楼价

(星岛日报报道)继黄大仙天虹之家被收购后，同一财团亦扩大范围，并斥资4362.2万购入毗邻旧楼正凤楼，已购入下该厦11伙业权，市场指，预料收购活动已步入尾声。 据土地注册处资料显示，上述为黄大仙飞凤街31至41号正凤楼，最新收购涉11个住宅，成交价介乎356.4万至454.7万，合共涉资4362.2万，其中，该厦4楼1室，于上月21日以362.3万成交，该单位面积329方呎，每呎造价约11012元，买家以公司名义顶邦有限公司（TOP PRINCE LIMITED），董事包括李名扬，与天虹之家买家厚威有限公司属于同一人。 另一成交为该厦2楼1室，于上月以363万成交，以单位面积329方呎计，呎价约11033元；另一成交为该厦1楼2室，于上月以363万成交，以单位面积654方呎计，呎价约5550元，上述买家均为顶邦有限公司

政府本周公布4月失业率，财政司司长预先警示数字将较3月大幅恶化。但另一方面，楼市近日表现理想，一二手成交量堪称畅旺。而近月按揭拖欠比率维持极低水平，而且看来“上升乏力”

远展（0035）旗下已届现楼的沙田大埔公路沙田岭段毕架．金峰，自去年起已以招标形式发售所有单位；远展地产总裁方文昌今指，项目至今已累售36伙，合共套现近8亿元，目前尚有26个分层单位、4幢洋房待售，现推出2号洋房现楼示范单位，于2月1日起接受公众预约参观。 远展营业及市务总经理陈富强补充，项目的分层单位、特色户及洋房均以招标形式发售，洋房意向价会参考九龙塘及新界东一手豪宅洋房之成交。项目现由中原地产担任独家代理，中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，近月二手楼价反弹，料通关效应、及防疫措施解除的利好因素，将于2月底开始带动内地投资者来港入市，预料2023年私宅楼价有望升15%

市场屡录新高成交，带动官方楼价指数再闯高峰。差饷物业估价署（下称差估署）公布截至2月底的楼价指数数据，整体私人住宅售价指数按月再升1.6%，至364.1，连升23个月，连续16个月破顶；租金指数于1月微跌后，2月亦轻微回升，最新报187.5，追平去年12月的历史高位。差估署数据显示，今年2月的整体私人住宅售价指数首度突破360水平，报364.1，连续3个月录得逾1%按月涨幅，由2016年3月录得271.4后连升23个月，累涨34%

一般香港人现在的财富，除了现金存放于银行外、各类型投资如外币、黄金、股票、基金、等等之外，很多市民会选择购买物业，有部分是业主自住、有部分是投资如将物业放租给租客(每个月收取租金)、等楼价升值后将物业放售。 近年香港人对物业的渴求比较强烈，可能因为以前香港人口比较小土地又相对充裕，市民未必对住所有好大渴求。但近年香港人口已突破700万，土地供应又非常紧张，2020年轮候公屋人仕已经达到25万宗申请，可见现时香港人对居住单位非常渴求

2月20日，星展银行(香港)发表2023年香港房地产市场展望，星展银行(香港)研究部董事丘卓文表示，香港楼价去年全年下跌15%，受到香港与内地通关的因素影响，今年市场气氛有好转，港人不再观望，预期楼价平稳。同时，香港整体写字楼空置率为12%，处于高水平。中环的空置率升至8.8%，为历史上高位，预期空置率将继续上升

增加土地供应有助楼价下跌，但香港乃至国际上为何大批没有任何物业的市民，均反对政府增加土地供应？ 香港人口密度高，市民面对住屋困难问题。（亚新社） 供应增加，价格下降，这是需求定律的一个十分简单的含意，同时亦是所有经济学入门的第一课。道理是十分简单，含意亦十分清晰，不过，有些人有时并不愿意接受一些简单的道理

增加土地供应有助楼价下跌，但香港乃至国际上为何大批没有任何物业的市民，均反对政府增加土地供应？ 香港人口密度高，市民面对住屋困难问题。（亚新社） 供应增加，价格下降，这是需求定律的一个十分简单的含意，同时亦是所有经济学入门的第一课。道理是十分简单，含意亦十分清晰，不过，有些人有时并不愿意接受一些简单的道理

资料来源及时间:香港大公报2010年8月4日 商情本文： 香港中文大学公布最新香港生活质素调查结果，发现2009年香港人生活质素持续下降，达该指数推出以来最低位。有学者认为，因2009年甲型流感入侵香港，加上楼价高企，令香港人负担愈来愈重，生活不快；并预计2010年楼价将会进一步攀升，经济各个指数或全面下跌。 香港中文大学自2003年8月起，在每年进行一次香港人生活质素研究，以社会、经济及环境3个分类，合共21个指标，综合成整体生活质素指数

近十年，全球多国都实施缩短工时以推广平衡生活的重要。早前芬兰更提倡每周工作日变为4天、每日工作6小时，每周平均工时为24小时。 相反，香港“举世闻名”的除了楼价，还有永无休止的工时