地上权

财政部高雄国税局16日表示，个人交易于2016年1月1日以后取得房地、房屋使用权或预售屋及其坐落基地，不管是亏损或获利，都必须在移转登记日隔日起30日内办理房地合一税申报。 我国房地合一是针对2016年后取得房地、预售屋等交易标的课税，只要在2021年7月后有交易情况皆适用房地合一2.0税制。至于2021年7月以前交易案件为房地合一1.0税制

民间机构开发经营观光游乐设施、观光旅馆经中央主管机关报请行政院核定者，其范围内所需之公有土地得由公产管理机关让售、出租、设定地上权、联合开发、委托开发、合作经营、信托或以使用土地权利金或租金出资方式，提供民间机构开发、兴建、营运，不受土地法第二十五条、国有财产法第二十八条及地方政府公产管理法令之限制。 依前项让售之公有土地为公用财产者，仍应变更为非公用财产，由非公用财产管理机关办理让售。 直辖市或县（市）政府对于其所管公有土地，非经该管区内民意机关同意，并经行政院核准，不得处分或设定负担或为超过十年期间之租赁

土地权利人、利害关系人该如何得知土地是否为直辖市、县（市）政府清理之对象？何时提出申请登记？ 直辖市、县（市）政府清查有关地籍后，应公告90日，土地权利人、利害关系人可以到下列公告处所得知： 三、土地所在地政事务所。 四、土地登记簿所?土地权利人住所地之村（里）办公处所。但无从查明者，不在此限

高雄MLD都会生活开发公司首次北上拓点，而在发迹地高雄，既有的饭店Dua、餐饮台铝MLD维持规模不变，至于去年签约的农16地上权案，则规划为社区型商场，预定明年动工；另原本规划经营台湾人寿标得的“高雄市立图书馆总馆共构会展文创会馆”已和台寿协商，让与他人经营。 MLD都会生活开发董事长宋宸镛26日表示，旗下的Hotel Dua在景气低迷时住房率最低曾掉到63％，目前已回升到80％以上，但考量整体市场和公司营运布局，Hotel Dua将维持既有营运规模。另也曾经陷入苦战的台铝MLD商场，短期内也不会有扩张行动，宋宸镛说，希望在营运更稳定后，再考虑其它计划

【MyGoNews方暮晨/综合报导】财政部北区国税局表示，房地合一新制课征范围除房屋、土地外，个人交易“2016年1月1日以后取得以设定地上权方式的房屋使用权”，亦适用新制规定，应于房屋使用交易日之次日起算30日内自行申报纳税， 即使课税所得为0或亏损，也要办理申报。 该局说明，考量个人交易该等设定地上权方式的房屋使用权，虽属权利交易性质，惟经济实质与房屋交易类同，房地合一新制规定个人在2016年1月1日以后取得此类房屋使用权，其交易视同房屋交易，应按新制规定课税，并得享有自住房地及长期持有等租税优惠。 个人未依限申报房地交易所得税，经国税局查获，处3000元以上30000以下罚锾；如有应纳税额，除补征税额外，并按所漏税额处3倍以下之罚锾，二者择一从重处罚

区段征收系政府基于新都市开发建设、旧都市更新、农村社区更新或其他开发目的需要，对于一定区域内之土地全部予以征收，并重新规划整理，在开发作业完成以后，政府可直接支配使用公共设施用地，其余可供建筑土地，部分供作土地所有权人领回抵价地之用，部分作为开发目的或拨供需地机关使用，剩余土地则办理公开标售、标租或设定地上权，并以处分土地之收入抵付开发总费用，故区段征收是一种财务自偿性开发事业，也是公私互蒙其利，政府与民众双赢之措施。 区段征收行政程序繁复，主要可区分“凖备作业”与“正式作业”等二个主要流程，各阶段的工作项目不仅盘根错结，且息息相关，倘仅依赖传统人工作业方式，不仅旷日费时，且易产生错误，造成民众抱怨、陈情等纠纷，严重者将延宕作业期程，开发完成之期遥遥无期。 本研究针对区段征收作业过程中：“地籍资料整理、调查”、“办理征收土地所有权人归户及编造区段征收所需各项清册”、“土地改良物查估作业”、“制作区段征收计划书”、“发给抵价地案件之申请及审查”、“区段征收后地价评议”、“抵价地分配作业”等与民众权益息息相关作业流程，探讨如何导入“类云端智能区段征收便民操作系统”，精进作业处理正确性并节省民众洽办时间，期以提升政府行政效率，创造优质便民的服务品质，并提出具体可行性之建议

依据司法院于民国108年1月4日修正、同年7月4日施行之“法院组织法”第57条之1，“最高法院于中华民国一百零七年十二月七日本法修正施行前依法选编之判例，若无裁判全文可资查考者，应停止适用。未经前项规定停止适用之判例，其效力与未经选编为判例之最高法院裁判相同。最高法院判例全文汇编－民国39年～94年民事部分（47～54年）第 486- 地上权系以在他人土地上有建筑物，或其他工作物，或竹木为目的而使用 其土地之权，其以有建筑物为目的者，并不禁止先设定地上权，然后在该 地上进行建筑，且地上权之范围，不以建筑物或其他工作物等本身占用之 土地为限，其周围之附属地，如房屋之庭院，或屋后之空地等，如在设定 之范围内，不得谓无地上权之存在

【例】这个电锅有自动定时装置，可以设定煮饭的时间。 1. 预先设置订定。 【例】这个电锅有自动定时装置，可以设定煮饭的时间

位于凤山区凤岗路的旧高县长官邸，县市合并后至今经过多次流标，目前高雄市政府财政局决定再次公告招标，同时也设定地上权，以活化公有财产，增加市库收益，高雄市议会议员于5月2日前往现勘，以了解旧官邸现况。 第三届第一次定期大会财政局提出7件市有地公开招标设定地上权案，议员们关心旧高县长官邸以及位于凤山区凤青重划区等案土地设定地上权的规划。 紧邻曹公国小的旧县长官邸，为地下一楼、地上二楼建物，包括庭院等为1378平方米（约416坪），县市合并后，经过多次招租均流标，期间曾经规划成立公托中心，然因官邸房舍老旧、结构鉴定不符标准，所以无法改修，而闲置至今，李雅静议员以及黄捷议员也派员了解市府设定地上权的缘由

为活化闲置国有土地，市府与国有财产署合作，开发南区盐埕段商八土地。108年7月4日由碳佐麻里有限公司得标，预计于109年第一季完成签约，108年12月13日举行意向书签约仪式记者会，将引进相关商业经营及复合式餐饮，总投资金额15亿元。 一、基地：南区中华西路一段与新兴路街口东南侧商业区土地