楼价

香港人口越来越多，近年社会上兴起“香港已经迫爆”的意见，而且部分舆论将问题焦点集中在单程证：认为房屋、医疗资源都是因每日150个单程证新移民而被摊薄、价格被抢高。单程证制度是否令医疗资源紧张可能有讨论空间，但楼价高企，单程证恐怕不是最主要的外来因素。 据报过去10年，15岁以上新移民有过半人报称居住在公营租住房屋，整体租住房屋比例6-7成，自置物业水平约1成左右

对新一份《财政预算案》，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，预算案对楼市十分利好，可为通关复常下的转势市“火上加油”，料刺激交投量、价进一步向好向稳。他指出，预算案推出的措施比预期多，包括继续派发消费券，有助提振消费及经济信心，另调整首置印花税税款，包括1000万元以下买卖均可受惠，有利楼市增加交投，算是另类减辣措施。 此外，引入公司迁册机制，吸引外地企业迁册到港，以及推出新的“资本投资者入境计划”，申请人在港投放一定金额的资产(不包括物业投资)，经审批便可来港居住及发展，两项措施者均可带动住屋需求，变相引入更多高端的潜在买家，以便落地生根，对中高价及豪宅物业有刺激作用

早前中文大学公布一项有关香港生活质素指标的研究，其中“置业负担比率”恶化，而且创有纪录以来最差。认真来说，情况已是老生常谈。有趣的反而是后续讨论，究竟何谓中产？ 报章引述报告，2017年市区一个面积300方呎单位的楼价，相当于一个年收入约30万元家庭的16.18倍；较之前一年的14.56倍恶化，而且是2008年以来最差

居屋市场交投随大市回升，惟均价见5年半新低。土地注册处最新数据显示，上月全港录627宗居屋二手买卖登记(包括居二市场及自由市场)，较去年12月420宗升49%，创近1年半新高；成交总额约27.44亿元，较去年12月18.48亿元升48%。 不过上月二手居屋平均每宗售价为437.6万元，按月跌0.6%，为近5年半新低，至2017年中水平

新盘豪宅市场活跃，惟今日市场有消息指，嘉里（0683）九龙半山缇山早前以3.7亿元和3.5亿元、创九龙今年迄今的最高相关成交价首两位的两幢洋房，盛传今早已终止交易，惟嘉里否认。 本报翻查土地注册处资料，在今年5月以3.7亿元售出的2号别墅，其交易注上“中止注册”（REGISTRATION WITHHELD），而该物业由公司名义Phoenix Technology International Limited购入，注册董事为法籍Bechara ep. Cressot Veronique Marie Jacqueline，购入缴付1.11亿元税款。 资料显示，买家在今年5月4日签署临时买卖合约时，并支付楼价5%（即1850万元），并须在签署临时买卖合约后30天（即6月3日）内额外缴付楼价5%，即现时已缴付3700万元

近年来，“呼吸Plan”成为业主贷款的热门选择之一。其宣传口号是“只还息不还本，负担轻松”，看似非常吸引人。然而，事实上，这种贷款方式存在着巨大的风险，如果不慎选择，可能会让业主陷入财务困境

CCL连升4周20个月首见 累升逾4% 反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报166.81点，创20周新高，按周升1.35%，是上月22日政府宣布调减首置印花税当周的市况。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，买家积极入市，刺激CCL连升4周共4.26%，为2021年6月(89周、即约20个月)以来首见，楼价升势持续。 今周CCL八大指数齐升，是升市12周以来第二次出现

早前中文大学公布一项有关香港生活质素指标的研究，其中“置业负担比率”恶化，而且创有纪录以来最差。认真来说，情况已是老生常谈。有趣的反而是后续讨论，究竟何谓中产？ 报章引述报告，2017年市区一个面积300方呎单位的楼价，相当于一个年收入约30万元家庭的16.18倍；较之前一年的14.56倍恶化，而且是2008年以来最差

东京给人印象都是商业活动繁盛，不过其实亦有住宅较集中的区域，例如今次介绍的中野区，夜间人口比日间人口更多，相对东京都心等区算是特别。 中野全区人口约32万，以洋房及低层住宅为主，不过大路旁亦有不少中高层住宅。区内有多条铁路途经，包括东京地下铁东西线，丸之内线，西武新宿线，中央本线，都营大江户线等，如果你在东中野，6分钟已经可以到达新宿，交通便捷，因此区内颇多上班族租客，想在当区买楼收租可留意这一点

金管局总裁陈德琳终于退休，2009年10月上任至今刚好10年，最近他回忆起自己的10年生涯，除了外汇基金的数字经常被人拿来与其前任比较外，最主要还是他在任期间，推出多轮的逆周期措施，他承认当时是有“少少阻人发达”。但回想当时，楼价急升的问题核心是否在于金管局突然干预市场呢？ 陈德霖在任期间10年，香港楼价一直处于楼价上升期，到最近才有停止的势头。上任后不久，10年间陈德霖就推出过八轮的逆周期措施，避免香港楼市重演97年的金融风暴