北市各行政区大楼公寓价差比一比 信义、大安价差逾20万 松山、文山价差不到10万。（资料照）
购屋是人生中的一件大事，民众为了能在有限的资金下，挑选出最合适且CP值最高的房屋，每个决定往往都要经历几番思考才能定案，而该选择大楼或是公寓更是一大难题。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，大楼跟公寓各有各的优缺点，以公寓来说，价格通常较电梯大楼亲民，并且公设低，居住坪数较为实在，再加上住户单纯、未来参与都更等优势，受到不少民众青睐。
而电梯大楼虽价格较高，每个月还要缴一笔管理费，不过相对地也拥有保全、物业管理、代收垃圾服务及健身房、游泳池等公共设施，可以替繁忙的上班族省去不少琐事，同时也多了下班后的休闲娱乐。
除此之外，对家中有长辈或小孩的民众而言，电梯大楼更是减轻不少负担，再加上楼下就有停车空间，不必再去外面租停车位，价格较高也是相当合理。因此，选择大楼或是电梯都有其道理，端看每个人对于居住的需求而有所不同。
永庆房屋根据实价登录资料，统计108年1月至109年4月台北市各行政区的大楼及公寓的平均单价，并观察其价差。结果显示大楼公寓价差排名第一的行政区为信义区，每坪价差达22.6万，谢志杰说明，信义区是台北市的精华地带，特别是信义计划区中豪宅林立，大楼价格也被拉升不少，平均单价达每坪77.2万。
但是除了信义计划区外，信义区仍有较早期开发的区域，如吴兴街商圈、虎林街及永吉路等，虽生活机能良好，也拥有信义区的门牌，但大多仍以老旧公寓为主，房价也因此相对亲民。在新旧区域之间一来一往的差距下，使信义区成为北市价差最大的行政区。
大楼公寓价差第二大的行政区则是大安区，每坪价差20.7万。谢志杰表示，大安区同样属于台北市的蛋黄区，区内明星中小学、大安森林公园、东区商圈及永康商圈等，都为大安区的学区、生活环境、生活机能等条件大大的加分，同时也让大安区成为豪宅密度最高的行政区，
因此房价也位居台北市行政区的第一名。不过，由于卧龙街一带部分路段邻近福地，周边多以公寓为主，且有殡葬礼仪公司于当地开业，在部分民众仍有忌讳的情况下，使房价较为亲民。
大楼公寓价差最小的行政区则是文山区，每坪价差仅8.5万。谢志杰说明，文山区为台北市著名的文教区，区内以住宅区为主，环境单纯宁静，治安良好，在没有过多开发的情况下，房价也相较其他行政区亲民，深受首购族、军公教族群喜爱。其中较热门的交易地区包含景美商圈、万隆生活圈、万芳医院生活圈以及木栅地区。
而价差次小的行政区则是松山区，每坪价差9.5万。谢志杰表示，松山区最著名的住宅区为民生社区，该社区为早期美式示范社区，区内绿地多，街廓方正，生活起来十分舒适，相当适合向往悠闲生活的民众，不过，由于民生社区建物多为公寓为主，也使松山区的公寓价格相对
较高。
最后谢志杰提醒，公寓及大楼的生活模式相当不同，购屋时千万不要因为价格可以负担就贸然出手，需要再三考量自己及家人的需求，多看屋多比较，体验不同屋型的差距，才能找到最适合自身需求的房子。