近年村屋交投活跃，银行对村屋按揭一般都采取了比以前进取的态度。

标准700呎的村屋，如近公共交通车站，大行一般都可以做到最优惠的H+1.28/H+1.30%利率，1.7% 现金回赠，以及享有高息挂勾户口。

400呎和其他非标准700呎村屋，细行也可做到Hibor plan。楼龄也不再是问题，40年楼龄的村屋，一样可做足30年。

大部分村屋都有僭建，比如天台僭建为玻璃屋。买家如想买这些村屋，也不必担心上不到会，只要没有order注在田土内，一样照批H+1.3%。当然，为稳阵起见，买家应先拍摄一些照片，问清楚银行能不能做到按揭才签临约。有order也未必一定有问题，利息可能高一点或借少一成。

村屋最高可做8成半按揭。申请村屋按揭时银行必须要验楼，买家最好预多少少时间做按揭申请。

村屋按揭，今非昔比。银行对村屋按揭越宽松，对村屋的楼价和交投越有利。

本文于2017年2月21日在星之谷地产网页发布。

注：按揭利息及优惠根据当时情况而定，因而影响有关贷款批核及计算回赠的基准，客户可按申请时的实际情况作出考虑，或向专业的按揭转介查询。