楼价

新西兰周三(15日)正式通过《海外投资修订法案》(Overseas Investment Amendment Bill)，限制没有居留权的外国人购买房产。但他们仍可以在大型发展项目，有限度地投资在新落成的单位。 新西兰总理阿德恩(Jacinda Ardern)曾指海外买家令该国楼价暴升，令不少人无法入市

思筹知路召集人；本身为专业测量师，从事房地产业务超过35年，先后担任多间香港上市公司管理层要职，现为香港立法会议员。 差饷物业估署上周公布，本港6月份私人住宅楼价按月微升0.1%，已是连续第二个月上升，创下去年8月以来的10个月新高。同月的私人住宅租金亦终止了连续9个月的跌势，按月回升0.5%

【从数据认识经济】未来出生率会继续下降吗？ 2018年，本港生育人口只有5.37万。这个数字带给我们什么启示呢？ 过去四十年，香港出生率曾于2003年“沙士”瘟疫时跌至最低，该年只有4.7万个初生婴儿，当时大部分香港人也害怕生育，楼价也是最低。沙士危机过后，出生率一直回升，一直升至2011年的9.54万个婴儿

摩根士丹利预计香港房地产市场未来将出现更强劲的复苏，调高今年楼价预测。 外电引述大摩发表报告称，受成交量、人气、利率触顶及与中国内地开放通关的支持，预计今年住宅价格将上涨10%，之前预期上升5%；预计今年零售租金将恢复5%，此前2022年下降7%；预计今年零售销售增长15%。 大摩认为，该板块估值仍然很便宜，比资产净值折让50%，而股息率超过5%

海外置业 很多人会留意到，近几年很多海外置业的广告，包括日本，泰国，马来西亚，澳洲，加拿大，英国，中国内地。而且不难发现，海外物业对比香港的物业是便宜不少，加上近来的社会气氛，很多人会考虑移居外地。到底移居海外，或在海外买楼，在风水上有什么要注意的地方呢？ 目标为本 因每一个人的情况都有所不同，首先大家要知道在海外置业目的是什么

香港人投资精打细算，喜欢投资店铺，因为好的店铺涨幅远比住宅大，但这种观念却不是日本人的投资主导。 既然我们是个人投资者，根本没有办法买到像是铜锣湾那种黄金店铺，有固定租客金饭碗，稳定收入铁租约的更难求了。 香港投资者大可挑选分散风险的“一栋”来购买

近年村屋交投活跃，银行对村屋按揭一般都采取了比以前进取的态度。 标准700呎的村屋，如近公共交通车站，大行一般都可以做到最优惠的H+1.28/H+1.30%利率，1.7% 现金回赠，以及享有高息挂勾户口。 400呎和其他非标准700呎村屋，细行也可做到Hibor plan

油塘人声鼎沸，楼价也节节高升，导致屋子基本上都分外局促。迷你仓于上世纪90年代在香港风行。 在地价堪比黄金的油塘，希望解决日常爱好而囤积的饰品放不下的困扰，迷你仓成为好多港人首选

美联物业高级分区营业经理高淑群表示，该行刚促成北角半山赛西湖大厦一个1124实呎全海景优质户成交，虽然物业连租约，但用家钟情上述单位，故不惜率先购入单位待日后自用。 高淑群称，刚成交的北角赛西湖大厦为3座高层A室单位，实用面积约1124呎，建筑面积约为1260呎，为三房套房连工人房间格，坐拥全海景，属屋苑内的优质单位，成交价为2500万元，折合实用呎价约为22242元，建筑呎价约为19841。买家见项目虽然连租约，但同类单位盘源罕有，故见楼价合预算，决定先入市，待租约完结后作自住用途

荃威花园后山斜坡变梯田，地政总署现正进行清拆行动，引来社区关注讨论。 其实，荃威花园早年曾经发生山泥倾泻，结果要由业主共同集资进行斜坡巩固工程，解决危机。我们尝试翻查屋苑历史文献，重组当年事件概况： 1993年9月27日，台风黛蒂（八号风球）袭港期间，荃威花园F座对出一幅斜坡清晨发生山泥倾泻，部分山泥涌进低层住宅单位，幸而未有造成伤亡