平均地权

政自经界始，地政为庶政之母，举凡地方建设，社会经济发展，民众财产权保障，均根基于地政工作之良窳，因此，地政政策不仅在维护公共利益，更须保障民众合法权益，鉴于地区曾是战地又是侨乡，时空背景殊异，地政问题错综复杂，土地纠纷层出不穷，为期地政业务顺利推动，提升为民服务品质，地政局将秉持“地政创新”之理念自我期许，“地”就是因地制宜，不仅依法行政，更要不违法，想办法解决问题；“政”即勤政亲民，提供多元化服务措施，以客为尊，致力做好为民服务工作；“创”即开创地利，推动平均地权，积极开发土地利用，促进地方繁荣；“新”就是日新又新，与时俱进，因应知识经济，结合互联网，提供民众更便捷之服务。殷望本局同仁在兹念兹，民之所欲、长在我心，研究创新，精益求精，实事求是，好要更好，提升为民服务效能。 （一）办理土地建物登记、确保民众不动产登记物权

今天(19日)有媒体报导指内政部原本要推动的“青年购屋积金支持机制”已“喊卡”，内政部长林右昌透过新闻稿否认这则报导，表示“青年购屋积金支持机制”正在配套研议中，完成后便会向外界报告并推动。 内政部长林右昌日前曾表示正思考建立“青年购屋积金支持机制”，希望让有购屋意愿的年轻人能透过自身努力储蓄及政府制度性协助，在一定年限内得到购屋的第一桶金，但今天有媒体报导指此政策鼓励民众买房，和平均地权条例修法打炒房冲突，因此传出已“喊卡”，“长期使用权住宅”则在研议中。 林右昌透过内政部发布的新闻稿回应表示，这篇报导错误，与事实不符，“青年购屋积金支持机制”正在配套研议中，完成后便会正式报告推动；至于“长期使用权住宅”构想，尚须进一步研议及配套，待时机成熟后再提出

阿明：我最近刚买房子要报实价登录，听说价格资讯如果报错要被罚3~15万，好可怕喔！ 阿强：对阿，依平均地权条例81-2条第2项规定申报登录价格资讯不实处新台币三万元以上十五万元以下罚锾。 但是不用太担心，线上申报时除了填写说明外，价格资讯字段更有提示注意，一定要看清楚喔。 阿明：好棒喔，可是我没有网络怎么办？ 阿强：没关系，台中市政府地政局有推出七心服务，其中“暖心”服务是发送简讯提醒再次确认申报内容

中国国民党籍立委赖士葆今天表示，乐见府院对不动产交易采实价登录有共 识，希望立院下会期尽快协商，让相关法令早日上路；民主进步党籍立委黄伟哲则肯定行政院从善如流。中国时报报导，府院高层开始重新思考，不动产交 易是否改采“实价登录”。 内政部官员透露，已在7月底将另外2个涉及不动产交易资讯透明化的平均地权条例、地政士法部分条文修正草案报院审议，府院高层也了解“实价登录”是推动资讯透明化的关键，行政院将 在近期内对2案作出裁示定调

终于可以看房了！台湾金联一口气释出107户“平价屋”，最便宜178万就能入手，吸引大批热情民众，进而导致官网在昨（4）日“大塞车”，很多民众在萤幕前痴痴等待、反复刷新，终于在3、4小时左右恢复正常。 台湾金联平价每次推出“平价屋”都会吸引大批民众踊跃申购，原因不外乎屋况不错，价格又吸睛，因此，当消息一释出，一堆民众争相一睹有多便宜，结果官网当机，让很多民众到晚间9点还在刷新，却“还是进不去”。 终于，在深夜11、12点左右终于恢复正常

主旨：贵处函为有关公告土地现值依平均地权条例施行细则第7条第2项规定重新计算公告之效力认定疑义乙案，请依说明2会商结论办理。说明：二、案经本部于95年8月29日邀集法务部（请假）、财政部、高雄市政府地政处、台北县政府、基隆市政府、新竹市政府、台中市政府、台南市政府等单位研商，并获致结论如下：“土地现值公告后，始经都市计划划定为公共设施保留地之土地于下次土地现值公告前依法征收者，其依平均地权条例施行细则第7条第2项重新计算之公告土地现值，以重新计算公告日发生效力。另上开重新计算公告土地现值之土地，应于地价备注事项栏内加注‘○○年公告土地现值原为○○○○元/平方米，依平均地权条例施行细则第7条第2项规定重新计算，于○○年○○月○○日公告确定

本(112年2月)统计月报，系以最新取得月数据进行统计，买卖移转登记资讯部分以登记日期为统计依据，统计至当月；实价登录资讯部分以交易(签约)日为统计依据，因预售屋案件，有30天申报缓冲期，另一般买卖案件签约日与申报(登记)日，普遍存在数月时间差，通常于签约后1至3个月始完成登记，为反应逐月实际交易情形，预售屋申报案件统计至112年1月底，买卖申报案件统计至111年11月底。 全市112年2月买卖登记案件量共计2831件，较112年1月(3112件)减少9%，其中建物移转栋数为2250栋，较112年1月(2545栋)减少11.6%。全球经济受乌俄战争、通膨及升息等因素影响成长放缓，且预估将持续影响整体市场，买方心态渐趋保守，且112年2月延续前月农历春节传统交易淡季，买卖移转登记案件量及建物移转栋数均较112年1月减少

台湾金联兔年释出107户平价宅，专家认为，标售情况可视为今年房市上半年指标，由于价格低廉，最低总价仅178万元，为宜兰县苏澳镇中山路华厦27坪，自2月8日至3月7日受理申购，3月16日抽签。消息传出后，晚上官网已经无法顺利登入，无法连上网络。 今年平价宅物件中，双北今年推出42户，台北最便宜卖960万，位于民权西路捷运，面积约16坪，总价960万元

土地涨价总数额之计算，应自该土地所有权移转或设定典权时，经核定之申报移转现值中减除下列各款后之余额，为涨价总数额： 一、规定地价后，未经过移转之土地，其原规定地价。规定地价后，曾经移转之土地，其前次移转现值。 二、土地所有权人为改良土地已支付之全部费用，包括已缴纳之工程受益费、土地重划费用及因土地使用变更而无偿捐赠一定比率土地作为公共设施用地者，其捐赠时捐赠土地之公告现值总额

单位：上海财经大学 经济学院、中国经济思想发展研究院，上海 200433；上海社会科学院 世界中国学研究所，上海 200235 摘要：近代以来，创立中国经济学的时代命题应运而生。在土地经济学分支领域，成立于1933年的地政学派，是集土地问题研究团体和国家经济建设智囊团功能于一身的重要学术流派，对近代中国土地经济学发展和土地政策制定产生了深刻影响。文章从经济思想史角度考察地政学派土地思想的渊源、理论体系和制度设计，研究发现：（1）该学派土地经济思想是在对中国传统土地思想的传承与创新、对西方土地学说的采择与变通的基础上，以对孙中山土地纲领的阐述和落实为使命，形成发展而来的一套思想学术体系