修缮费

桃园一栋电梯大厦，住户认为管委会都不处理顶楼积水，影响住家漏水，几次讨论没有结果，民众花19万在顶楼做防水，后来要跟管委会请款被拒绝，也认为他们都不管理公共区域，因此3年不缴管理费，但却即将被禁止搭电梯，但前任主委澄清，都有跟住户协调处理漏水状况。 住户：“顶楼加盖弄来弄去，积的马桶水什么水都漏，到下雨住户就会拿个水桶接。” 大楼天花板破了一个大洞，外头下雨里面也滴水，住户说浴室上方也时常漏水，另一位住户带我们上顶楼，发现原因

1、伴随着物资的物理性流通活动发生的费用以及从事这些活动所必需的设备、设施费用; 2、完成物流信息的传送和处理活动所发生的费用以及从事这些活动所必学的设备和设施费用; 3、对上述活动进行综合管理所发生的费用. 根据物流成本的冰山理论有很多项物流成本是隐藏的物流成本可大可小完全在于其计算的范围和方法.因此在计算物流成本时必须首先明确计算条件.如果无视计算条件物流成本也就失去了存在的意义.物流成本的计算条件指:物流范围、物流功能范围和会计科目范围. 1、物流范围 物流范围顾名思义指的是物流的起点和终点的长短.人们通常所讲的物流有:原材料物流即原材料从供应商转移到工厂时的物流;工厂内物流即原材料、半成品成品在工厂的不同车间、不同地点的转移和存储;从工厂到仓库的物流;从仓库到客户的物流这个范围相当广阔.所以从哪里开始到哪里为止作为物流成本的计算对象会引起物流成本发生很大的变化. 2、物流功能范围 物流功能范围是指在运输、保管、配送、包装、装卸、信息管理等众多的物流功能中把哪种物流功能作为计算对象.可以想见把所有的物流功能作为计算对象的成本与只把运输、保管这两种功能作为计算对象所得到的成本会相差悬殊. 3、物流成本计算科目范围 成本计算科目的范围所指的是在会计科目中把其中的哪些科目列入计算对象的问题.在科目中有运费开支、保管开支这类企业外部的开支也有人工费、折旧费、修缮费、燃料费等企业内部的支出.这么多开支项目把哪些列入成本计算对象中对物流成本的大小影响颇大.所以这三方面的范围选择决定着物流成本的大小.企业在制定计算条件时绝不可盲目或大意而应立足于本企业的实际情况来决定自己的合理的物流成本计算范围.成本只有在相同的条件下进行比较时才能得出正确的结果.因此为了各个企业间的相互比较在计算物流成本时应尽快统一行业标准. 蜗牛国际物流（大连）有限公司是一家长期从事国际航空物流的国际物流代理公司，有着丰富的国际物流管理经验，优秀的服务团队，专注于提供优质1对1售前售中售后客户咨询服务，为客户提供各种国际物流方案。 我司提供一站式国际快运、国际物流、出国搬家，回国行李托运，进出口清关并在陆运，海运，空运等方面取得突破性进展，形成了立足覆盖全球的物流网络。

租赁附带家具租赁时常有的疑问 Q&A 东京附带家具租赁房屋与普通租赁房屋有什么区别呢？ 对于居住前和居住后怀有不安的入住者，我们收集整理了常有疑问。 A. 入住前可以看房。提前看房时需要进行预约，所以请事前用电话或者邮件进行查询

试算列举扣除售屋成本与以财产交易所得标准之结果，以金额低者申报，故如果出售房屋的实际价格减去取得及移转成本而计算出的财产交易所得较低，同时能够提供相关证明文件，例如：房屋的价金、购屋的费用（契税、印花税、代书费、规费、监证或公证费、中介费等）、房贷利息、装潢或修缮费、中介费及广告费等，则选择按实际发生的价额申报财产交易所得。 若出售房屋有亏损的情形，依照“财产交易损失”的规定，可以由所得税中扣除，但是扣除额以不超过当年度所申报的“财产交易所得”为限，如果当年度无财产交易所得可资扣除，或扣除不足，可在以后三年内的财产交易所得中陆续扣除。 重购自用住宅扣抵税额：纳税义务人因出售自用住宅房屋所缴的所得税额，自完成移转登记之日起二年内重购自用住宅时，若所购新屋价格超过所售旧屋之价格，则已缴之交易所得税，可自新屋完成移转登记年度之综合所得税额中扣抵或退还，此项规定于先购后售时亦适用之，要件为：二间房屋皆符合自用住宅的条件、重购的价格高于出售的价格、两间房屋产权登记的时间在二年以内、二间房屋登记名义人为本人或配偶均可适用

为建立符合国际潮流且具竞争力之公平合理所得税制，财政部拟具所得税法部分条文修正草案，经立法院朝野党团协商结论，于今(18)日立法院第9届第4会期第1次临时会第2次会议三读通过，俟总统公布后，将自今(107)年1月1日施行，使全民共享税制优化效益。 财政部中区国税局表示，依遗产及赠与税法第22条规定，赠与税纳税义务人，每年得自赠与总额中减除免税额220万元，即赠与税免税额是以赠与人每年220万元为限，也就是赠与人自每年1月1日起至12月31日止，不论赠与给多少人，只要所赠与之金额累计不超过220万元，即可免纳赠与税。 租赁契约约定由承租人负担扣缴税款及全民健保补充保险费，如何计算租金给付总额及扣缴税额？ 财政部高雄国税局表示，依所得税法第88条规定，扣缴义务人（即承租人），于给付予中华民国境内居住个人之租金时，应依各类所得扣缴率标准规定之扣缴率10%扣取税款，如每次应扣缴税额不超过2000元，免予扣缴

我市乡村学校少年宫建设工作启动以来，市文明办、市财政局、市教育局高度重视，各承办学校积极行动。2011年，中央彩票公益金支持我市建设了10个乡村学校少年宫，每个少年宫支持房屋修缮费6万元、设备采购费14万元。同时各县（市）区根据自身条件自建了一部分少年宫

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