楼价

下周美国议息，市场估计联储局将进一步上调联邦基金利率；本地银行有机会跟随上调最优惠利率。不过在现时的市场环境下，利率上调恐怕不会为楼市带来什么压力。相反，“加息后楼价持续上升”，可能引发部分观望中的准买家入市

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）7月初疫情爆发第三波，部分业主叫价回软，料楼价将轻微调整。然而，香港置业于8月进行调查发现，最多受访者认为未来楼市走势平稳，入市意欲创10季新高。另外，有近40%人认为房地产为目前本港较稳健资产配置

华懋吴崇武(右)称，集团旗下元朗朗城汇将推新优惠吸客。(旁为陈慕兰) 华懋发展的元朗朗城汇，日内推出新价单，将会新增优惠吸客。华懋集团销售部总监吴崇武表示，该盘稍后时间更新价单，届时会新增优惠，如早前推出18.8万优惠，或会扩展至第2座单位

下周美国议息，市场估计联储局将进一步上调联邦基金利率；本地银行有机会跟随上调最优惠利率。不过在现时的市场环境下，利率上调恐怕不会为楼市带来什么压力。相反，“加息后楼价持续上升”，可能引发部分观望中的准买家入市

香港人口越来越多，近年社会上兴起“香港已经迫爆”的意见，而且部分舆论将问题焦点集中在单程证：认为房屋、医疗资源都是因每日150个单程证新移民而被摊薄、价格被抢高。单程证制度是否令医疗资源紧张可能有讨论空间，但楼价高企，单程证恐怕不是最主要的外来因素。 据报过去10年，15岁以上新移民有过半人报称居住在公营租住房屋，整体租住房屋比例6-7成，自置物业水平约1成左右

中新网5月13日电据香港《大公报》报道，2010年10月，香港特区政府第一次推出打压楼市措施，即特别莹税(SSD)，当时没有多大的即时反应。至去年中，代表香港楼价水平的中原城市指数上升25%；同年10月，政府决定再推出新的打压楼价措施，即买家莹税(BSD)，并将2010年10月推出的特别莹税措施加强，提高税率，同时延长抽税的转卖年限。尽管特区政府推出了多项措施，但实际情况却是，香港楼价并未有明显下跌，此种情况有可能会延续较长时间

资料来源及时间:香港大公报2010年8月4日 商情本文： 香港中文大学公布最新香港生活质素调查结果，发现2009年香港人生活质素持续下降，达该指数推出以来最低位。有学者认为，因2009年甲型流感入侵香港，加上楼价高企，令香港人负担愈来愈重，生活不快；并预计2010年楼价将会进一步攀升，经济各个指数或全面下跌。 香港中文大学自2003年8月起，在每年进行一次香港人生活质素研究，以社会、经济及环境3个分类，合共21个指标，综合成整体生活质素指数

由于联系汇率制度关系，香港实质按揭利率主要受以下因素影响： 1997年前实质按揭利率维持5%内。 1999年金融风暴后，香港出现通缩，导致实质按揭利率急升13.8%。 2001年科网股泡沫爆破，美国开始减息，加上香港通缩情况改善，实质按揭利率降至5%