信义区今年租赁爆量 前7月租出1.7万坪年增80%

从国泰置地广场完工与南山人寿大楼开始预租时，信义计划区就进入供给量大增的时点，A级办公大楼也开始展开一波抢租客风潮，根据信义全球资产统计，今年以来信义区实价有揭露的案件，光信义区就出租了约1.7万坪，出租面积是去年同期的1.8倍，显见信义计划区的A级办公大楼完工与预租的楼地板面积释出，已经在台北市掀起一波抢客潮，其中单国泰置地广场就去化了8220坪。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从实价揭露的资料来看，超高楼层的大楼租赁案，包括101大楼与国泰置地广场的新办公室租赁案，不管是出租的总价或者是单价，都是办公室租赁行情的领头羊，虽然新的办公室大楼释出量体不少，但多还能维持3000元以上的顶级办公大楼身价，整体租赁市场表现相对活跃。

信义全球资产王维宏经理指出，信义计划区内顶级办公大楼身价高，租赁面积也以大坪数单位为主，屋龄超过10年的商办大楼，行情则在2500元以上，相较于知名企业多往计划区内抢租指标大楼，中小型企业多往周边区域如基隆路、忠孝东路五段、信义路四五段承租，享有邻近信义计划区的区位，但租金约落在1500元左右，价格相对有诱因，实价登录揭露今年的94笔交易资料，约有一半属信义计划区周边交易，在A办及B办同时热租下，使今年信义区租赁交易量热度高。