损害赔偿，除法律另有规定或契约另有订定外，应以填补债权人所受损害及所失利益为限。

依通常情形，或依已定之计划、设备或其他特别情事，可得预期之利益，视为所失利益。

损害之发生或扩大，被害人与有过失者，法院得减轻赔偿金额，或免除之。

重大之损害原因，为债务人所不及知，而被害人不预促其注意或怠于避免或减少损害者，为与有过失。

前二项之规定，于被害人之代理人或使用人与有过失者，准用之。

地上权消灭时，地上权人得取回其工作物。但应回复土地原状。

地上权人不于地上权消灭后一个月内取回其工作物者，工作物归属于土地所有人。其有碍于土地之利用者，土地所有人得请求回复原状。

地上权人取回其工作物前，应通知土地所有人。土地所有人愿以时价购买者，地上权人非有正当理由，不得拒绝。