价金

土地的共有型态，有持分共有，也有公同共有，不同的共有型态，对于未来的处分或是贷款，会有不同的法律效果。 正业地政士联合事务所所长郑文在举例，当甲地由A、B、C3人共有时，即便虽然土地法§34-1有规定处分采多数决，但共有土地在未来买卖、出租或是贷款都是一种麻烦。 多人出资购买土地，多半会按照出资比例登记持分比例，但若没能即时出售获利，改考虑以出租型态获利，多人共有的土地，可能对于租金多寡或承租方有不同的见解，郑文在说，这时就可采用共有物分割的方式，脱离战线另辟战场

无因性原则又称物权行为无因性理论，将处分行为与负担行为分离，不以负担行为存在为处分行为之内容。 无因性原则有助于建立出卖人保留所有权之理论，相对维护交易安全，后之买受人无需顾虑先前交易是否因原因行为不存在，致让与人未取得所有权，而致无权处分。 换言之：行为的效力不以其原因行为的有效为依据

曜越(3540)股票自109年7月22日起预收款券，并每6分钟撮合一次；合世(1781)、顺药(6535)股票自109年7月22日起预收款券，并每20分钟撮合一次；中茂(5205)、通讯-KY(6404)股票自109年7月22日起预收款券，并每60分钟撮合一次。 合世生医科技公司股票最近30个营业日内曾发布处置，又因连续3个营业日达柜买中心公布或通知注意交易资讯暨处置作业要点第四条第一项第一款经柜买中心公布注意交易资讯，爰自109年7月22日起10个营业日(109年7月22日至109年8月4日，如遇休市、有价证券停止买卖、全日暂停交易则顺延执行)改以人工管制之撮合终端机执行撮合作业(约每20分钟撮合一次)，各证券商于投资人每日委托买卖该有价证券，应就其当日已委托之买卖，向该投资人收取全部之买进价金或卖出证券。但违约专户委托买卖该有价证券时，不在此限

民众杨先生询问，他想将名下房产卖给弟弟，办理不动产移转登记前，是否要先办理赠与税申报？ 财政部南区国税局表示，依遗产及赠与税法第5条第6款规定，二亲等以内亲属间财产之买卖应以赠与论，但能提出已支付价款之确实证明，且该已支付之价款非由出卖人贷与或提供担保向他人借得者，不在此限。这项规定的主要目的系为防杜亲属间以虚构买卖方式逃避赠与税，故即使双方在私法上有买卖约定，但在税法上仍被推定为“财产赠与”行为，除非当事人能提出收付价款的确实证明。 该局说明，因杨先生与其弟为二亲等内之亲属关系，双方财产买卖除提供买卖契约书外，仍须检附收付价款证明文件，向国税局办理赠与税申报，经审核买卖行为确属事实后，国税局会核发非属赠与同意移转证明书，杨先生再至地政机关办理不动产移转登记事宜

昨天你情我愿，今天被告妨害性自主? 新闻报导时常能看到相关新闻案件，不论是真是假都会令人唏嘘，然而你真的了解何谓刑法所规范的妨害性自主吗?刑法第221条所规定的妨害性自主罪又有哪些要件呢？ 网站中有相关文章可供阅览，欢迎前往查看，如有相关问题想询问，也欢迎点击立即咨询。 妨害性自主是指对于男女以**、胁迫、恐吓、催眠术或其他违反其意愿之方法而为**。 何谓两小无猜条款? 依照刑法227-1条规定，如果双方均是18岁以下之人犯可减轻或免除其刑，因此被称为两小无猜条款

财政部高雄国税局表示，固定资产于使用期满折旧足额后，毁灭或废弃时，其废料售价收入不足预留残价者，不足额得列为当年度损失。其超过预留残价者，超过额应列为当年度收益。因此，已达耐用年数的固定资产，如欲报废，无须事前向国税局申请报备，但并非指该类固定资产即当然报废，仍应举证证明有报废事实存在，始得认列为损失

偷鸡不着！协议由买方支付奢侈税，还是被“追税” 【MyGoNews方暮晨/综合报导】财政部国税局表示：特种货物及劳务税(以下简称奢侈税)条例中所称“销售价格”，系指销售货物或劳务时收取之全部代价，包括在价额外收取之一切费用，故买方支付卖方之奢侈税税款，系属卖方收取价金之一部分，应计入销售价格计算。 举例来说：许君于2011年7月19日取得并完成移转登记之土地，2011年10月12日订定销售契约以5000万元出售，持有期间在1年以内，许君乃于同年11月11日以销售价格5千万元依税率15％计算申报缴纳奢侈税750万元，惟查买卖双方除签订买卖契约书外，另签订协议书约定由买方支付卖方因系争土地买卖所产生之奢侈税税额750万元，则该笔协议由买方支付之奢侈税，依照奢侈税条例规定，仍应属卖方收取价金之一部分，应计入销售价格课征奢侈税，所以许君申报销售价格应为5750万元，依税率15％计算奢侈税为862万5000元。 该局进一步说明，依奢侈税条例第2条第1项第1款、第4条第1项、第8条第1项及财政部2014年4月21日台税财产字第10300025640号函释规定，不动产奢侈税系由卖方负缴纳义务，按其销售时收取之全部代价课征，所以不论买卖契约是否载明买卖价金有无包含奢侈税税款，或有无另协议由买方支付(补贴)卖方应纳之奢侈税款，只要是由买方支付或补贴卖方所应缴纳之奢侈税款，均属买卖对价之一部分，应依规定计入销售价格课征奢侈税

本署赃物库公告：拍卖本署检察官处分之没收扣押物一批。 主旨：公告拍卖本署检察官处分之没收扣押物一批，有意承购者，请届时到场竞买。 依据：依台湾高等法院检察署96年1月8日检总卯字第0960901215号函核准办理

本办法依地籍清理条例（以下简称本条例）第十四条第五项规定订定之。 直辖市或县（市）主管机关应于国库设立地籍清理土地权利价金保管款专户，保管代为标售或代为让售土地之价金。 直辖市或县（市）主管机关应将代为标售或代为让售土地价金，扣除百分之五行政处理费用、千分之五地籍清理奖金及应纳税赋后，以其余额储存于前项保管款专户

关于买房子买卖总价款及付款方式，部分买房子买方可能会申请银行贷款，依据契约书范本第二条之规定，“因可归责于买方事由，致贷款无法获准时，买方应于通知日起十日内以现金一次补足…”对买方而言，如果没有考量自身的付款能力，稍有不慎，就可能因为无法补足价金而衍生违约问题。另针对有设定抵押权之卖方，则须负责于买方交付尾款前清偿并涂销抵押权。 按消费者保护法第二条第一项第七款规定，“定型化契约条款”乃指企业经营者为与不特定多数消费者订定同类契约之用，所提出预先拟定之契约条款