契约书
特别谨慎!因“换屋”却未办竣户籍登记,小心奢侈税找上您! 【MyGoNews萧又安/综合报导】财政部南区国税局表示,有些民众购入房屋后,迟未将户籍迁入登记,嗣后又因其他因素“换屋”,而将原居住房地出售,却疏忽检查原房地(即旧屋)于签订买卖契约时,其持有期间是否已满2年?是否符合奢侈税第5条第2款所规定排除课税要件? 该局日前查获其辖内纳税义务人甲君于2010年8月间完成移转登记取得A房地,惟因小孩学区问题一直未将户籍迁入,2012年2月间再购置B房地,A房地则于2012年5月间与他人签订买卖契约书,售价1500万元。因甲君与他人签订买卖契约书时,持有A房地期间为1年9个月未满2年,且甲君、其配偶及小孩从未于A房地办竣户籍登记,不符合奢侈税免税规定,致遭补税150万元,并处罚锾。 南区国税局表示奢侈税实施已逾2年,仍有民众因不熟稔法令规定及误信房屋中介或代书说词,误以为居住的房地即是符合“自住”,而未办竣户籍登记
特别谨慎!因“换屋”却未办竣户籍登记,小心奢侈税找上您! 【MyGoNews萧又安/综合报导】财政部南区国税局表示,有些民众购入房屋后,迟未将户籍迁入登记,嗣后又因其他因素“换屋”,而将原居住房地出售,却疏忽检查原房地(即旧屋)于签订买卖契约时,其持有期间是否已满2年?是否符合奢侈税第5条第2款所规定排除课税要件? 该局日前查获其辖内纳税义务人甲君于2010年8月间完成移转登记取得A房地,惟因小孩学区问题一直未将户籍迁入,2012年2月间再购置B房地,A房地则于2012年5月间与他人签订买卖契约书,售价1500万元。因甲君与他人签订买卖契约书时,持有A房地期间为1年9个月未满2年,且甲君、其配偶及小孩从未于A房地办竣户籍登记,不符合奢侈税免税规定,致遭补税150万元,并处罚锾。 南区国税局表示奢侈税实施已逾2年,仍有民众因不熟稔法令规定及误信房屋中介或代书说词,误以为居住的房地即是符合“自住”,而未办竣户籍登记
张贴者:2013年5月7日 下午6:40社团法人新竹市记账及报税代理人公会 [ 已更新 2013年5月7日 下午6:40 ] 财政部台北国税局表示,纳税义务人因提供劳务所获得之报酬,如系依其业主之指挥监督,不必负担盈亏之责者,除法令有特别规定外(例如稿费、讲演之钟点费),均应归属为薪资所得,所得报酬之给付方式亦不限于固定之月薪。而执行业务者则须自行负担执行业务所需成本费用,与薪资所得者提供劳务即可换取报酬之情形不同。 该局指出,纳税义务人A君99年度综合所得税结算申报,列报取自B公司薪资所得8800元,原核定乃依该公司与A君订定之“委任”契约书内容,转正核定为执行业务所得
所谓一屋二卖,是指例如屋主就A屋与某甲订立房屋买卖契约书,嗣后该屋主又将A屋出售予某乙,并亦签定房屋买卖契约书,此即为实务上常见之一屋二卖。 一屋二卖之法律效果:民法上有个法律专业用语,叫作“债权契约之相对性”,以前开案例来讲,即屋主与乙所买主签订之买卖契约,并不会影响到甲屋主契约的效力。 买受人救济管道:依照前开案例,屋主势必仅得将A屋过户给某甲或某乙一人,对于无法取得房屋所有权人之一方,应参考民法第226、256条之规定,向屋主张解除契约以及损害赔偿
(台中讯)日前有民众电话询问,甲君将一笔土地信托移转给乙君,信托契约书所载受益人仍为甲君,该笔土地原按自用住宅用地优惠税率课征地价税,是否需重新申请才能继续适用? 台中市政府地方税务局表示,土地信托移转登记给受托人后,信托契约书所载委托人与受益人如果同属一人,系属于自益信托。甲君将原适用自用住宅用地税率课征地价税之土地,办理自益信托将土地移转登记于受托人乙君名下,该地上房屋纵仍继续供甲君本人、配偶、或其直系亲属做住宅使用,且仍符合自用住宅用地要件,但受托人持有土地期间,仍需重新提出申请,才可继续适用优惠税率。
“世新大学保护知识产权推动委员会设置要点”,经105学年度第一学期第七次(106.1.5)行政会议修正通过,陈请校长核定,并自即日起施行。 修正“科技部补助前瞻技术产学合作计划试行要点”第五点、第十六点,名称并修正为“科技部补助前瞻技术产学合作计划作业要点”,并自即日生效, [公告]106年教育部USTART创新创业计划将开放大学学士生参与。 文化部“艺术银行108年度作品购入计划公开征件”简章及契约书各1份,请协助转知,请查照
日本留学,大部分学生会选择打工来减轻经济负担。但是,学生必须要知道日本打工是有时间限制的。若是违反的话,可能会面临遣返的危险
公告:泰源技能训练所“100年上半年铁工材料-铁材”采购招标。 承办人:总务科 黄先生 联络电话:089-891743#225 开标时间:100年01月19日10时30分。假本所行政大楼2楼会议室
林务局南投林区管理处办理104年期暂准租地租金及租地造林副产物分收价金征收作业,自本(105)年5月1日起收缴,为期1个月(至5月31日止),提醒承租人依限缴纳,以免逾期受罚。 不同缴款方式 承租户可自由选择 104年期暂准租地租金及租地造林副产物分收价金缴纳联单已陆续寄交各承租户,缴纳期限至今年5月31日止,承租户于上开缴纳期间,可持缴纳联单迳洽全省各地邮局代收缴款或至通知单上所载工作站缴纳。 为维承租权益 请尽速缴纳 南投林区管理处呼吁承租户按时缴纳,若逾缴纳期限,邮局即停止代收服务,则仅能亲洽工作站缴纳,且将依逾期月数,加计2~100%的滞纳金,若积欠租金达2年以上者,可依契约书第5点依法终止租约收回林地,为维护承租权益,希望承租人均能依限缴纳,如有任何疑问,欢迎洽询南投林管处或所属各工作站
委托人须注意委托的征信公司登记时间及广告不实。 委托人须注意委托的征信公司内,是否气氛诡异,若感到有异状,要尽速借故离开。 委托人须注意,若遭到不法份子恐吓取财,要立即报警或是联络本协会协助处理