【MyGoNews方暮晨/综合报导】财政部北区国税局表示，房地合一新制课征范围除房屋、土地外，个人交易“2016年1月1日以后取得以设定地上权方式的房屋使用权”，亦适用新制规定，应于房屋使用交易日之次日起算30日内自行申报纳税， 即使课税所得为0或亏损，也要办理申报。

该局说明，考量个人交易该等设定地上权方式的房屋使用权，虽属权利交易性质，惟经济实质与房屋交易类同，房地合一新制规定个人在2016年1月1日以后取得此类房屋使用权，其交易视同房屋交易，应按新制规定课税，并得享有自住房地及长期持有等租税优惠。

个人未依限申报房地交易所得税，经国税局查获，处3000元以上30000以下罚锾；如有应纳税额，除补征税额外，并按所漏税额处3倍以下之罚锾，二者择一从重处罚。该局提醒，纳税义务人交易属房地合一新制之房屋、土地或房屋使用权，不论有所得或亏损，未依限办理申报者，在稽征机关尚未调查或未经他人检举前，应尽速按实际成交价格及成本费用向户籍所在地稽征机关自动补报，并补缴所漏税款及利息，以免遭受处罚。