在二手住宅市场，有时会出现“连租约单位”出售的情况。购买此类单位时，在按揭申请上有不少要注意的地方。
所谓连租约单位，即单位正在出租，业主将单位及租约一并转让。购入此类单位后，新买家便承接了原业主在租约上的权利(例如按租约收租)及责任(例如维修，如果合约指明的话)。
要留意的是，现时的按揭指引，对于“非自用物业”的限制会较“自用物业”为高；而“连租约单位”的交易，一般会被视为“非自用物业”。
以按揭成数而言，没有其他按揭负担(指非其他按揭借款人或担保人)的按揭申请人，为自用住宅物业申请按揭，楼价1000万元以下的物业按揭成数上限是60%，贷款额上限500万元，楼价1000万元以上的按揭成数上限为5成。而同类按揭申请人为非自用住宅物业申请按揭，成数上限划一为5成。
对有按揭负担人士来说，为自用住宅物业申请按揭(情况可能是银行接受申请人持有多于一个自住物业，又或者申请人原先的按揭负担是为家人物业按揭作担保)，楼价1000万元以下的物业按揭成数上限是50%，贷款额上限400万元，楼价1000万元以上的按揭成数上限为4成。而同类按揭申请人为非自用住宅物业申请按揭，成数上限划一为4成。
同样地，自用物业的供款与入息上限及压力测试标准都较非自用物业宽松：前者的基本供款与入息比率上限是50%，假设利率上升3厘，供款与入息比率上限是60%。而非自用物业的的基本供款与入息比率要求则会收紧至40%，假设利率上升3厘，供款不可高于月入50%。
如果用家购买连租约单位，目的在租约期后收回单位自用，仍然可以透过一定步骤，让银行信纳自住用途。例如要求租客签订退租同意书，表明将在租期完结或指定日期后退租，便较易说服银行购置有关物业是作自住用途。
要留意的是，如果原有租约的租期较长，例如尚有1年，即使租客承诺1年后不续约，银行仍难以接受买家购买单位是作自住用途。相反，如果现有租约期较短，例如只3个月，而租客又愿意签订退租同意书，银行便较可能采纳申请人购买物业为自用，可以用较宽松的条件批核按揭及计算压力测试。