课征

纳保官温韾提醒您，因疫情未回国户籍遭迁出者，得申请续按自用住宅 用地税率(2‰)课征地价税！ 民众刘小姐来电询问，受疫情影响哥哥出国超过2年未能返台，结果在110年6月被户政机关迳为迁出户籍，收到111年地价税缴款书才知原自用住宅用地税率已被改按一般用地税率课征地价税，有补救的措施吗? 桃园市政府地方税务局表示，因疫情之故，民众出国超过2年未能入境，经户政机关迳为迁出登记，地价税无法继续按自用住宅用地税率(2‰)课征，而影响权益。财政部111年7月26日函释，放宽110年及111年地价税自用住宅用地之规定，土地所有权人确因疫情户籍遭迁出，且无其他符合条件的人设籍，只要在112年9月22日前提出申请，并检附该户籍遭迁出者出具其出境未回国期间无法返国系因受疫情影响之切结书，110年、111年可准恢复按2‰税率课征地价税。 税务局提醒，如果是111年间设籍人户籍遭迁出，当年仍可按2‰税率，112年地价税则须有本人、配偶或直系亲属迁入设籍，并且土地所有权人于112年9月22日前重新向税务局提出申请，始得于112年按2‰税率计征地价税

要赠与房地给子女？还是直接赠与现金让子女自己去买房？中区国税局表示，一般而言，房地交易所得税税率均高于赠与税税率，父母如欲赠与房地给子女，应一并考量子女日后出售房地时应纳之房地合一税，以免省了赠与税，却反须缴纳更多的房地合一税。 不只房地合一税适用税率高，中区国税局说，房地如是受赠取得，以受赠时房屋评定现值及公告土地现值按政府发布之消费者物价指数调整后价值作为成本，而不是以买价为成本，成本会比较低。卖出后计算出来的房地交易所得颇高

本条例实施地区内之土地，政府于依法征收时，应按照征收当期之公告土地现值，补偿其地价。在都市计划区内之公共设施保留地，应按毗邻非公共设施保留地之平均公告土地现值，补偿其地价，其地上建筑改良物，应参照重建价格补偿。 依法征收或照价收买之土地为出租耕地时，除由政府补偿承租人为改良土地所支付之费用，及尚未收获之农作改良物外，并应由土地所有权人，以所得之补偿地价，扣除土地增值税后余额之三分之一，补偿耕地承租人

财政部于今（16）日核释，证券交易法第22条第1项规定经主管机关核定之其他有价证券，包括募集发行金额新台币（下同）3000万元以下具证券性质之虚拟通货，且依财团法人中华民国证券柜台买卖中心（下称柜买中心）“证券商经营自行买卖具证券性质之虚拟通货业务管理办法”（下称“虚拟通货管理办法”）规定办理者。符合上开规定具证券性质之虚拟通货为证券交易税条例第1条第2项规定经政府核准得公开募销之其他有价证券，其买卖应依同条例第2条第2款规定课征1‰证券交易税。 财政部说明，金融监督管理委员会以108年7月3日金管证发字第1080321164号令核定具证券性质之虚拟通货为证券交易法第6条第1项所称之有价证券，嗣于109年1月15日发布相关令释定明证券交易法第22条第1项规定经主管机关核定之其他有价证券，包括募集发行金额3000万以下具证券性质之虚拟通货，且依柜买中心“虚拟通货管理办法”规定办理者

台东县税务局表示，印花税有短贴、漏贴之情形时，若纳税义务人自动向税捐稽征机关补报并补缴所漏税款，只需加计利息，免受短、漏报之处罚。 本局表示，应课征印花税之凭证在书立或交付使用时即应贴足印花税票，若不贴或贴用不足额印花税票者，除补贴外，按漏贴税额处五至十五倍的罚锾。按往年印花税检查时，经常发现纳税义务人有漏贴、短贴之漏税行为，多数情形皆出于无心之过，如能自动向税捐稽征机关补报并补缴所漏税款者，凡属未经检举及未经稽征机关或财政部指定之调查人员进行调查之案件，短、漏报之处罚，一律免除，但有应补税额者应加计利息；反之，纳税义务人如在稽征机关进行调查后，才办理更正或补报者，即无税捐稽征法第48条之1加计利息补税免罚之适用

(台中讯)台中市政府地方税务局表示，依土地税法规定，地价税自用住宅用地系指土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办妥户籍登记，而且没有供出租或营业使用。因此，原核准按自用住宅用地税率课征地价税之土地，如于事后将户籍迁出，则无法继续享受前开优惠税率。 税务局说明，民众如果因子女就学需要或工作等其他原因，而将全户户籍迁出，虽然实际上居住于该地，仍然不符合自用住宅用地要件，应自户籍迁出之次年起恢复按一般用地税率课征地价税

（台中讯）台中市政府地方税务局表示，土地所有权人将建物基地与非建物基地合并为1笔地号后，申报按自用住宅用地税率课征土地增值税，如合并前非为建物坐落基地，则合并后仍无法适用自用住宅用地规定。 该局举例说明，土地所有权人将建物基地与自有相邻之土地合并，如该相邻土地合并前不属房屋坐落基地，亦未合并申请建筑载入使用执照，合并后之地号虽与合并前建物基地地号相同，仍不属该房屋基地范围，其出售时即无法与合并前建物基地并同适用自用住宅用地税率课征土地增值税。 如有任何问题，可拨打0800-000321免付费电话，或04-22585000按1接全智慧客服中心，将有专人为您服务

土地税法第34条规定，略以“土地所有权人出售其自用住宅用地者，都市土地面积未超过3公亩部分或非都市土地面积未超过7公亩部分，其土地增值税统就该部分之土地涨价总数额按百分之十征收之”。 申请自用住宅用地税率课征土地增值税应符合下列规定： （四）土地所有权人按自用住宅用地税率课征土地增值税，以一次为限。 宜兰县政府地方税务局提醒民众，同一土地所有权人持有多处自用住宅用地同时出售，如其合计面积不超过土地税法第34条规定，可视为一次出售并按自用住宅用地税率课征土地增值税；所称“同时出售”，除订定契约日应相同外，并须在同一天申报移转现值，始可视为一次出售

（台中讯）台中市政府地方税务局表示，常有民众误以为房屋短暂出租或营业使用，只要日后租约终止或停止营业，原先适用自用住宅用地税率课征地价税将维持不变，但土地变更使用其后再回复自用仍须重新申请，才能再次享有地价税优惠税率。 该局进一步说明，地价税自用住宅用地优惠税率为2‰，一般用地税率则自10‰至55‰累进，为享有优惠税率条件之一为土地无出租或营业行为，若有出租或营业，原按地价税优惠税率课征的土地因其用途显已变更，自然无法继续适用自用住宅用地税率，将改按10‰至55‰累进税率征收地价税。为再次享有地价税优惠税率，即便营业或出租时间极为短暂，土地恢复自用住宅使用依规定仍须重新提出申请，未再申办者，将按一般用地税率课征地价税

本题在转投资国内营利事业，获配股利或盈余净额时，应如何申报所得税。公司转投资部分，必须先去区分总机构是在境内还在境外，另外教育、文化、公益、慈善机关或团体其相关规定与一般公司转投资也有所不同。 本题属于公务人员高普特考、会计师、记账士税务法规的命题范围