课税

【房东们，你懂怎么报税吗？】系列3 有租金收又有呈报租金收入的业主们，你们都如何为租金收入报税？ 大家是否知道，呈报租金收入，与个人和公司所得税一样，有不少开销可用来减免？ 政府是依据净租金来征税，跟租户收到的租金，可先扣除政府允许的可减免开销，算出的余额就是净租金收入（Net Rental Income），才需要课税。 所以大家要记得咯，需课税的在法定租金收入（Statutory income from rents）不是依据总收入来计算，如果你之前没有扣出房子的火险保费、房贷利息等，那就白白多付税了。 根据内陆税收局的资料，出租相关房地期间涉及的开销，都属可减免开销，但招租或出租前的开销则不可以减免

有民众反映，父亲所有土地原按自用住宅用地税率课征地价税，因父亲2020年死亡由他来继承，近来接获税务局寄发之地价税自用住宅优惠税率申请辅导函，因户籍一直设于该地，使用情形未变更，却要重新申请才能适用自用住宅用地税率，感觉非常困惑。 桃园市政府地方税务局表示，民众的地价税原按自用住宅优惠税率计征，如因继承、赠与或买卖等原因移转，虽户籍仍设籍于该地，因课税主体(土地所有权人)已变更，新土地所有权人如欲适用自用住宅用地税率课征地价税，仍需审核是否符合自用住宅用地相关规定，所以仍须重新提出申请。 税务局提醒，新土地所有权人，如果符合自用住宅用地规定，请记得于2020年9月22日前(地价税开征40日前)向土地所在地之税捐稽征机关提出申请，当年度才可适用自用住宅用地税率，逾期申请者，自申请之次年开始适用

101.11.29-财政部、行政院卫生署及内政部会衔发布“具宗教性质之医疗财团法人符合房屋税条例第15条第1项第2款规定之私立慈善救济事业认定基准” 张贴者：2012年11月30日 上午1:14和记记账士事务所 [ 已更新 2012年11月30日 上午1:14 ] 财政部表示，为使宗教团体或具宗教性质社会福利事业捐助成立医疗财团法人之医院，于适用房屋税条例第15条第1项第2款规定所称“业经立案之私立慈善救济事业”有一致性准据，该部与行政院卫生署、内政部于11月28日会衔订定发布“具宗教性质之医疗财团法人符合房屋税条例第15条第1项第2款规定之私立慈善救济事业认定基准”，自102年期（课税所属期间101年7月1日至102年6月30日）起之房屋税案件开始适用。 财政部说明，依房屋税条例第15条第1项第2款规定，业经立案之私立慈善救济事业，不以营利为目的，完成财团法人登记者，其直接供办理事业所使用之自有房屋，免征房屋税。由于现行稽征实务上，对于宗教团体或具宗教性质之社会福利事业捐助成立，向行政院卫生署立案为医疗财团法人之医院所使用之自有房屋，得否依上开规定免征房屋税之认定不一致，行政院前邀集该部、行政院卫生署、内政部及法务部等共同研商订定上开基准，供稽征机关遵循

辅大法律系助理教授邱晨昨（27）日质疑，纳保法施行细则第3条规定的基本生活所需费用计算方式有逾越母法之嫌，限缩了基本生活所需费用的保障范围，尤其是单身、小家庭根本无法享受“立法美意”。 KPMG安侯建业联合会计师事务所昨日举办“2017年新世纪税务问题研讨会”，KPMG会计师陈志恺表示，纳保法第4条规定，基本生活所需费用不得课税。 至于“基本生活所需费用”，由中央主管机关参照主计总处最近一年全国每人可支配所得中位数60％定之

房地合一税新规上路，针对特定股权交易样态，财政部最新函释认定，如果是间接持股且股权未过半，可按关系企业各层持有比率，相乘计算持股情形，最后合并计算影响力，作为认定房地合一税申报义务的标准。 房地合一税2.0从去年7月1日起生效后，除了加严短期持有的规定之外，更将预售屋、符合一定条件的股权交易，纳入房地合一的课税范围，也就是当股东出售其持股（或出资额）过半数的公司股权时，这间公司又有50%以上的价值，是由我国房屋、土地所构成时，这笔交易就算是不动产交易，应课征房地合一税。 财政部赋税署表示，未来在认定特定股权交易时，无论是直接持股、间接持股，最上层股东，皆有可能成为房地合一税的课税对象

【最新】政府今年将派发$5000消费券　非香港人若合资格也有$2500 陈茂波于今天正式发表新一份财政预算案，他提到考虑了当前经济、社会民生及政府财政状况后，今年仍然会向每名合资格的十八岁或以上永久性居民，以及新来港人士分两期发放总额HK$5000电子消费券。政府将先通过去年计划的登记资料，在今年4月发放首HK$3000消费券俾合资格人士，余额将会与新符合资格人士，一同在今年年中发放。至于透过不同入境计划在港居住及来港升学的合资格人士，将会获发HK$2500消费券，与去年一样

截至2024年3月的休馆日（月1回） 10月12日(周三)、11月9日(周三)、12月14日(周三) 1月10日(周三)、2月14日(周三)、3月13日(周三) 空庭温泉的价格视星期及时间段而定。 此外，还有优惠活动、限时优惠券等机会，不容错过。 可在空庭温泉的官网上购买预售券

（台中讯）财政部中区国税局表示，特种货物及劳务税条例（以下简称特销税条例）第5条第5款规定，依都市计划法指定之公共设施保留地尚未被征收前移转者，非属应课征特种货物及劳务之特种货物。所有权人销售坐落于公共设施保留地上之房屋，财政部102年6月5日已发布解释令，函释亦有该款规定之适用。 中区国税局说，按都市计划法第51条规定“依本法指定之公共设施保留地，不得妨碍其指定目的之使用

又到了5月报税季，108年度综合所得税有什么报税新措施呢？财政部中区国税局帮大家整理了“108年度综合所得税新制重点总整理”，让你快速掌握今年报税最新修法变革及不可不知的重要资讯。 今年申报108年度综合所得税结算时，有下列5大重点您一定要知道： 家有一老虽如有一宝，但照顾可不轻松，为减轻长期照顾身心失能者家庭的经济压力，不论在家照顾、请人照顾或入住长照中心，只要符合卫生福利部公告“须长期照顾之身心失能者”，每人每年得定额减除12万元并追溯自108年1月1日施行。但为租税公平，这项租税优惠订有排富条款，适用税率在20%以上、股利及盈余按28%分开计算或基本所得额超过670万元者不得扣除

财政部北区国税局表示，日前接获民众甲君电话询问：“107年间因离婚行使剩余财产差额分配请求权自前配偶取得房地1户，目前想要出售，是否需要申报房地合一所得税?” 该局说明，个人自105年1月1日起交易于该日以后取得之房屋、土地，属于房地合一所得税课征范围。取得日之认定原则上系以房屋、土地完成所有权移转登记日为准，但如果取得原因系因配偶一方依民法第1030条之1行使剩余财产差额分配请求权而取得，依据房地合一课征所得税申报作业要点第4点规定，以配偶之他方原取得该房屋、土地之日为准。 该局进一步说明，甲君虽于107年间因离婚自前配偶取得房地，但系以前配偶原取得该房地之日期来判断是否应申报房地合一所得税，或是依旧制将房屋财产交易所得并入出售年度之综合所得课税