信义计划

北市各行政区大楼公寓价差比一比 信义、大安价差逾20万 松山、文山价差不到10万。（资料照） 购屋是人生中的一件大事，民众为了能在有限的资金下，挑选出最合适且CP值最高的房屋，每个决定往往都要经历几番思考才能定案，而该选择大楼或是公寓更是一大难题。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，大楼跟公寓各有各的优缺点，以公寓来说，价格通常较电梯大楼亲民，并且公设低，居住坪数较为实在，再加上住户单纯、未来参与都更等优势，受到不少民众青睐

于1987年完工，主结构使用RC钢筋混凝土，外观建材使用石材与玻璃帷幕。楼层规划地上18层、地下4层，总户数42户。主力坪为150坪至250坪

于1991年完工，主结构使用SRC钢骨钢筋混凝土，外观建材使用石材与玻璃帷幕。楼层规划地上35层、地下4层，总户数67户。大楼旧名为东帝士摩天大楼，大楼有保全系统管理

于1991年完工，主结构使用SRC钢骨钢筋混凝土，外观建材使用石材与玻璃帷幕。楼层规划地上35层、地下4层，总户数67户。大楼旧名为东帝士摩天大楼，大楼有保全系统管理

北市各行政区大楼公寓价差比一比 信义、大安价差逾20万 松山、文山价差不到10万。（资料照） 购屋是人生中的一件大事，民众为了能在有限的资金下，挑选出最合适且CP值最高的房屋，每个决定往往都要经历几番思考才能定案，而该选择大楼或是公寓更是一大难题。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，大楼跟公寓各有各的优缺点，以公寓来说，价格通常较电梯大楼亲民，并且公设低，居住坪数较为实在，再加上住户单纯、未来参与都更等优势，受到不少民众青睐

又称台北101大楼，是台湾享誉国际的知名高楼，曾经是全球最高的建筑物，亦是台北市具代表性的地标。于2007年完工，主结构使用SC钢骨混凝土以及砖造。外观建材使用玻璃帷幕

于1977年完工，主结构使用RC钢筋混凝土，外观建材使用石材。楼层规划地上14层，每层二至三户，总户数37户。 邻近市民大道高架道路，附近的捷运站为板南线的忠孝敦化站以及国父纪念馆站，公车站牌为观光局站，亦有多条公车路线行经

信义区今年租赁爆量 前7月租出1.7万坪年增80% 从国泰置地广场完工与南山人寿大楼开始预租时，信义计划区就进入供给量大增的时点，A级办公大楼也开始展开一波抢租客风潮，根据信义全球资产统计，今年以来信义区实价有揭露的案件，光信义区就出租了约1.7万坪，出租面积是去年同期的1.8倍，显见信义计划区的A级办公大楼完工与预租的楼地板面积释出，已经在台北市掀起一波抢客潮，其中单国泰置地广场就去化了8220坪。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从实价揭露的资料来看，超高楼层的大楼租赁案，包括101大楼与国泰置地广场的新办公室租赁案，不管是出租的总价或者是单价，都是办公室租赁行情的领头羊，虽然新的办公室大楼释出量体不少，但多还能维持3000元以上的顶级办公大楼身价，整体租赁市场表现相对活跃。 信义全球资产王维宏经理指出，信义计划区内顶级办公大楼身价高，租赁面积也以大坪数单位为主，屋龄超过10年的商办大楼，行情则在2500元以上，相较于知名企业多往计划区内抢租指标大楼，中小型企业多往周边区域如基隆路、忠孝东路五段、信义路四五段承租，享有邻近信义计划区的区位，但租金约落在1500元左右，价格相对有诱因，实价登录揭露今年的94笔交易资料，约有一半属信义计划区周边交易，在A办及B办同时热租下，使今年信义区租赁交易量热度高

交通资讯： 公车：灾害应变中心站 市民小巴7 本公园属中生代公园。公园面积：1609平方米。 公园位置：庄敬路289巷口

土地租金、房屋税节节攀高，设定地上权的土地开发标案愈来愈难做，台北市财政局长陈志铭创新思维，规划将信义计划区内最后精华地信义区公所（约2389坪），以权利金作价，与投资业者共组一家特许公司，市府除收取固定的土地租金外，开发后获利的部分可依股权比率收股利。 陈志铭昨天与媒体茶叙，他表示，目前景气未回温、房屋税及土地租金成本大幅提高，如果逐渐升息，投资人对于投资报酬率要求也会提高，从财务分析来看，可预期投资人对于设定地上权的产品会愈来愈保守。 他认为，未来办理大面积土地开发，不一定只有设定地上权或是BOT，针对信义计划区最后一块精华土地信义区公所，他提出新想法，因为这块精华地给厂商开发，光权利金就要90亿至100亿元，加上兴建、土地租金等成本，对业者而言是不小的财务负担