购入预售屋持有至成屋才出售，持有期间如何计算？
王先生来电询问，其于108年6月1日与建设公司签约购入预售屋，于110年3月1日建案完工，同年4月30日完成所有权移转登记，并于111年11月1日出售，自108年6月1日起至111年11月1日，计3年5个月，是否可适用35%税率计算缴纳房地合一税？
财政部高雄国税局表示，个人向建设公司购入预售屋，于建案完工取得房地所有权后始行出售，属于成屋交易，应适用成屋交易所得课税规定，即房地持有期间应自房地完成所有权移转登记日110年4月30日起算，并非从订定预售屋买卖契约之日起算。
该局进一步说明，预售屋及成屋均得成为交易标的，但两者交易有别，预售屋交易系以预售房地契约之权利义务为交易标的，需经建设公司同意换约，买方始能取得向建设公司请求移转完工后房地所有权之权利；成屋交易以房地所有权为交易标的，买方向卖方请求移转房地所有权，王先生购入预售屋俟交屋后再出售成屋，交易成屋之持有期间应从取得房地所有权登记日起算，至完成交易房地所有权移转登记日止，不得并计预售屋持有期间。