契税

1.买房这三证都是有的，契证只是契税的完税证明，没有实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》，这些地区就只有一个证和一张完税证明。 2.《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》《房屋所有权证》也称房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证

8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》），该法自2021年9月1日起施行。 《契税法》中最受关注的就是第三条：契税税率为百分之三至百分之五。 有人说，目前契税税率多在1%-3%

摘要：房地产企业的开发成本包括什么?房地产开发项目实际发生开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号) 第七条 问：房地产企业的开发成本包括什么? 答：房地产开发项目实际发生开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。 1房开企业缴纳的土地使用税是否可以计入开发成本，在土地增值税税前扣除? 2整体购买未竣工的房地产开发项目，再投资建设后转让，土地增值税清算时，购买支付的总价款，是否允许作为房地产开发费用10%及加计扣除20%的基数? 3资产划拨给子公司是否缴增值税与土增税？ 4差额征收增值税，土增税清算时扣除地价金额如何确定？ 5企业改制下房产转移是否缴纳土地增值税？ 6母公司无偿划转房产给子公司是否缴纳土地增值税？ 9契税能否在土地增值税清算时作为加计扣除基数？ 10红线外支出能否在企业所得税和土地增值税前扣除？ 1企业之间等价互换房产是否需要缴纳土地增值税？ 2非房地产开发企业转让新建房土地增值税扣除项目？ 5普通标准住宅增值率不超过20%的土地增值税减免需要报送的资料及相应的减免性质代码？ 8房地产开发企业修建的临时的售楼处、样板房及其装修费用，是否可以计入开发成本或期间费用并在土地增值税清算时扣除？

张远堂，企业会计基础知识，培训课程视频讲座内容介绍： 企业资本项目会计基础知识和税收基础知识，学完能够看懂会计凭证、会计账册、财务报告，能够准确计算企业各种资本行为的成本和损益，能够准确掌握各种资本项目涉及的税种﹑税率和税收优惠政策。 张远堂，企业会计基础知识，培训课程视频讲座 内容目录： 01.企业投融资并购重组相关财税法律知识课程简介.mp4 02.财务会计的工作方法.mp4 03.会计确认环节、要素、计量原则.mp4 04.各种会计科目及核算对象和规则（上）.mp4 05.各种会计科目及核算对象和规则（下）.mp4 06.资产负债表及勾稽关系.mp4 07.增值税基础知识、纳税额示例及优惠政策.mp4 08.土地增值税基础知识、纳税额示例及优惠政策.mp4 09.契税印花税基础知识、纳税额示例和优惠政策.mp4

以补偿征地款方式取得的房产是否缴纳契税？ 导读： 根据《国家税务总局关于以补偿征地款方式取得的房产征收契税的批复》（国税函〔1999〕737号）规定：“……合建商品房，并在商品房建成后，将其中一部分商品房产权以补偿征地款方式转移……，这种房地产转移方式实质上是一种以征地款购买房产的行为，应依法缴 根据《国家税务总局关于以补偿征地款方式取得的房产征收契税的批复》（国税函〔1999〕737号）规定：“……合建商品房，并在商品房建成后，将其中一部分商品房产权以补偿征地款方式转移……，这种房地产转移方式实质上是一种以征地款购买房产的行为，应依法缴纳契税。”?

个人出租、转让房屋的，取得的财产租赁收入、财产转让收入，在确定个人所得税计税依据的时候是否是不含增值税的收入呢？ 答：可以根据《关于营改增后契税、 房产税 、土地增值税、 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）得知：“四、个人转让房屋的个人所得税应税收入是不含增值税的，取得房屋时所支付的价款中包含的增值税是需要应计入财产的原值的，计算转让收入时可扣除的税费中并不包括本次转让缴纳的增值税。如果是个人出租房屋的个人所得税应税收入是不含增值税的，计算房屋出租收入可扣除的税费中也不包括本次出租缴纳的增值税费用。如果是个人转租房屋的，向其房屋出租方支付的租金及增值税额，是允许在计算转租所得时予以扣除的

全国政协委员景柱：建议逐步下调企业所得税税率至20％ 新京报讯（记者 侯润芳）记者从海马集团获悉，全国政协委员、海马集团董事长景柱在今年两会提交的一份提案中建议精准降**造业税费负担。其中，加快推进简并增值税税率，建议将目前的三档增值税税率13%、9%、6%简并为两档10%、6%，将两档征收率5%、3%简并为一档3%。此外，应对全球减税竞争，逐步下调一般企业的企业所得税税率至20％

近日，天水市相关部门对公积金贷款政策做了适当补充完善，这次补充完善的目的是为了进一步简化手续，规范住房公积金贷款使用行为，切实减轻购房借款人的压力，方便广大缴存职工，至于详细政策内容，请参看下文。 1.调整购买首套自住住房贷款比例。由于目前天水房价偏高，现行贷款最高额度50万元已不能满足部分购房者需求，现将贷款最高额度调整为购买建筑面积在100平方米以内的自住住房，公积金可贷款额度调整到房屋价格的80%，其他条件不变

树大好乘凉，靠着母公司珠江集团的资产注入，珠江实业成功获得了一个地铁物业。 珠江实业近日发公告宣布，拟以3.35亿元股权对价款收购公司控股股东珠江集团持有的广州市品实房地产开发有限公司（下称“品实公司”）51%股权，品实公司持有广州白云湖项目。 一直发展较为缓慢的珠江实业，截至2019年上半年，旗下项目剩余可售面积只有78.41万平方米，而计容总建筑面积高达47.92万平方米的白云湖项目的注入，对其土储的补充无疑至关重要

问：何类案件可至便利超商缴纳？应注意何事？ 资料点阅次数：2793 Q：行政执行事件那些案件可以在超商缴纳或银行缴纳？ A1：自97年6月1日起，民众若欠缴未满2万元之综合所得税、营业税、使用牌照税、房屋税、地价税、土地增值税、印花税、契税、娱乐税而移送行政执行，可持法务部行政执行署所属各分署寄发印有条码之传缴通知书，于缴款期限内至统一、全家、莱尔富、OK四大便利商店全国门市缴款，并至99年1月1日起免收手续费。自99年12月17日起，新增适用营利事业所得税、遗产税、赠与税、货物税、证券交易税、期货交易税、烟酒税等7项税目案件。 A2：自99年7月1日起，民众若欠缴未满二万元之汽车燃料使用费及其违规而移送行政执行，可持法务部行政执行署所属各分署寄发印有条码通知书，于缴款期限内至统一、全家、莱尔富、OK四大便利商店全国门市及全国邮局缴款，每笔仅收手续费7元