花莲房仲房屋中介业者宜以另份书面告知购屋人有选择采用内政部版“要约书”之权利，且该份书面之内容宜扼要说明“要约书”与“斡旋金”之区别及其替代关系，并经买房子购屋人签名确认，以厘清中介业者之告知义务。另若中介业者约定交付斡旋金，则宜以书面明订交付斡旋金之目的，明确告知消费者之权利义务。”决议中所指之书面，系指公平交易委员会所提供之制式范本，住商不动产“买卖议价委托书”即是依此原则而立。
买卖双方的担保责任，卖方应担保标的物产权清楚，并无一物数卖、被他人占用或占用他人土地等情事，如有出租、设定他项权利或债务纠纷等情事，卖方应于完税款交付日前负责理清，此外，就标的物依法负有瑕疵担保责任；至于买房子买方，就其所支付之价金，若以支票为给付时，应担保其能兑现，否则视同未履行给付价金之义务。