楼价

增加土地供应有助楼价下跌，但香港乃至国际上为何大批没有任何物业的市民，均反对政府增加土地供应？ 香港人口密度高，市民面对住屋困难问题。（亚新社） 供应增加，价格下降，这是需求定律的一个十分简单的含意，同时亦是所有经济学入门的第一课。道理是十分简单，含意亦十分清晰，不过，有些人有时并不愿意接受一些简单的道理

增加土地供应有助楼价下跌，但香港乃至国际上为何大批没有任何物业的市民，均反对政府增加土地供应？ 香港人口密度高，市民面对住屋困难问题。（亚新社） 供应增加，价格下降，这是需求定律的一个十分简单的含意，同时亦是所有经济学入门的第一课。道理是十分简单，含意亦十分清晰，不过，有些人有时并不愿意接受一些简单的道理

资料来源及时间:香港大公报2010年8月4日 商情本文： 香港中文大学公布最新香港生活质素调查结果，发现2009年香港人生活质素持续下降，达该指数推出以来最低位。有学者认为，因2009年甲型流感入侵香港，加上楼价高企，令香港人负担愈来愈重，生活不快；并预计2010年楼价将会进一步攀升，经济各个指数或全面下跌。 香港中文大学自2003年8月起，在每年进行一次香港人生活质素研究，以社会、经济及环境3个分类，合共21个指标，综合成整体生活质素指数

近十年，全球多国都实施缩短工时以推广平衡生活的重要。早前芬兰更提倡每周工作日变为4天、每日工作6小时，每周平均工时为24小时。 相反，香港“举世闻名”的除了楼价，还有永无休止的工时

上个月我在FB写过“项明生重回Sony “，引起轩然大波，还有记者打电话来跟进!其实，我指重回Sony手机的怀抱。 平时我有两部平板娱乐，方便我左右开弓，同时看报纸和电视。两部电脑工作，—部功能强大留在家里，一部轻便出国使用

由于联系汇率制度关系，香港实质按揭利率主要受以下因素影响： 1997年前实质按揭利率维持5%内。 1999年金融风暴后，香港出现通缩，导致实质按揭利率急升13.8%。 2001年科网股泡沫爆破，美国开始减息，加上香港通缩情况改善，实质按揭利率降至5%

在二手住宅市场，有时会出现“连租约单位”出售的情况。购买此类单位时，在按揭申请上有不少要注意的地方。 所谓连租约单位，即单位正在出租，业主将单位及租约一并转让

月内最伤为九龙塘龙涛花园复式户，5年账面加使费蚀1811万元。除半新楼外，约1成为居屋单位。业界分析，临近年尾，楼价再跌2至3%

买楼或是租楼? 笔者经常提出“买有风险！不买也有风险！”这个概念基本上是源于“机会成本”(Opportunity Cost)的理论，即是放弃选择里面的最高代价。 如果要抉择买楼与租楼哪一方较好？首先一定要明白什么是“沉没成本”(Sunk Cost)，意指已经付出了但不能收回的成本。举例：你买了一张机票，但临时上不了机，付出的机票钱是不可收回，这便是不能收回的损失

上个月我在FB写过“项明生重回Sony “，引起轩然大波，还有记者打电话来跟进!其实，我指重回Sony手机的怀抱。 平时我有两部平板娱乐，方便我左右开弓，同时看报纸和电视。两部电脑工作，—部功能强大留在家里，一部轻便出国使用

08年金融海啸发生，联储局将基准利率一下子降到0 – 0.25厘，最大目的是救银行，因为银行是经济体系中最大的负债者，欠的就是存户的存款。当年楼市崩溃，银行最重要的资产就是接受抵押的房子，楼价暴跌，银行资产缩水，银行其它重要资产是债券。当年很多债券中混入了次按，相关债券跌去90%价值，最后甚至没有买卖，不能套现，央行将利息降到0，银行就不必付存款户利息，有了喘息的机会