购屋

新成屋房价居高不下，不少购屋民众选择购买中古屋，甚至是价格、公设比都低的老旧公寓，不过房仲业者提醒有意购买老旧公寓的购屋族，屋况过于老旧的高龄公寓，管线整修的费用可不少。 房仲业者表示，购买老旧公寓时，一定要注意的水电管线是否老旧，因为早期老房子，多使用会生锈的铁管，建议换成不锈钢，以确保饮水的健康安全。 除了水的管线之外，电线的配置也要注意，因为时代改变，现在家庭使用电的产品越来越多，耗电量也越来越大，若是沿用早期的电线管路，很可能会出现无法负荷的情况，最好请水电师傅做整体的检验与评估，必要时汰换旧的线路，换上新的管线，生活才有保障

四年不吃不喝，还付不起买房头期款! 平均国民所得调查结果出炉! 四年不吃不喝，还付不起买房头期款?! 平均国民所得调查结果出炉! 最新公布的国民平均薪资收入，20-24岁的人民平均月薪资约为2.36万元，年薪以15个月计约为35.4万元，25-29岁的人民平均月薪资为3.05万元，年薪约为45万元。 一般人的梦想不外乎成家、立业，买一个好房组织家庭，以高雄左营区为例，现在基本的三房市场开价约600~750，成交价约落在550~650，也就是说假设成交价可贷满八成(请注意，这只是假设)，购屋族必须准备110~130的自备款，然而很多情况下，即使登记人条件好，也未必能贷满八成，要买房子没有准备个150万元是绝对没机会的。 在一成不变的薪资制度与工作惯性下，唯有改变思维模式才有机会出头天

花莲房仲房屋中介业者宜以另份书面告知购屋人有选择采用内政部版“要约书”之权利，且该份书面之内容宜扼要说明“要约书”与“斡旋金”之区别及其替代关系，并经买房子购屋人签名确认，以厘清中介业者之告知义务。另若中介业者约定交付斡旋金，则宜以书面明订交付斡旋金之目的，明确告知消费者之权利义务。”决议中所指之书面，系指公平交易委员会所提供之制式范本，住商不动产“买卖议价委托书”即是依此原则而立

中央银行启动升息循环，使个人与企业的融资利率谷底翻扬，并重返2015年时期的水准。央行昨（30）日公布，去(2022)年12月，五大银行新承做放款加权平均利率为1.749%，创2015年7月以来的七年半新高，并较去年11月的1.596%，上升0.153个百分点。 央行统计，去年12月，台湾银行、土地银行、合作金库、华南银行与第一银行等五大银行，新承做的四大类放款，包括购屋贷款、资本支出、周转金与消费性贷款合计为1兆2607亿元，创下央行统计以来的历史新高，单月暴增1234亿元

建案位于中清路二段与敦化路口，中清路属于台中主要干道之一，机能齐全，拥有许多连锁品牌路面店。 学区的部分为陈平国小与大德国中，陈平国小距离400米，步行5分钟可到达，大德国中距离700米，步行9分钟可到达，可9年免接送。 采购方面，可至枫康超市敦化店，距离350米，步行4分钟内可到达

信义线通车带动沿线房市升温，其中，效应最明显的，就属吴兴街600巷。根据实价资料，这条巷子门牌虽仅100多号，但近一年内交易即多达54户，平均每个月都有4、5户转手。交易之热，不只信义区属一属二，在北市也名列前茅

建案位于中清路二段与敦化路口，中清路属于台中主要干道之一，机能齐全，拥有许多连锁品牌路面店。 学区的部分为陈平国小与大德国中，陈平国小距离400米，步行5分钟可到达，大德国中距离700米，步行9分钟可到达，可9年免接送。 采购方面，可至枫康超市敦化店，距离350米，步行4分钟内可到达

兆丰银行惊传行员涉嫌内神通外鬼，与地政士、房仲合谋虚增成交价格向银行诈贷 3 亿多元炒房，让兆丰银行放款风险升温；兆丰银对此回应，目前有疑虑列管案件共 26 件，其中半数仍正常还款且都有设定担保品抵押，损失有限。 兆丰银行新店分行传出石姓职员涉嫌勾串从事房仲的前夫与地政士等人 5 人，透过人头购买中古屋后，再交由地政士协助办理过户，并由任职银行的石姓员工灌水成交价格购自行核贷，共累积 24 房屋贷款案，前后共得手 3 亿元贷款资金。 据了解，调查后发现，石女在新店分行任职期间，负责房贷与个金信贷业务，涉嫌在 104 年 6 月到 106 年 11 月期间，与前夫、地政士等人合谋锁定双北地区、总价约 1 千多万元的中古屋，透过人头出面交涉购屋，并利用职务之便虚增成交价格后自行核贷

【MyGoNews方暮晨/综合报导】个人有房子或土地出租，依所得税法第14条第1项第5类规定，必须将租赁所得合并于每年度之综合所得总额办理申报。 租赁所得系指实际租赁收入，减去相关合理的必要费用及损耗后之余额，其中合理必要的损耗及费用，如房屋折旧、修理费、地价税、房屋税、向金融机构贷款购屋所支付的利息，及以出租财产为保险标的物所投保的保险费等，可逐项举证列报。 如不逐项举证申报，亦可按财政部核定的必要损耗及费用标准减除，以2013年度为例，固定资产租赁必要费用标准为租金收入的43％，也就是说：租赁所得=租金收入*57％，纳税义务人可先行核算可扣除的费用金额，择高适用

房市温和复苏，银行积极冲刺房贷业务，瞄准风险较低、信用评等优良的菁英自住户；放眼目前市场上，最低利率在“1.5”字头以下的房贷专案，除政府推出的青年安心成家方案外，清一色为军公教人员优惠房贷，其余菁英客户，利率还是得自1.6%起跳。 据了解，八大公股为主的青年安心成家购屋房贷，首期利率仅1.44%，为目前市场最低水准，除青安外，土地银行推出的军公教人员优惠房贷、合作金库的公教人员幸福成家优惠专案、中国信托银行的公教人员优惠房贷、台湾银行的公教人员筑巢优利贷，最低利率均为1.56%起跳。 另外，合库推出的幸福成家优惠专案，虽不限公教人员，但公教人员的贷款利率可自1.56%起跳，其余身份则是最低1.58%，且贷款期限最长可至40年，贷款成数最高八成