摘要：房地产企业的开发成本包括什么?房地产开发项目实际发生开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号) 第七条
问：房地产企业的开发成本包括什么?
答：房地产开发项目实际发生开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
1房开企业缴纳的土地使用税是否可以计入开发成本，在土地增值税税前扣除?
2整体购买未竣工的房地产开发项目，再投资建设后转让，土地增值税清算时，购买支付的总价款，是否允许作为房地产开发费用10%及加计扣除20%的基数?
3资产划拨给子公司是否缴增值税与土增税？
4差额征收增值税，土增税清算时扣除地价金额如何确定？
5企业改制下房产转移是否缴纳土地增值税？
6母公司无偿划转房产给子公司是否缴纳土地增值税？
9契税能否在土地增值税清算时作为加计扣除基数？
10红线外支出能否在企业所得税和土地增值税前扣除？
1企业之间等价互换房产是否需要缴纳土地增值税？
2非房地产开发企业转让新建房土地增值税扣除项目？
5普通标准住宅增值率不超过20%的土地增值税减免需要报送的资料及相应的减免性质代码？
8房地产开发企业修建的临时的售楼处、样板房及其装修费用，是否可以计入开发成本或期间费用并在土地增值税清算时扣除？