mygonews

【MyGoNews林湘慈/综合报导】基隆南港轻轨捷运可行性报告已送行政院审查，基隆市政府2019年1月11日表示，基隆轻轨都是利用既有路廊，因此可行性研究报告规划进度才能这么快速，若一切顺利，可望在1年半到2年内完成综合规划报行政院核定程序、5到6年内完成施工，若采取分段施工方式的话，完工通车的期程还可望缩短。 ▲基隆轻轨捷运即将定案，推动速度史无前例(图：基隆市政府) 基隆市政府交通旅游处长李纲2019年1月11日受访指出，目前规划中的基隆轻轨捷运系统，都是利用台铁既有路廊，因此可行性研究报告规划进度才能这么快速，目前已经由行政院送到国家发展委员会审查，相对于其他规划案，基隆轻轨捷运推动之快，可以说是史无前例。 李处长说，基隆南港轻轨捷运全线双轨化，除利用台铁第三轨，还要增建第四轨，由铁道局规划、施工，财产及营收也都属于台铁，一旦完工之后，除了提供基隆、汐止捷运通勤便利性外，更可提升花东线的运量30％~50％以上，解决东部铁路年节期间一票难求的现象；另基隆轻轨建置完成后可服务基隆-南港软件园区沿线使用者，搭配民生汐止线于樟树湾衔接更可扩大轨道运输服务范围至大内科及南港软件园区，可彻底改善汐止交通瓶颈并纾缓台北市东区的交通压力，因此基隆轻轨的完成对基隆通勤、花东铁路运能、台北市东区交通都市压力减轻，以及北北基的基隆河谷整体产业发展都是非常正面助益

【MyGoNews林湘慈/综合报导】财政部高雄市国税局日前接获高雄市左营区李先生来电询问：2010年时曾出售自用住宅，并于办理2010年度综合所得税结算申报时已列报财产交易所得，如再重购自用住宅，是否有相关扣抵规定？ 财政部高雄市国税局表示：纳税义务人出售自用住宅之房屋所缴纳该财产交易所得部分之综合所得税额，自完成移转登记之日起2年内，如重购自用住宅之房屋，其价额超过原出售价额者，得于重购自用住宅之房屋完成移转登记之年度自其应纳综合所得税额中扣抵或退还，但原财产交易所得已依所得税法规定自财产交易损失中扣抵部分则不在此限。 时逢5月综合所得税结算申报期，高雄市国税局特别提醒民众，善用税法规定之各项减免或扣抵规定，将可为您轻松节税。

近5月淡海新市镇“实价登录”平均房价上涨20％ 【MyGoNews林湘慈/综合报导】从2012年8月开始房地产实价揭露以来，各地区房价变化可以看得出来“处于持续上升中”，以淡海新市镇来说，根据新北市政府的统计资料显示，2012年10月实价揭露“平均房价”为每坪16万元，11月已经上升到每坪18万元，2013年1月来到每坪19万元，而最新统计2013年2月淡海新市镇平均房价已经确定站上每坪20万元，从过去5个月时间来统计，淡海新市镇实价揭露平均房价已经从每坪16万上升到每坪20万元，涨幅达20％。 新北市政府表示：“随着更多的新个案陆续实价登录，淡海新市镇房价仍有机会持续逐月走高。”房地产人士表示：“现阶段淡水地区预售房地产地段、产品较佳的个案，平均价都是每坪25万元起跳，高楼层行情已经上看每坪28、29万元，这样的行情依旧出现买气，房价应该是回不去了！” 根据新北市政府地政局分析2013年2月份揭露价格资讯，其中新板特区均价约为每坪58万，最高约71万、新庄头前重划区约为每坪44万，最高约86万(1楼)、北大特区约为每坪24万元、淡海新市镇约为每坪20万元

【MyGoNews方暮晨/台北报导】内政部营建署与新北市政府将于2011年4月27日，在新北市中和区景新国民小学活动中心举办“中央政府社会住宅短期实施方案：新北市示范基地中和区秀峰段座谈说明会”，将向民众陈述社会住宅的构想与开发方式，希望能与地方民意寻求共识。 为了落实照顾多元族群民众的居住问题，内政部营建署提出社会住宅的构想，在北台湾觅地先办示范基地，以“混居”原则，希望不要将弱势标签化，同时达到关怀照顾的双重目标。2011年3月29日晚间已经在新北市三重区光兴活动中心举办第1场三重区社会住宅座谈说明会，会中民众踊跃提出各项意见

【MyGoNews方暮晨/综合报导】“青年安心成家方案”，将于2012年7月16日至2012年8月24日受理申请，补贴方式包括前2年200万元之零利率房贷，以协助青年家庭减轻购屋负 担，另为协助无力购屋之青年家庭居住于适居之住宅，亦将提供租金补贴，行政院于202年6月18日核定每户每月最高4000元，补贴期间最长2年。 内政部营建署表示，因往年皆为3月起受理申请，2012年度延后开办，影响申请人新婚满2年、购宅年期满2年及届龄等时间点认定问题一节，已研拟于2012年3月1日至2012年7月16日间有此特殊情形且符合家庭年收入、持有住宅状况等申请条件之民众，均可提出申请。 申请方式：申请人于受理期间，填写申请书，备妥相关文件，亲送或挂号邮寄户籍所在县市主管机关

【MyGoNews林湘慈/综合报导】新竹县辖内已有超过2000件公寓大厦管理组织报备在案，为加强落实公寓大厦管理条例实施，发挥管理组织运作及培养社区意识，新竹县政府2019年9月首次办理“2019年优良公寓大厦评选活动”，采试办无奖金方式办理，仍有15个社区热情参与，经官方、产业、学界专业评审，历经书面初评及社区简报复评后评定获奖社区，2020年8月11日县府主管会报上获县长杨文科颁奖。 县长杨文科表示，新竹县府2019年举办首届公寓大厦评选活动，鼓励县民积极参与社区管理维护工作、培养认同感，以提升安全及优质居住环境品质，预计2020年年底举办第二届，为鼓励更多的1995年公寓大厦管理组织条例实施之前的社区参加，并组成管委会，2020年“风华再现组”最高奖金有3万5仟元，其他组别最高也有3万元，落实新竹县成为“幸福、宜居”城市愿景迈进。 工务处表示，2019年公寓大厦评选活动有湖口乡、竹东镇、竹北市公寓大厦社区参与，评选以“管理组织运作”、“环境安全与品质”、“社区营造与节能”等作为评分要项，获奖名单如下

【MyGoNews方暮晨/综合报导】个人有房子或土地出租，依所得税法第14条第1项第5类规定，必须将租赁所得合并于每年度之综合所得总额办理申报。 租赁所得系指实际租赁收入，减去相关合理的必要费用及损耗后之余额，其中合理必要的损耗及费用，如房屋折旧、修理费、地价税、房屋税、向金融机构贷款购屋所支付的利息，及以出租财产为保险标的物所投保的保险费等，可逐项举证列报。 如不逐项举证申报，亦可按财政部核定的必要损耗及费用标准减除，以2013年度为例，固定资产租赁必要费用标准为租金收入的43％，也就是说：租赁所得=租金收入*57％，纳税义务人可先行核算可扣除的费用金额，择高适用

▲内政部不动产实价登录线上申报系统 2023年2月11日至2月13日暂停服务（图／翻摄自买购房地产新闻） 不动产买卖移转、预售屋买卖及透过中介成交的租屋，都须申报实价登录，如有申报逾期申报或不实则可能受罚，因应不动产实价登录线上申报系统暂停服务，提醒市民朋友若有不动产交易而需办理登录者，务必提早完成申报或改以纸本向地政事务所送件，以避免逾期受罚。 为配合内政部系统转换作业，不动产实价登录线上申报系统于2023年2月11日(星期六)上午8时至2月13日(星期一)下午11时59分暂停服务内容如下： 停止受理“线上登录，纸本送件(A2)”案件。但暂停服务前已完成线上登录并取得申报书序号者，仍可并同买卖登记案件送至受理机关

【MyGoNews廖贤龙/台北报导】淡水房市向来是大台北房地产热门区域之一，但在过去连续三年第1季买卖建物栋数攀升后，2011年第1季出现衰退现象， 2011年第1季买卖建物栋数仅为2368栋，淡水七大生活圈中，仅沙仑地区交易量出现逆势成长。 淡水房市在第1季交易量以淡海新市镇居多，其次是沙仑地区，根据新北市政府的统计，淡海新市镇买卖交易有290间房屋占全区12%，买卖交易量较前一季下跌62.4%；沙仑地区交易225间房屋占全区10%，买卖交易较前一季成长23.6%；真理大学生活圈买卖数量有183间，占全区交易量8%，比前一季下跌14.5%；淡水大学交易量有209间占全区9%，较前一季下跌29.5%；淡水捷运站有41间占全区交易2%，较前一季下跌74.8%，红树林捷运站交易210间占全区9%，较前一季下跌47.2%；竹围交易量有104间占4%比前一季下跌43.2%；关渡埔顶70间占全区3%，比前一季下跌13.6。 淡水七大生活圈中，2011年第1季交易仅沙仑地区出现逆势成长，该区在2011年第4季也呈现成长现象，该区域地段行情在沙仑路约12.45万元一坪，中正路二段单价则在13.16万元

【MyGoNews方暮晨/综合报导】财政部国税局表示，有继承人洽询自己已缴清应继分之遗产税，其他纳税义务人倘未缴纳应继分之遗产税，其可否免负缴纳责任、免移送强制执行？ 该局说明，依民法第1151条规定：“继承人有数人时，在分割遗产前，各继承人对于遗产全部为公同共有。”，又民法第273条第2项规定：“连带债务未全部履行前，全体债务人仍负连带责任。”在遗产税未全数缴清前，遗产系由继承人公同共有，各继承人就遗产税应负连带债务责任