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【MyGoNews萧又安/综合报导】国家住都中心“社会住宅包租代管公会版第3期”至2023年2月底累计媒合2万8537户，提前3个月突破原定的2万8000户目标，随之将于6月扩大推动第4期计划。采购标案2023年3月17日上网公告，将于4月17日截标，广邀租赁住宅服务业共同参与投标，持续照顾国人居住需求。 社会住宅包租代管是由国家住都中心或地方政府征选租赁住宅服务业者，在市场上开发合适房屋，加入作社会住宅

杨文科鼓励新竹县民多多利用“住宅补贴” 【MyGoNews林湘慈/综合报导】内政部2020年度“住宅补贴”方案开始受理，新竹县获核定租金补贴1120户、修缮住宅贷款利息补贴(贷款额度最高80万元)26户，自购住宅贷款利息补贴(贷款额度最高210万元)58户，受理期间都从8月4日开跑，到8月31日截止，县长杨文科鼓励符合申请条件的县民多多利用。 产发处长陈伟志2020年8月4日在主管会报中表示，“租金补贴”比较特别，分2次受理申请，第１次受理期间自2020年8月4日起至2020年8月31日截止，第2次受理期间自2021年1月18日起至2021年2月5日止。补贴期间为1年12期，其中单身未满40岁，每月最高补贴租金3200元；单身已满40岁以上者或非单身者，每月最高补贴租金4000元

【MyGoNews方暮晨/综合报导】日前有民众林先生来电询问：近日父亲过世后留下遗嘱，将名下数笔不动产由兄弟2人分别继承，如果持该遗嘱办理物权登记，是否需缴纳印花税？ 桃园市政府地方税务局表示，立遗嘱人将其所有之不动产分别移转予2位继承人，每笔土地或建物均由1位继承人单独继承，且以遗嘱办理继承登记。该具继承性质之遗嘱，不属于印花税法规定课征范围之凭证。 该局进一步表示，若遗嘱具赠与不动产契据性质，就具有印花税法规定之赠与不动产的性质，依据印花税法第13条第3项规定，如果以非纳税凭证代替应纳税凭证使用，仍应按其性质贴用印花税

土地被拍卖，仍可适用优惠税率课征土增税！ 【MyGoNews林湘慈/综合报导】基隆市税务局表示，土地遭法院拍卖时，土地所在地税捐稽征机关会发函辅导民众，土地如符合自用住宅用地要件时，请检附建筑改良物证明文件(建筑物使用执照或建筑改良物所有权状影本，或建物勘测成果图、建筑改良物勘查结果通知书)及户口名簿影本相关证件，申请改按自用住宅用地10％优惠税率课征土增税。 又如符合作农业使用之农业用地移转不课征土地增值税或以2000年1月28日当期公告土地现值为原地价课税、公共设施保留地免税、重划后第一次移转减征土地增值税等要件者，可检附农业主管机关核发之农业用地作农业使用证明书；土地登记簿誊本或都市计划使用分区证明文件；重划负担总费用证明书等相关证明文件，申请农地不课征土增税、以2000年1月28日当期公告土地现值为原地价课税、公共设施保留地免税、重划后第一次移转减征土增税。 基隆市税务局进一步说明，收到通知辅导函次日起30日内，仍未提出申请者，依法将不得申请

内政部2023年3月17日强调，不论平地或山坡地，地方政府均依据规定，充分考量环境敏感特性、农地等级条件及空间发展政策，绘制为适当国土功能分区及其分类，引导土地适地适性发展 【MyGoNews方暮晨/综合报导】有关地方政府办理国土功能分区图绘制作业，内政部2023年3月17日强调，不论平地或山坡地，地方政府均依据规定，充分考量环境敏感特性、农地等级条件及空间发展政策，绘制为适当国土功能分区及其分类，引导土地适地适性发展；且不论划设为农业发展地区第1类或第3类，均属农地范畴，提供作为农业产、制、储、销使用。因目前地方政府均办理国土功能分区图草案规划及审议作业中，针对中研院所提意见，内政部将纳入后续审议参考，让划设成果更臻完善。 有关报载中研院发布“农业政策建议书2.0”，指出各地方政府于国土规划中，大幅增加山坡地之“农业发展地区第3类”划设面积，将使优良农地减少并造成坡地灾害

南屯房价“1字头”，以后会更贵！ 【MyGoNews行销部/综合报导】南屯区单元二、三市地自办重划区地点几乎与七期新市政中心在同一个大街廓，南有南屯交流道，北有中港路交流道及中彰快速道路串连周边县市，无论是到高铁乌日站，或是经高速公路南来北往交通便利性更胜于七期新市政中心。 区域内公共设施用地比例将近40％，建地容积率约占120％~180％(住一用地)，属于低密度开发区域，以超低密度、高度绿化为规划限制，一切规范是为了打造城市里最优质的住宅品质、最舒适的街廓环境；居住环境及品质，不输七期新市政中心，在未来无论是土地或是房价都极具发展潜力。将是台中下一个钻石地段，更是中台湾富人汇集的区域

【MyGoNews方暮晨/综合报导】依旧制财产交易所得计算规定，房屋、土地交易分开课税，土地按公告现值计征土地增值税，不再课征所得税；房屋绝大多数按房屋评定现值计征所得税，致税负偏低，且与国际税制不一致，为建立合理透明税制，财政部乃研拟房地合一课征所得税制度(新制)，自2016年1月1日施行，就2016年1月1日以后交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以后取得且持有期间在2年以内或2016年1月1日以后取得者，纳入新制课税范围，所增加税收用于住宅政策及长期照顾服务支出，维护居住正义、改善贫富差距及合理配置社会资源，落实有所得就要课税之精神。 为加速危险及老旧建筑物重建，提升国人居住安全与品质，财政部配合内政部2017年5月10日制定公布“都市危险及老旧建筑物加速重建条例”，提供房屋税及地价税租税优惠，增加合法建筑物所有权人参与重建意愿。 为鼓励个人将房屋出租予符合租金补贴申请资格者及将空屋释出提供作为社会住宅、社区长照服务或托育服务等使用，财政部配合内政部2017年1月11日修正公布“住宅法”，新增综合所得税、地价税、房屋税及营业税租税优惠规定

【MyGoNews方暮晨/综合报导】个人有房子或土地出租，依所得税法第14条第1项第5类规定，必须将租赁所得合并于每年度之综合所得总额办理申报。 租赁所得系指实际租赁收入，减去相关合理的必要费用及损耗后之余额，其中合理必要的损耗及费用，如房屋折旧、修理费、地价税、房屋税、向金融机构贷款购屋所支付的利息，及以出租财产为保险标的物所投保的保险费等，可逐项举证列报。 如不逐项举证申报，亦可按财政部核定的必要损耗及费用标准减除，以2013年度为例，固定资产租赁必要费用标准为租金收入的43％，也就是说：租赁所得=租金收入*57％，纳税义务人可先行核算可扣除的费用金额，择高适用

【MyGoNews林湘慈/综合报导】2013年房屋税将于5月1日开征，纳税义务人自4月下旬起会陆续收到税单，新北市政府税捐稽征处呼吁民众如期缴纳，以免逾期受罚。税捐处表示，本期开征之税单系征收2012年7月1日至2013年6月30日期间之房屋税。 纳税人收到缴款书后，请仔细核对缴款书上所载姓名、房屋坐落地址、课税月数、税额、使用情形等是否正确

【MyGoNews萧又安/综合报导】财政部中区国税局表示，特种货物及劳务税(以下简称奢侈税)条例第5条第1款规定，所有权人与其配偶及未成年直系亲属仅有一户房屋及其坐落基地，办竣户籍登记且持有期间无供营业使用或出租者，免征奢侈税。惟如取巧安排利用人头户登记买卖房地者，一经查获，除依法补税外，最高可按所漏税额处2.5倍罚锾。 该局最近查核发现，甲君自2011年6月起(即奢侈税条例施行后)持续于短期间买卖4笔不动产，假藉历次出售房地时，其名下仅有1户自住房地，巧取安排以形式符合免徴奢侈税规定规避税负