联系汇率

2014年即将过去，回顾2013年底、2014年初，绝大部分分析认为楼价在2014年会回落；埋单计数，楼价却在年内大致上升一成，某程度上印证了“相反理论”。现时展望2015年，意见似乎未见一面倒，也许意味2015年楼市会是较平稳的一年？展望2015年楼市，有几个因素值得留意： ‧供应微升：此处所说的供应，不是指落成量，而是指可作楼花销售的数量。2009至2011年，私人住宅动工量是31900伙，平均一年不足1.1万伙，新楼数量偏低，是支持楼价高企的一个基本因素

港府经济顾问称香港失业率将低于6% 东方网9月2日消息：香港特区政府经济顾问邓广尧近日向香港文汇报表示，香港失业率会持续居高不下，但不会恶化至金融风暴时的水平。 据悉，邓广尧是在近日出席电台节目时做上述表示的。他同时说，目前香港失业率已接近百分之五，预料短期内还有上升趋势，因很多数字显示劳工市场的失业率会推高，但不会升至金融风暴时候百分之六以上的高位，而具体的上升数字则很难作出估计

美国完成退市，一般估计来年美息将进入加息周期。众所周知本港楼价在高位徘徊的原因之一是按息一直维持低企；港息如跟随美息上升至“正常”水平，势将对本地高企的楼价带来一定压力。不过，不论是美息抑或港息回升，都有强大的制约因素

由于联系汇率制度关系，香港实质按揭利率主要受以下因素影响： 1997年前实质按揭利率维持5%内。 1999年金融风暴后，香港出现通缩，导致实质按揭利率急升13.8%。 2001年科网股泡沫爆破，美国开始减息，加上香港通缩情况改善，实质按揭利率降至5%

【市场热话】传美国或削弱港元联汇制度，渣打首席经济学家：“极不可能实现” 据《彭博》引述消息，美国总统特朗普部分主要顾问提议损害香港联系汇率制度，包括限制香港银行购买美元，作为中国于香港推行国安法的回应手段。渣打银行大中华区首席经济学家丁爽回应指，如美国使用这种措施，实际进行是十分困难，以及对美国自身利益亦带来损害，所以有关行动是“极不可能实现”（highly unlikely to become reality）。 丁爽指，实施这种措施的最直接方法，是美国政府限制美国及其他外国银行，向中国的银行出售美元