楼价

2014年即将过去，回顾2013年底、2014年初，绝大部分分析认为楼价在2014年会回落；埋单计数，楼价却在年内大致上升一成，某程度上印证了“相反理论”。现时展望2015年，意见似乎未见一面倒，也许意味2015年楼市会是较平稳的一年？展望2015年楼市，有几个因素值得留意： ‧供应微升：此处所说的供应，不是指落成量，而是指可作楼花销售的数量。2009至2011年，私人住宅动工量是31900伙，平均一年不足1.1万伙，新楼数量偏低，是支持楼价高企的一个基本因素

据中新网消息，香港首富、长实主席李嘉诚已捐出近三分之一身家作慈善用途。对于社会近日的仇商、仇富情绪，他回应道：“君子爱财，要取之有道、用之有道。”其名下的慈善基金在过去三年已捐出逾五十二亿元，未来十年更会加码，预计多于过去三十年的总和

经过传媒多年教育，不少人在讨论由发展商安排的新盘按揭时，都意会到此类产品普遍会有初期还款较轻松，但优惠期后供款急增而且难以转按的问题。但比起未来每月还款上升，其实未能取得预期中的按揭贷款，对买家一样是大问题。 经过传媒多年报道，一般准买家都对新盘按揭保持一定戒心

美国完成退市，一般估计来年美息将进入加息周期。众所周知本港楼价在高位徘徊的原因之一是按息一直维持低企；港息如跟随美息上升至“正常”水平，势将对本地高企的楼价带来一定压力。不过，不论是美息抑或港息回升，都有强大的制约因素

根据英国政府土地注册处最新公布了去年11月英国楼价指数。 英国楼价年升 7.6%，伦敦平均楼价首次超越 50万英镑。 数据显示，英国楼价于 2020年11月同比上升 7.6%，高于前一个月的 5.9% 升幅

中国住房和城乡建设部上月公布多份征求意见稿，当中建议住宅应以实用面积进行交易，随即引起市场担忧每平方米交易单价会即时飙升，对楼市造成压力。惟分析相信，新措施即使实施，对市场成交量及价格影响也十分有限。 住建部上月十八日公布38份住房和城乡建设领域工程建设规范公开征求意见通知，展开为期一个月的公众咨询，当中《住宅项目规范（征求意见稿）》提及“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，引起轩然大波

三月份，不仅是中国的楼市出现回暖迹象， 周一，新加坡市区重建局在一份声明中表示， 3月份新加坡的私宅销售量飙升，数量是2月份的2倍多，比上年同期也高出近50%。 声明中写到，今年3月，新加坡共售出1054套住宅， 较2月份的455套增长约2.3倍，较去年3月的716套高出47%。 新加坡3月私宅市场强势反弹的原因有两个： 一是2月开发商受农历新年假期影响，推出的新盘较少，而在3月加速推出了更多新盘； 二是持续走低的楼价提振了购房需求，在3月吸引了更多的购房者

二手市道不仅复苏，有买家更憧憬今年楼价仍然向好，日前追价40万元购买深井海云轩一复式单位。利嘉阁地产皇牌屋苑深井丽都分行经理周乐表示，一名用家刚斥资770万元，买入海云轩2期高层复式A室，建筑面积1448方呎，连一个400余呎的平台及车位，可望三桥海景，折合平均呎价为5318元，造价相当理想。 周氏指，原业主于2004年2月以635万元买入上址，起初只要有买家出价730万元已可承接，惟业主对后市乐观，加上复式放盘罕有，一直未肯平价售出，现买家为夺心头好，不惜追价40万元至770万元水平，业主难抵引诱，最终售出上址，账面劲赚135万元离场，赚幅为21.3%

上周“给报纸佬20元买《信报》”故事的结局，是他只找你5元，并说为你留起7元搞了多个不同名堂的杂志基金，但报纸佬提醒你下次买《信报》时，还是要俾钱的。 最新年度的预算案就是这么简单。去年预期有34亿元财赤，实际却是649亿元盈余，于是“无端端”多了近700亿元

上周“给报纸佬20元买《信报》”故事的结局，是他只找你5元，并说为你留起7元搞了多个不同名堂的杂志基金，但报纸佬提醒你下次买《信报》时，还是要俾钱的。 最新年度的预算案就是这么简单。去年预期有34亿元财赤，实际却是649亿元盈余，于是“无端端”多了近700亿元