买房子公共设施的点交时间，应该与住户购买的户别室内空间同时完成，也就是花莲房仲所谓的“专有部分”，通常点交“专有部分”比较 单纯，也较不会有争议，但是公设因为牵涉的范围、项目、时间与技术、权限都较广泛，而显得复杂许多。特别是现在有许多房 屋，都是在公共设施尚未完全完工前，即先行交屋，在买房子点交时间与点交权益上就会有所争议。又如果买卖物件为中古屋的话，还 常会遇到公设损毁、缺乏管理、甚至遭人占用等问题。
一般房屋建筑时期预拌混凝土所用的‘砂’，应该采用‘河砂’，因为‘海砂’中的氯离子含量会腐蚀钢筋，影响结构安全，因 此一般混凝土不会采用‘海砂’。而所称海砂屋，系指经过‘高氯离子混凝土’检测后，其检测值高于国家标准局所定之标准。 国家标准局针对‘预拌混凝土’中氯离子含量，于民国83年7月22日前为0.6kg/m3，至民国87年7月再次修订为0.3kg/m3，而 此一数据系目前成屋混凝土之参考标准值，纵使氯离子含量高于此标准值，亦不见得影响整个房屋安全结构，仍应透过专业的安 全结构鉴定才能论定。