地价税

金门县税务局说明，地价税自用住宅优惠税率为千分之2，与一般用地税率千分之10~千分之55相比，至少可节省4倍的税金，除必须符合土地所有权人本人、配偶或直系亲属办竣户籍登记、地上房屋为土地所有权人本人、配偶或直系亲属所有及没有出租或营业等3要件外，还受土地所有权人本人与配偶及未成年子女1处限制，自112年起，子女年满18岁并设立户籍，即可有多一处土地适用自用住宅用地优惠税率。 房屋税自住住家用税率为百分之1.2，其适用要件为房屋无出租或营业使用、供本人、配偶或直系亲属实际居住且本人、配偶及未成年子女全国合计3户以内，自112年起，子女满18岁后，其名下房屋即可个别计算自住房屋户数。 土地增值税自用住宅用地一生一屋优惠税率之适用，必须土地所有权人本人与配偶及未成年子女无该出售房屋以外其他房屋，但自112年起，子女满18岁后，所持有房地不再受此限制

号称“台南首家五星级饭店”的大亿丽致酒店，预计6月底终止营运。(记者吴敏慈摄) （主流传媒记者吴敏慈／台南报导）“台南首家五星级饭店”大亿丽致酒店吹熄灯号，将于今年6月底终止营运。大亿丽致酒店设立于市中心，周边晶英酒店、国泰和逸饭店、烟波大饭店相继成立，该区也成为饭店旅宿业的一级战区

张贴者：2012年9月20日 上午12:04和记记账士事务所 [ 已更新 2012年9月20日 上午12:05 ] 财政部赋税署表示，101年地价税将于11月1日开征，如果符合土地税法第17条及第18条规定得适用特别税率（例如：自用住宅用地、工业用地等）或符合土地税减免规则第7条至第17条规定得申请减免地价税者（例如：骑楼走廊用地等），土地所有权人或典权人应依同法第41条及土地税减免规则第24条规定，于地价税开征40日前(即101年9月22日，因适逢例假日顺延至同年9月24日)提出申请，逾期申请者，将从明(102)年才开始适用特别税率或减免地价税。该署特别提醒纳税义务人把握期限，在9月24日前提出申请，以维护自身权益。 该署说明，已规定地价之土地，除依法应课征田赋(目前停征)者外，都应课征地价税；纳税义务基准日（101年8月31日）土地登记簿上所记载之土地所有权人或典权人，即负有缴纳101年地价税之义务

“澎湖县税捐稽征所”成立于民国35年（1946）3月，受省府财政厅指挥监督及县府财政科指导，掌理税捐稽征业务，同年12月扩编为澎湖县税捐稽征处。民国38年（1949）因为澎湖地理环境特殊，工商业发展缓慢，税源有限，将税捐稽征处撤销，业务并入县府财政科。民国52年（1963）7月1日，又设立新制的澎湖县税捐稽征处，办公处暂时设在中华路，民国54年（1965）4月14日才在治平路17-1号兴建办公厅舍

（台中讯）日前有民众电话询问，甲君将一笔土地信托移转给乙君，信托契约书所载受益人仍为甲君，该笔土地原按自用住宅用地优惠税率课征地价税，是否需重新申请才能继续适用？ 台中市政府地方税务局表示，土地信托移转登记给受托人后，信托契约书所载委托人与受益人如果同属一人，系属于自益信托。甲君将原适用自用住宅用地税率课征地价税之土地，办理自益信托将土地移转登记于受托人乙君名下，该地上房屋纵仍继续供甲君本人、配偶、或其直系亲属做住宅使用，且仍符合自用住宅用地要件，但受托人持有土地期间，仍需重新提出申请，才可继续适用优惠税率。

南投县政府税务局表示，申请按自用住宅优惠税率课征地价税，须同时具备土地所有权人本人或配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记，无供出租或营业使用，且地上房屋系属本人或配偶、直系亲属所有等要件。 该局进一步说明，例如陈先生所有本县oo镇oo段oo地号土地，申请按自用住宅用地税率课征地价税，虽陈先生本人在该地房屋设有户籍，且无出租及营业情形，但因地上房屋为哥哥所有，陈先生与哥哥关系为旁系亲属，依规定无法按自用住宅用地税率课征地价税。 税务局提醒民众，土地如符合自用住宅规定尚未提出申请者，请记得于地价税开征40日前，即111年9月22日前向税务局提出申请，经核准后当年度就能适用优惠税率，若逾期申请，自申请之次年起才可适用

台北市税捐稽征处昨（28）日表示，今（2017）年地价税缴纳期限将于11月30日截止。逾期缴纳税捐者，每逾两日按应纳税额加征1%滞纳金，逾30日仍未缴纳，除加征15%滞纳金外，还会被移送行政执行署强制执行。 税捐处指出，为协助因公告地价调整缴纳地价税有困难者，台北市政府已经订定延期分期缴纳办法，应纳地价税额如较前一次公告地价调整增加1.5万元以上，可于缴纳期限届满（11月30日）前，就增加的税额向该处及所属分处申请延期或分期缴纳

宜兰县长林聪贤今（21）日指出，105年地价税部分县民增加金额甚多，一次缴纳负担太重，县府向财政部争取，合乎条件的纳税人，可申请办理延期或分期缴纳，以减轻县民纳税负担。 林聪贤县长表示，每三年一次的重新公告地价，许多县民感到今年的地价税增加甚多，县政府经向财政部争取，已同意对增加幅度，超过一定标准者，可办理分期或延期缴纳。由地方税务局订定受理民众申请105年地价税延期或分期缴纳作业原则

云林县税务局表示，数人继承1笔土地，往往因故无法办理分割继承登记为“分别共有”或“个别所有”，而形成“公同共有”土地。此时若部分公同共有人符合自用住宅用地要件，可就其潜在应有部分申请按自用住宅用地税率千分之2课征地价税。 税务局指出，“自用住宅用地”是指土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记，且无出租或供营业用的住宅用地

台中市税务局表示，政府为鼓励危险老旧房屋重建，订定“都市危险及老旧建筑物加速重建地价税及房屋税减免审查办法”，经审核符合规定者，土地在重建期间无法使用，可以免征地价税；另外，建筑物重建完成后，地价税及房屋税可减半征收两年，自然人最多可再延长房屋税减半十年。 税务局说明，经核准的危险老屋重建计划，起造人若为自然人，则可以享有租税减免；起造人非自然人，则须视重建基地有无符合减免条件，如果重建基地不属于市政府公告的整体开发地区，且坐落在都市更新划定地区及优先整建或维护更新地区、老屋比率高于40％的里等区域，符合以上其中之一要件，即符合租税减免资格。 税务局提醒，经市政府核准的重建计划，如果符合减免税捐要件，起造人应先向台中市政府都市发展局（都市更新工程科）申请认定土地在重建期间无法使用，再由该局通报地方税务局办理减税审核事宜