真实售价全部列出来，建商担心公设价钱见光死，影响买气，想出适应之计，总价不变的情况下，把公设单坪价格拉低，转嫁到主建物的每坪售价上，换句话说，房子的每坪价格会比现在还要高。 售屋人员：“开窗户可以看到上头的雨遮。” 你知道光是这2个雨遮就要花你多少钱吗？销售人员答不出来，行政院消保会要建商得用白纸黑字写清楚，要求现行预售屋契约书必须修正，除了现行的主建物附属建物和公设面积比，未来还要把售价一一详列

收购基本程序其实一点也不复杂，简单收购4大步骤，first把商品带来门市，second检查商品功能，third买卖双方达成二手价格共识，fourth买卖契约书的填写。主要收购产品内容手机，平板，相机，单反相机镜头，笔电，电脑，电玩，手表，礼券，rimowa行李箱，钢笔，精品，包包等等，不论是二手或是全新品我们都有收购，买卖过程不超过10分钟，公开透明流程，业界首创。 科技进步日新月异，3C商品不断推陈出新 ，二手商品总是让人有许多的质疑和迷思

有鉴于不动产交易资讯并不容易由公开管道取得，因此容易产生资讯不对称造成误买错卖、赚取差价的情形，因此，立法院在100年12月13日通过修正平均地权条例、地政士法、与不动产经纪业管理条例，规定不动产买卖案件权利人或经纪业接受租赁或买卖、代销委托案件，应于办竣所有权移转登记、签订租赁契约书或代销契约期满或终止30日内向主管机关登录成交案件实际资讯，如果买卖案件是由地政士办理者，应由地政士申报登录，修正条文经总统于100年12月30公布，并于101年8月1日起正式实施实价登录制度。 实价登录制度将不动产交易资讯公开揭露，买卖双方可参考不动产交易行情，减少资讯不对称造成的不公平情况，实施至今，已成为民众获取不动产交易实际资讯的管道。为了提供更“即时”、“透明”、“正确”的不动产交易资讯，立法院再于108年7月修正平均地权条例，对原应由权利人或地政士申报之责任，规定由权利人及义务人共同申报、申报时间并提早于买卖登记案件送件时即应完成、对于申报不实也依情节轻重分别课予不同责任，新制度并自109年7月1日起开始施行

指针对消费者与特定行业业者之间的定型化契约，各主管机关公告的定型化契约应该遵守的事项[1]，可能是必须在契约中记载的事项，也可能是不可以出现在契约中的事项，例如依照房屋租赁定型化契约不得记载事项，定型化契约不可以约定承租人不可以申报租赁费用、不可以迁入户籍，以及必须缴回契约书等[2]。 定型化契约违反应记载及不得记载事项，违反部分无效；主管机关公告应记载，业者未于定型化契约中记载，这个事项仍然会构成契约的内容[3]。 消费者保护法第17条第1项：“中央主管机关为预防消费纠纷，保护消费者权益，促进定型化契约之公平化，得选择特定行业，拟订其定型化契约应记载或不得记载事项，报请行政院核定后公告之

漫游台湾的北海岸行，首先参访将建筑量体融入大地之中的潮境工作站，并随着海风来到原为垃圾集放地的潮境公园，沿着绿映的公园前往海洋科技博物馆探索海洋整体产业的奥秘，转往水湳洞的山城巡礼，路程中望山、望海，将黄金瀑布、十三层遗址、阴阳海等奇景尽收眼里，远方传来一阵阵鼓声，寻着声音来到了不一鼓，这里充斥着鼓声与海声交织的气息及故事，而不远处有着充满热忱的当地艺术家，于山城美馆欢迎您的到来。 ※ 欢迎团体来电洽询，可自订出团日期(建议平日出发)。 ‘优良绿建筑’海洋科技博物馆潮境工作站： 建筑量体融入大地之中，以“田”字型架构作为基本空间序列，由建筑物上方之采光天窗引入顶光，延伸视觉方向感轴线，将陆地山丘引伸至海岸边，借由轴现与轴线间的空间交织成网状，形成简明的空间特性

公告：泰源技能训练所“收容人年节加菜副食品采购案”采购招标。 承办人：总务科 黄先生 联络电话：089-891743＃225 开标时间：100年01月19日上午10时00分。假本所行政大楼2楼会议室

甲空调公司负责人为了保护公司的商业机密以及避免员工于离职后与公司产生竞争关系，欲在“员工聘雇契约书”内加注“竞业禁止条款”。试问：何谓“竞业禁止条款”?订立竞业禁止条款时，法律上是否有限制? 所谓“竞业禁止”，系指事业单位为保护其商业机密、营业利益或维持其竞争优势，要求特定人与其约定于在职期间或离职后之一定期间、区域内，不得受雇或经营与其相同或类似之业务工作(注)。由此可知，竞业禁止条款区分为二个时期，一为〝在职期间〞、二则为〝离职后〞

二 亲等以内亲属间买卖未上市股票，缴纳证券交易税不一定对! 台南林先生来电询问，哥哥将甲公司未上市股票让售给弟弟，为避免纷争，双方正式签订买卖契约书，且经确认股票系经银行签证发行，属有价证券，已依法缴纳证券交易税。但前去甲公司办理股票过户时，公司股务却提醒可能有赠与税问题，要求出具国税局核发的“非属赠与财产同意移转证明书”，这是为何? 南区国税局表示，依证券交易税条例规定，凡买卖有价证券，除各级政府发行之债券外，应按每次交易成交价格，依规定税率课征证券交易税。但如属二亲等以内亲属间之买卖，依遗产及赠与税法第5条第6款规定，除非能提出已支付价款之确实证明，且该已支付之价款非由证券出卖人贷与或提供担保向他人借得者，否则就应以赠与论课征赠与税