早前中文大学公布一项有关香港生活质素指标的研究，其中“置业负担比率”恶化，而且创有纪录以来最差。认真来说，情况已是老生常谈。有趣的反而是后续讨论，究竟何谓中产？
报章引述报告，2017年市区一个面积300方呎单位的楼价，相当于一个年收入约30万元家庭的16.18倍；较之前一年的14.56倍恶化，而且是2008年以来最差。一些传媒报道相关研究时，以“中产不吃不喝16年始能买楼”为题，在网上引起热烈讨论。讨论内容不是“研究数据是否有错”或“楼价是否高得不公义”等，而是“年收入30万元都算中产”？
”。两者的分别是，前者有绝对清楚的定义，没有什么讨论空间；后者含义模糊，却引起不少人的讨论兴趣。按统计处数据，2017年底全港家庭月入中位数是2.71万元，换算下来，年收入是32.52万元。不论我们主观上认为2.71万元是多是少，官方数据中，此就是中等收入。大致上，近年住宅供应不足，有资格入市的，的确是较高收入的家庭。“中等收入”的确难以负担现时的中下价楼。
住私楼=中产？
另一方面，中产家庭却无普遍接受的定义──举凡收入、支出(反映生活水平)、学历、住屋、生活品味等都有人用来界定中产。在模糊的定义中，香港人似乎不太接受中产阶级住公屋，“住私楼”与“中产”两个集合高度重叠。
市场上欠缺数据统计每年新置业家庭的入息，但我们大致上可由按揭数据逆推。据金管局数字，2018年3月，新批按揭的平均供款与入息比率为35%。同月的新批按揭平均贷款额为406万元，还款期320个月，以平均利率2.15厘计，即月供约16681元，逆推后即当时新批按揭借款人平均月入47660元。此一月入水平大致是家庭入息中位数百一分段值的65，即比65%的家庭收入要高。
当然，借按揭的人不一定是新置业人士(新批按揭合约可以是转按)，新置业人士也不一定借按揭。但大致上，可以说现时申请按揭的家庭，收入其实远超月入中位数。究竟平均月入4.7万元算不算中产，也许一样会引发连串讨论，但重点其实不是中产定义，而是社会上大批中等收入家庭事实上真的负担不了现时的私楼楼价，而轮候资助房屋又旷日持久时，香港人的生活质素，又谈何改善？
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