土地租金、房屋税节节攀高，设定地上权的土地开发标案愈来愈难做，台北市财政局长陈志铭创新思维，规划将信义计划区内最后精华地信义区公所（约2389坪），以权利金作价，与投资业者共组一家特许公司，市府除收取固定的土地租金外，开发后获利的部分可依股权比率收股利。
陈志铭昨天与媒体茶叙，他表示，目前景气未回温、房屋税及土地租金成本大幅提高，如果逐渐升息，投资人对于投资报酬率要求也会提高，从财务分析来看，可预期投资人对于设定地上权的产品会愈来愈保守。
他认为，未来办理大面积土地开发，不一定只有设定地上权或是BOT，针对信义计划区最后一块精华土地信义区公所，他提出新想法，因为这块精华地给厂商开发，光权利金就要90亿至100亿元，加上兴建、土地租金等成本，对业者而言是不小的财务负担。
他说，可考虑用权利金作价，由市府与民间共同筹组特许公司，市府不仅保有土地所有权，同时因持有股权方式，可享有特许公司的开发利得，不只单纯收取权利金与土地租金，这也是一种新的PPP（Public-Private-Partnership）政府与民间合作模式，况且市府有持股，可以派任董事、监察人，能直接监督公司的营运。
至于计划重新招商的台北市议会旧址设定地上权案，陈志铭认为，这块基地已经市议会审议通过并经行政院备查，如果要改变作法，所有程序都必须重来，暂不打算更动，但市府与民间对此案的想法有落差，很难顺利完成招标，财政局会调整一些招商条件。