关于买房子买卖总价款及付款方式，部分买房子买方可能会申请银行贷款，依据契约书范本第二条之规定，“因可归责于买方事由，致贷款无法获准时，买方应于通知日起十日内以现金一次补足…”对买方而言，如果没有考量自身的付款能力，稍有不慎，就可能因为无法补足价金而衍生违约问题。另针对有设定抵押权之卖方，则须负责于买方交付尾款前清偿并涂销抵押权。
按消费者保护法第二条第一项第七款规定，“定型化契约条款”乃指企业经营者为与不特定多数消费者订定同类契约之用，所提出预先拟定之契约条款。查花莲房仲不动产经纪业者与消费者所签订之不动产专任委托销售契约书，其中服务费、违约责任之约定等，均属业者预先制定，是其性质为定型化契约条款无疑。