楼价
上个月我在FB写过“项明生重回Sony “,引起轩然大波,还有记者打电话来跟进!其实,我指重回Sony手机的怀抱。 平时我有两部平板娱乐,方便我左右开弓,同时看报纸和电视。两部电脑工作,—部功能强大留在家里,一部轻便出国使用
由于联系汇率制度关系,香港实质按揭利率主要受以下因素影响: 1997年前实质按揭利率维持5%内。 1999年金融风暴后,香港出现通缩,导致实质按揭利率急升13.8%。 2001年科网股泡沫爆破,美国开始减息,加上香港通缩情况改善,实质按揭利率降至5%
在二手住宅市场,有时会出现“连租约单位”出售的情况。购买此类单位时,在按揭申请上有不少要注意的地方。 所谓连租约单位,即单位正在出租,业主将单位及租约一并转让
月内最伤为九龙塘龙涛花园复式户,5年账面加使费蚀1811万元。除半新楼外,约1成为居屋单位。业界分析,临近年尾,楼价再跌2至3%
买楼或是租楼? 笔者经常提出“买有风险!不买也有风险!”这个概念基本上是源于“机会成本”(Opportunity Cost)的理论,即是放弃选择里面的最高代价。 如果要抉择买楼与租楼哪一方较好?首先一定要明白什么是“沉没成本”(Sunk Cost),意指已经付出了但不能收回的成本。举例:你买了一张机票,但临时上不了机,付出的机票钱是不可收回,这便是不能收回的损失
上个月我在FB写过“项明生重回Sony “,引起轩然大波,还有记者打电话来跟进!其实,我指重回Sony手机的怀抱。 平时我有两部平板娱乐,方便我左右开弓,同时看报纸和电视。两部电脑工作,—部功能强大留在家里,一部轻便出国使用
08年金融海啸发生,联储局将基准利率一下子降到0 – 0.25厘,最大目的是救银行,因为银行是经济体系中最大的负债者,欠的就是存户的存款。当年楼市崩溃,银行最重要的资产就是接受抵押的房子,楼价暴跌,银行资产缩水,银行其它重要资产是债券。当年很多债券中混入了次按,相关债券跌去90%价值,最后甚至没有买卖,不能套现,央行将利息降到0,银行就不必付存款户利息,有了喘息的机会
香港政府于日前宣布“0+3”, 大批港人已经急不及待前往海外旅行散心, 如日本、韩国和泰国的机票被蜂拥抢购。相信不久将来很快便会改成“0+0”, 外地出行就更加畅通无阻。 日本一直都是港人的家乡, 食、玩、瞓、 观光购物都是一流, 随作政府陆续开放,期望各地经济将会有所起色
社会阶层流动性,简称社会流动性,指由一个社会阶层走到另一个阶层。社会阶层大致分为草根阶层、中产阶层、富豪。社会流动性可分为向上流动和向下流动两种,假定在开放型社会,单凭个人努力可攀上更高社会阶层,可是,现实会受个人的性别、家庭背景、社会关系等影响
按揭可借金额上限一般为家庭税前年收入的4 – 5倍,也视乎贷款机构、你的信用分数(Credit Score)及固定支出和负债状况。 很多银行都有网上系统让用家初步估算自己能借的按揭金额,例如︰HSBC。 二人家庭,每人税前年收入为£3万,合共£6万,并无其他负债及信用分数良好