购屋

台北市房价居高不下，立委今天(7日)要求财政部加入央行对房市的控管行列。国民党立委赖士葆指出，不少购买预售屋的投资客，在建商交屋前，就转手赚了一笔，但政府却课不到税；财政部长李述德承诺，会针对转手多次的预售屋，加强查核个人的财产交易所得。 国民党立委赖士葆表示，为控管房市，不少亚洲国家以财税政策防范炒作

前一阵子，我们曾经为大家整理出2013年台湾新创公司的最新动态，不论是顺利上柜的尚凡资讯，或是被韩国NAVER收购的走着瞧，后续发展都令人期待。而离台湾距离很近的日本，在过去一年中，又有哪些值得大家了解的消息呢？ 网络科技媒体TechCrunch Japan日前整理出2013年日本网络创业圈顺利“退场”的16个新创公司，或许可以为台湾的网络创业者提供一些参考。 Oisix创立于2000年6月，目前员工有170名，主要为生鲜蔬果有机食材网购宅配

“要怎么做才能享有住房自由的人生？”这大概是不少人心目中的“大哉问”。知名房地产学者、清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗，过去数十年来，陆续买过四间房子，透过不断的换房，才有了现在最满意的“退休宅”，回顾这段过去，他认为买房最重要的事，就是认清“心中之尺”。 张金鹗24日举行新书《住房自由的人生：房地产专家张金鹗教你活用七三法则、大数据，找回居住自主权》的分享会，他提到，买房前想做出正确住房决策，就要先做功课，因为每个人的生活经验、价值观及偏好都不同，因此必须找到决定租房或买房的“心中之尺”，才不会被房事问题所困

冀望透过此次竞赛的办理，确切探知民众真正需要桃园市政府开放的资料并作为往后政府推动开放资料的方向。推广民众多加认识“桃园市政府开放资料”，包括观光、交通、医疗、银发、教育、购屋、安全、就业…等等，透过跨界别人士集思广益，发挥创意及构思提出使用开放资料于各行业及生活上的建议以提升公共利益或经济价值。 不限领域，不限职业，毋须具备资讯科技及编写程式的知识

房仲业者表示，要出售中古屋，首先要将废物与不必要的物品丢弃，一来可以让空间感变大，二来动线也会比较流畅，积满灰尘的杂物，会影响购屋者的观感。 除了除旧之外，更要布新，将卫浴陈年污垢打扫干净，适时搭配上空气芳香剂，有异味的浴厕会另买方却步；将墙面的壁癌、漏水彻底解决，并且刷上新的油漆，可以让空间焕然一新。 花小钱 替房屋增值除了打扫干净之外，使用许久的旧灯光，会因为时间的关系而照度不足，可以花点小钱换新的灯管，让照度提升，让空间更明亮；另外，旧是的灯座或是插头开关，都可换成较为新颖的样式，花小小的钱，可以让房屋价值向上提升

内政部营建署表示，今年度青年安心成家方案，3月将开始受理申请；今年度“两年两百万零利率房贷”预计受理2万户；每户每月新台币3600元租金补贴，则有1万5000户。 营建署表示，“青年安心成家方案”提供前2年200万元零利率房贷及每户每月最高3600元租金补贴。去年3、4月间办理第1次公告受理申请，其中贷款利息补贴申办相当踊跃，超过原计划户数达4000余户，因此，配合行政院核定“健全房屋市场方案”，扩大办理“前二年零利率购置住宅贷款利息补贴”，并由1万户增加为2万户

一般认为房子愈老，贷款条件愈差，能贷的成数低，贷款利率也比较高。但统计财团法人联征中心资料，结果出人意料。 资料显示，近三年贷款成数最差的，都是屋龄12到18年的房子，2020年平均贷款成数只有69.9%，还不到七成，也是各屋龄中，唯一不到七成，等于买一间屋龄12~18年，总价1000万元房子，自备款至少要300万以上

房仲业者根据实价登录资料，统计近两年 1-10 月双北市境内捷运站周边交易量排名，发现台北市前三名是中山国小站、新北投站与内湖站，今年古亭与西门站挤进第 4 与第 5 名行列；至于新北市变动较大，今年以捷运芦洲站交易量居冠。 永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，台北捷运 1996 年 3 月开始营运至今已近 24 个年头，是双北市交通运输骨干，也是大台北地区民众通勤、观光重要大众运输工具，加上捷运周边生活机能完善，“逐捷运而居”的观念深植民众心理，捷运站周边成民众购屋首选。 盘点台北市近两年 1-10 月各捷运站的交易量，前三名均无变动，今年仍以中山国小站交易 313 件居冠，新北投站与内湖站则以 254 件与 245 件分占二、三名，谢志杰表示，中山国小站周遭生活机能完善，附近产品型态多元，加上住宅均价 58.6 万，较台北市中心其他捷运站相对亲民，因此吸引不少自住客购屋

台立法机构10日三读修正通过“平均地权条例”部分条文，明定不得散播不实信息影响不动产交易价格，炒作行为最高可罚5000万元(新台币，下同)。 综合中央社、《经济日报》等台湾媒体报道，此次“修法”有五个重点，包括限制换约转售、重罚炒作行为、建立检举奖金制度、建立私法人购买住宅许可制、解约申报登录等。 三读条文明定，若有散布不实信息、影响交易价格，与他人通谋或虚伪交易营造热销假象，影响市场交易秩序或垄断转售牟利，可按交易户(栋、笔)数处罚100万元至5000万元；限期内未改正者，可连续处罚

工商时报 彭祯伶 2021.09.13 想借的都借了。寿险业者7月1日起开办的保单纾困贷款，即将进入尾声，但近来每日新申贷金额都不高，本月10日、11日甚至单日都不到1亿元，各只有8千万元左右，创保单 乐金文化 编辑／郭家宏 打造有用的财务计划的第一步，就是打造有用的预算计划。但是，由于财务的世界变得更复杂，编制预算的程序也随之复杂，所以许多人最后会招致失败